Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 16 апреля 2012 г. по делу N 2-371/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

судьи Лепёшина Д.А.,

при секретаре Евдокимовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Обушного В. В. к Куризовой О. Е., Куризову И. Н., Куризову Д. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Обушный В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Куризовой О.Е., Куризову И.Н., Куризову Д.Н. о признании их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "..." снятии их с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании указал следующее. Он на основании договора купли-продажи от 17 октября 2011 года является собственником вышеуказанной квартиры и земельного участка, находящегося по тому же адресу. Ранее собственником данного жилого помещения являлась "Т". Помимо нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики - сожительница и дети ее сына - "К". В 2005 году "К" умер. Брак между "К" и Куризовой О.Е. заключен не был. По указанному адресу ответчики никогда не проживали, общего хозяйства с собственником жилья не вели, выехали в другое место жительства в добровольном порядке. В настоящее время бывший собственник квартиры - "Т" снята с регистрационного учета по указанному адресу. Однако ответчики так и остаются зарегистрированными в данной квартире. Предпринять попытки во внесудебном порядке снять их с регистрационного учета по указанному адресу не представляется возможным ввиду того, что точное местонахождение их на данный момент неизвестно. Куризова О.Е. проживает по месту регистрации своей дочери в г.Кирове, а Куризовы И. и Д. работают и живут в г.Сергиев-Посад Московской области. Каких-либо личных вещей ответчиков в квартире не имеется, свое волеизъявление о желании проживать и пользоваться жилым помещением по указанному адресу они не высказывали. Указанные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с указанным иском, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Настаивая на удовлетворении заявленного иска, судебные расходы по оплате государственной пошлины просил оставить за стороной истца.

По данным Управления Федеральной миграционной службы по Владимирской области в Суздальском районе ответчики зарегистрированы по адресу: "..." (л.д.55-57, 60-62).

В соответствии с положениями ст. 113-116 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения ответчиков Куризовой О.Е., Куризова И.Н. и Куризова Д.Н. о дате, месте и времени рассмотрения дела. В их адрес посредством заказной почты с уведомлением направлены повестки о явке в судебное заседание, которые возвращены в адрес суда с отметкой отделения почтовой связи: "отсутствие адресата по указанному адресу" (л.д.43-51). Поскольку последним известным местом жительства ответчиков является вышеуказанный адрес, иных данных об их месте жительства не имеется, суд, с учетом мнения истца, приходит к выводу о возможности рассмотрения возникшего спора в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора - Суздальского отдела УФМС Владимирской области - Савельев А.В., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился. В заявлении от 30 марта 2012 года просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.63).

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации,, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: "...", на основании договора купли-продажи от 17 октября 2011 года, заключенного между ним и "Т", от имени которой по доверенности действовал Моченов С.К. (л.д.5,23-24). Факт передачи указанного имущества подтверждается соответствующим передаточным актом от той же даты (л.д.25).

Судом установлено, что указанная квартира принадлежала бывшему собственнику на основании договора о приватизации от 20 февраля 1994 года (л.д.35-36). В настоящее время она ( "Т") снята с регистрационного учета по данному адресу.

Из копии справки от 20 февраля 2012 года за N60, выданной администрацией муниципального образования Новоалександровское сельское поселение Суздальского района, следует, что в указанной квартире остаются зарегистрированными, но не проживают: Куризова О. Е., *** года рождения; Куризов И. Н., *** года рождения; Куризов Д. Н., *** года рождения (л.д.6).

В судебном заседании свидетель "Т" суду пояснила, что Куризова О.Е. ранее являлась сожительницей ее сына - "К", который в 2005 году умер. Брак между "К" и Куризовой О.Е. заключен не был. По указанному адресу ответчики никогда не проживали, общего хозяйства с собственником жилья не вели, выехали в другое место жительства в добровольном порядке.

Поскольку в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиками по пользованию вышеуказанным жилым помещением, а также наличия родственных отношений между данными лицами, суд, исходя из того, что Куризовы О.Е., И.Н., Д.Н. не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования квартирой с новым собственником квартиры ими не заключено, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчиков правовых оснований к сохранению за ним права пользования данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования Обушного В.В., суд также исходит из того, что в материалах дела не имеется доказательств того, что Куризовы О.Е., И.Н. и Д.Н. совершили какие-либо действия, свидетельствующие об их намерении по пользованию вышеуказанной квартирой.

На основании вышеизложенного, поскольку регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права последнего по владению, пользованию и распоряжению квартирой, суд, исходя из вышеприведенных норм права, считает необходимым удовлетворить иск Обушного В.В., признав Куризовых О.Е., И.Н., Д.Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N1, расположенной в доме N5 по ул.Совхозной с.Новокаменское Суздальского района. Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд, с учетом требований Обушного В.В., считает необходимым оставить за истцом.

В соответствии с п. "е" ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 удовлетворение иска является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку понятие "прекративший право пользования жилым помещением" и "утративший право пользования жилым помещением" являются тождественными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Обушного В. В. удовлетворить.

Признать Куризову О. Е., Куризова И. Н., Куризова Д. Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой N1, расположенной в "...".

Решение является основанием для снятия Куризовой О. Е., Куризова И. Н., Куризова Д. Н. с регистрационного учета по адресу: "...".

Ответчики вправе подать судье заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца во Владимирский областной суд по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение судом изготовлено 23 апреля 2012 года.

Судья Д.А.Лепёшин