Суздальский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего Матвеевой И.И.,
при секретаре Ерохиной А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью Коммунальные системы "Новый" к Баткову А. Г., Шугаевой Т. А. о взыскании задолженности по коммунальным платежам, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Коммунальные системы "Новый" (далее ООО КС "Новый") обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст.39 ГПК РФ, к Баткову А.Г. о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги за период с 01 сентября 2007 года по 31 октября 2011 года в сумме *** руб. *** коп., пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг в сумме *** руб. *** коп., а также судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере *** руб. *** коп.
В обоснование иска указано, что у ответчика, проживающего по адресу: "...", образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение за период с 01 сентября 2007 года по 31 октябрь 2011 года в сумме *** руб. *** коп. В связи с несвоевременной оплатой ответчик обязан уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты. На основании ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса РФ, истец просил взыскать указанную сумму задолженности, пени и расходы по уплате государственной пошлины.
Определением Суздальского районного суда от 15 февраля 2012 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена Шугаева Т.А. (л.д.46).
В судебном заседании представитель истца Иванов М.М., по доверенности, исковые требования, с учетом уточнений, поддержал по доводам, изложенным в заявлении и согласился, в связи с неявкой ответчиков, рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Ответчики Батков А.Г., Шугаева Т.А., уведомленные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела (л.д.56,58), в суд не явились, сведений о причинах неявки не предоставили и не просили об отложении разбирательства по делу.
В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 3 ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты на день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не опускается.
Судом установлено, что Баткову А.Г. и членам его семьи на основании ордера N 47 от 24 октября 1985 г. предоставлено право занятия квартиры, состоящей из 2 - х комнат с общей полезной жилой площадью 28 кв.м., в "...". (л.д.16).
Сведения о регистрации права собственности на указанную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области отсутствуют, что подтверждается уведомление от 03 февраля 2012 г. N 17/001/2012-091 (л.д.40).
Согласно справке администрации муниципального образования Селецкое сельское поселение Суздальского района Владимирской области от 11.11.2011 г. N 681, в квартире по адресу: "..." зарегистрированы и проживают 5 человек - Батков А.Г., Шугаева Т.А., "Е", "Д", "А" (л.д.7).
"Т", супруга Баткова А.Г., умерла ***, о чем имеется запись в органах ЗАГСА администрации Суздальского района Владимирской области от 28.04.2011 года (л.д. 53, 54).
В связи со смертью "Т", истец произвел перерасчет задолженности, которая за период с 01 сентября 2007 г. по 31 октября 2011 г. составила *** руб. *** коп.
Предоставленный расчет задолженности суд находит правильным, поскольку, как следует из мате
