Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 15 мая 2012 г. по делу N 2-529/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Н. Л.,

при секретаре Александровской С. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Вихревой А. В. к Голеву С. М. о признании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2001 года, удостоверенного нотариусом городаСуздаля "В", заключенного между Вихревой А. В. и "Г" действительным, признании правасобственности на земельный участок N10 площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства,

УСТАНОВИЛ:

Вихрева А. В. обратилась с иском к Голеву С. М. о признании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2001 года, удостоверенного нотариусом городаСуздаля "В", заключенного между ней и "Г", действительным, признании правасобственности на земельный участок N10, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства. В обоснование исковых требований указала следующее. "Г" на основании постановления Главы администрации Суздальского района от 24.11.1992 года N 550, принадлежал на праве собственности земельный участок площадью 0, 15 гектара, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю N ВЛ-15-1948 от 1.12.1992 года. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет за N ### единой площадью, но фактически состоит из двух участков. Площадь земельного участка 0, 15 гектара, указанная в свидетельстве о праве собственности на землю включала в себя два самостоятельных земельных участка с разными номерами, расположенных в одном садоводческом товариществе "Родник", но в разных местах: один - площадью 0, 05 гектара за N 10, другой - площадью 0, 10 гектара за N 272. 12 октября 2001 года "Г", предварительно осуществив межевые работы в отношении двух принадлежащих ему участков (в результате чего участку N 10 присвоен кадастровый номер ###), совершил продажу земельного участка, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенного в садоводческом товариществе "Родник" Суздальского района Владимирской области за N 10, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка от 12.10.2001 года, удостоверенным нотариусом города Суздаля "В" При этом, он передал ей все документы, касающиеся указанного земельного участка: свидетельство о праве собственности на землю N ВЛ-15-1948 от 01.12.1992 года, справку председателя садоводческого некоммерческого товарищества "Родник" о принадлежности участка N 10, паспорт земельного участка от 1987 года. Межевые планы обоих земельных участков: N 10, площадью 500 квадратных метров и N 272, площадью 1000 квадратных метров, находятся в землеустроительном деле земельного участка с кадастровым номером ### "Г", хранящемся в Суздальском отделе ФБУ "Кадастровая палата" по Владимирской области. Своевременно сторонами договора купли - продажи земельного участка, заключенного 12.10.2001 года, государственная регистрация не осуществлена. В настоящее время произвести ее не представляется возможным, ввиду того, что "Г" умер. У "Г" имеются наследники, в том числе, ответчик, наследующий оставшийся земельный участок, площадью 0, 10 гектара, принадлежность которого подтверждается тем же свидетельством о праве собственности на землю N ВЛ 15-1948 от 01.12.1992 года. В силу того, что с 2001 года, она как покупатель по заключенному договору купли-продажи, считая оплаченный ею земельный участок N 10 в садоводческом некоммерческом товариществе "Родник" своим, обрабатывает его ежегодно, пользуется им, по своей юридической неграмотности, полагала, что право собственности на него у нее имеется.

Ответчик - Голев С. М. в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований Вихревой А. В. в полном объеме.

Представитель ответчика Голева С. М. Голев А. С. в судебном заседании исковые требования Вихревой А. В. признал в полном объеме.

Третье лицо - нотариус Суздальского нотариального округа Дубынина Н. В. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, разъяснив участникам процесса последствия признания иска, полагает принять признание иска ответчиком в части признания правасобственности на земельный участок N10, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства,поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком в части признания правасобственности на земельный участок N10, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства,не противоречит закону, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд, приняв признание иска в части признания правасобственности на земельный участок N10, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства,считает необходимым удовлетворить исковые требования Вихревой А. В., признать за Вихревой А.В. право собственности на земельный участок N10 площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства.

Рассматривая требование о признании договора купли-продажи земельного участка от 12.10.2001 года, удостоверенного нотариусом городаСуздаля "В", заключенного между Вихревой А. В. и "Г" действительным, суд приходит к выводу о невозможности принятия признания иска в части указанного требования. Данное требование не является способом защиты гражданских прав, предусмотренным ст. 12 ГК РФ. Кроме того, поскольку суд пришел к выводу о признании за истцом права собственности на земельный участок N10, площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, в удовлетворении требования о признании действительным договора купли-продажи земельного участка, площадью 500 квадратных метров не имеется необходимости.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ч. 3 ст. 173, ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вихревой А. В. к Голеву С. М. удовлетворить частично.

Признать за Вихревой А. В. право собственности на земельный участок N10 площадью 500 квадратных метров, с кадастровым номером ###, расположенный по адресу: некоммерческое товарищество "Родник" Суздальского района Владимирской области, предоставленный для садоводства.

В удовлетворении остальной части исковых требований Вихревой А. В. к Голеву С. М. отказать.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Н. Л. Васильева