Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 10 мая 2012 г. по делу N 2-472/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

судьи Матвеевой И.И.,

при секретаре Щикуновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Суздале гражданское дело по иску Рощупкина А. А. к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Рощупкин А.А. обратился в суд с иском к администрации Суздальского района Владимирской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:120101:914 площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: "...".

В обосновании иска указал, что 25 мая 2001 г. Постановлением главы Садового сельского округа Суздальского района N 44 ему был предоставлен земельный участок в собственность за плату в с.Сеславское для ведения подсобного хозяйства. В соответствии с договором купли-продажи, заключенным между администрацией Садового сельского округа и истцом, последний купил указанный земельный участок площадью 0,10 га. Однако, истец своевременно не зарегистрировал право собственности на земельный участок в установленном законом порядке, что явилось основанием для обращения в суд.

В судебное заседание истец Рощупкин А.А., уведомленный надлежащим образом о его времени и месте (л.д. 56), не явился.

Представитель истца Никотин Б.Н., действующий по доверенности (л.д. 49), поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчик - представитель администрации Суздальского района Владимирской области, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела (л.д.53), в судебное заседание не явился. Представителем ответчика Козленко Е.В., по доверенности (л.д. 50), предоставлено заявление о рассмотрении дела в её отсутствие и принятии решения на усмотрение суда (л.д.59).

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Павловское сельское поселение в суд не явился, извещался о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом (л.д.57), о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика и третьего лица.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца Никотина Б.Н., действующего по доверенности, суд находит исковые требования Рощупкина А.А., обоснованными и подлежащими удовлетворению, в связи со следующем.

Основанием возникновения права собственности на землю у граждан согласно ст. 8 ГК РФ могут быть акты органов государственной власти и местного самоуправления, сделки, договоры, свидетельства о праве на наследство, решения суда.

Статья 30 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. установила порядок передачи земельных участков в собственность. При покупке земельного участка в собственность решение органа местного самоуправления является основанием для заключения договора. Заключенный договор и документы об оплате стоимости земельного участка служат основанием для выдачи документа, удостоверяющего право собственности на землю.

Порядок возмездности предоставления земельных участков был подтвержден Законом РСФСР от23.12.93 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства". Завершением регулированного платного предоставления земельных участков в собственность стал Указ Президента РФ от 26.11.97 N 1263 "О продаже гражданам и юридическим лицам предназначенных под застройку земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды", который нормативно определил, что предоставление свободных земельных участков под застройку гражданам и юридическим лицам на территории населенных пунктов как сельских, так и городских возможно только по конкурсу (аукциону).

Принятым во исполнение Указа N 1263 от 26.11.97 постановлением Правительства РФ от 05.01.98 N 2 "Об утверждении порядка организации проведения торгов (аукционов, конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, расположенных на территориях городских и сельских поселений, или права их аренды" установлено, что в качестве продавца земельного участка от имени государства или муниципального образования выступает соответствующий орган государственной власти или орган местного самоуправления.

Пунктом 2 указанного Постановления органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации было рекомендовано утвердить перечень категорий граждан, которым земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства продаются без выставления их на торги.

В соответствии с Перечнем категорий граждан, которым земельные участки для индивидуального жилищного и дачного строительства, садоводства и ведения личного подсобного хозяйства продаются без выставления их на торги, утвержденным постановлением главы администрации Владимирской области от 10.11.1998 N 786, продажа гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в сельских населенных пунктах осуществляется без проведения торгов.

В судебном заседании установлено, что Рощупкину А.А. Постановлением главы администрации Садового сельского округа Суздальского района от 25 мая 2001 года предоставлен в собственность, за плату, земельный участок площадью 0,10 га в с.Сеславское Суздальского района Владимирской области, для ведения подсобного хозяйства (л.д.8).

Согласно типовому договору купли-продажи, заключенному между администрацией Садового сельского округа и Рощупкиным А.А. 25 мая 2001 г., продавец продал, а покупатель купил земельный участок размером 0,10 га, расположенный на землях в "...", предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства (л.д.9-10). Данный факт подтверждается актом передачи земельного участка от 25 мая 2001 г. (л.д.11). В соответствии с п. 2.3 указанного договора, истец полностью произвел расчет за земельный участок путем внесения в кассу Садовой сельской администрации денежной суммы в размере 3200 руб. по приходному ордеру N 62 от 25.05.2001 г.

В соответствии с выпиской из постановления Главы Садового сельского округа Суздальского района Владимирской области от 04.04.2001 г. N 70 "О присвоении адреса", земельному участку площадью 1000 кв.м, принадлежащему Рощупкину А.А. присвоен новый почтовый адрес: "..." (л.д. 35).

Согласно выписки из государственного кадастра недвижимости, земельному участку, расположенному по адресу: "...", присвоен кадастровый номер 33:05:120101:914 (л.д.13-14).

Земельный участок, расположенный по адресу: "...", имеет установленные границы в результате выполнения кадастровых работ, что подтверждается межевым планом (л.д.15-24).

Постановлением Главы Суздальского района Владимирской области от 27 мая 2010 г. N 872, уточнено разрешенное использование земельного участка, а именно на огородничество (л.д.36).

Сведений о права на объект недвижимого имущества: земельный участок, с кадастровым номером 33:05:120101:914, адрес: "...", в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, не имеется (л.д.43).

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что Рощупкин А.А. приобрел право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: "...", на основании договора купли-продажи, заключенного между администрацией Садового сельского округа и истцом 25 мая 2001 г. Указанный договор оформлен в соответствии с требованиями законодательства, действующего в период его заключения. Представленные в материалах дела документы, свидетельствуют, что оплата за земельный участком истцом произведена полностью.

При таких обстоятельствах, исковые требования Рощупкина А.А. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая заявление истца, просившего в случае удовлетворения исковых требований, не взыскивать с ответчика судебные расходы в виде уплаченной государственной пошлины, суд полагает не взыскивать с ответчика указанные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рощупкина А. А. удовлетворить.

Признать за Рощупкиным А. А. право собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:05:120101:914 площадью 1000 кв.м., расположенный по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в течение месяца с даты его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 15 мая 2012 года.

Судья: И.И. Матвеева