Решение Суздальского районного суда Владимирской области от 24 мая 2012 г. по делу N 2-507/2012

Суздальский районный суд Владимирской области в составе:

судьи Кондратьевой О.А.,

при секретаре Сусловой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шалилова А. Б. к Казаковой Е. В. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "...", и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Шалилов А.Б. обратился в суд с иском к Казаковой Е.В. о признании её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "...", и снятии её с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и в судебном заседании указал следующее. Он является собственником указанного дома, ранее собственником данного жилого дома была зарегистрирована ответчик Казакова Е.В. После перехода к нему права собственности на дом ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялась, её местонахождение неизвестно, что явилось основанием к обращению в суд с данным иском.

Ответчик Казакова Е.В. в суд не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации: "..." (л.д.61).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Суздальский отдел УФМС Владимирской области, надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени рассмотрения дела, в суд не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо на стороне ответчика "Ш" суду пояснил, что является собственником 1/2 доли дома по адресу: "...",, другая 1/2 доля в праве общей долевой собственности принадлежащего истцу. Ответчик Казакова Е.В. была зарегистрирована в доме до того, как она стала его сособственником данного домовладения, вследствие чего регистрация данного лица была осуществлена без её согласия. Не возражала против удовлетворения исковых требований Шалилова А.Б.

Третье лицо на стороне ответчика "М" суду пояснил, что являлся собственником дома, отчужденного истцу и его супруге. Данный дом ему подарили их с Казаковой Е.В. родители. В доме была зарегистрирована его родная сестра Казакова Е.В., местонахождение которой ему неизвестно ввиду того, что она ведет аморальный образ жизни, связь с семьей не поддерживает. Их родители проживают на территории Украины, им также неизвестно, где находится и проживает Казакова Е.В. До него доходили слухи, что она проживает в Камешковском районе Владимирской области.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру является основанием для прекращения права пользования жилым помещением семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации,, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "...", на основании договора купли-продажи земельного участка и жилого дома от 30.08.2011г., другим собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности по тем же основаниям на данный дом является "Ш" (л.д.64).

Судом установлено, что указанный дом принадлежал бывшему собственнику "М" на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от 23.10.2007г., что подтверждено материалами дела правоустанавливающих документов на данный жилой дом (л.д.14-60).

Из справки УФМС России по Владимирской области следует, что Казакова Е.В. зарегистрирована по адресу: "...", что подтверждено справкой администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района от 02.03.2012г. Иных лиц, зарегистрированных по данному адресу, нет (л.д.5).

Согласно справке администрации муниципального образования Боголюбовское сельское поселение Суздальского района от 06.04.2012г. Казакова Е.В., зарегистрированная по указанному адресу, прибыла из города Владимира. Документы, на основании которых была зарегистрирована Казакова Е.В. были уничтожены во время пожара Лемешенской сельской администрации 08 апреля 2002 года (л.д.74).

Согласно сообщению ОМВД России по Суздальскому району от 12.04.2012г. розыскное дело в отношении Казаковой Е.В. не заводилось (л.д.75), сведений о смерти данного лица в отделе актом гражданского состояния администрации Суздальского района не имеется (л.д.76), в ОСП Суздальского района исполнительных производств в отношении Казаковой Е.В. не ведется (л.д.107), проверка местонахождения Казаковой Е.В. на территории Камешковского района Владимирской области результатов не дала (л.д.93-96,99-101).

В судебном заседании назначенный в порядке ст.50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации представитель Казаковой Е.В. адвокат Иванов Н.М. указал на отсутствие правовых оснований к отказу в удовлетворении исковых требований о признании Казаковой Е. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "...".

Поскольку в ходе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия каких-либо договорных обязательств между истцом и ответчиком по пользованию вышеуказанным жилым помещением, а также наличия родственных отношений между данными лицами, суд, исходя из того, что Казакова Е.В. не является членом семьи собственника жилого помещения, соглашения о сохранении права пользования квартирой с новым собственником квартиры ею не заключено, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика правовых оснований к сохранению за ним права пользования данным жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд также исходит из того, что в материалах дела не имеется доказательств того, что Казакова Е.В. совершила какие-либо действия, свидетельствующие о её намерении по пользованию вышеуказанным домом.

На основании изложенного, поскольку регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ограничивает права последнего по владению, пользованию и распоряжению квартирой, суд, исходя из приведенных норм права, считает необходимым удовлетворить исковые требования, признав Казакову Е.В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "...".

Судебные расходы по оплате государственной пошлины суд, с учетом требований Шалилова А.Б., считает необходимым оставить за истцом.

В соответствии с п. "е" ст.31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 удовлетворение иска является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, поскольку понятие "прекративший право пользования жилым помещением" и "утративший право пользования жилым помещением" являются тождественными.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалилова А. Б. удовлетворить.

Признать Казакову Е. В. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: "...".

Решение является основанием для снятия Казаковой Е. В. с регистрационного учета по адресу: "...".

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Суздальский районный суд в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено судом 29 мая 2012 года.

Судья О.А.Кондратьева