Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 22 июня 2012 г. по делу N 2-1193/12

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Баторшиной Н.Х.

при секретаре Кожевниковой О.А.

с участием истца Ульяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Ульяновой Н.В. к Груздевой Н.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ульянова Н.В. обратилась в суд с иском к Груздевой Н.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что с 28.12.2011 года по договору купли-продажи доли квартиры по адресу ...... она является собственником доли квартиры. С момента покупки Груздева Н.С. в квартире не проживает, с июля 2011 года оплату коммунальных услуг не осуществляла.

В судебном заседании истец Ульянова Н.В. на иске настаивала и суду пояснила, что с 2005 года она является собственником 1/2 доли квартиры по адресу ....... До 28.12.2011 года собственником другой 1/2 доли квартиры являлась Груздева Н.С., которая по договору купли-продажи продала свою долю в квартире Аманову С.Ж. и Ф. 14 марта 2012 года Ф. продал ей 1/4 долю в квартире по адресу ....... Таким образом в настоящее время собственниками указанной квартиры являются- Аманов Д.Ж. 1/4 доля и она 3/4 долей, т.е. 1/2 доля и 1/4 доля. С момента продажи своей доли в квартире Груздева Н.С. уже не является сособственником квартиры, из квартиры выехала, в квартире не проживает, ее вещей в квартире нет, также она не является членом ее семьи, но при этом регистрацию по указанному адресу она имеет. Данная регистрация нарушает ее права как собственника 3/4 долей квартиры, создает материальные трудности так как оплату всех платежей производит она, а Груздева Н.С. оплату коммунальных платежей не осуществляет, бремя расходов по содержанию жилого помещения не несет. Фактически Груздева Н.С. с момента продажи своей доли в квартире утратила права пользования ей. Просит признать Груздеву Н.С. утратившей права пользования жилым помещением по адресу ...... снять ее с регистрационного учета.

Ответчик Груздева Н.С. в судебное заседание не явилась, о дне и времени рассмотрения судом надлежащим образом была извещена по адресу регистрации и по адресу проживания. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой курьерской службы "возврат по истечению срока".

3-е лицо Аманов Д.Ж., привлеченный к участию в деле определением Фрунзенского районного суда г. Владимира от 24.05.2012 года в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела судом надлежащим образом был извещен по адресу регистрации. Судебные извещения возвращены в суд с отметкой курьерской службы "возврат по истечению срока".

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, свидетелей, суд приходит к следующему :

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами без нарушения прав последних. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Ульянова Н.В. с 19.09.2005 года является собственником 1/2 доли квартиры по адресу ......, а другая часть квартиры 1/2 доля принадлежала Груздевой Н.С., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права сер. ...... ( л.д.9).

28 декабря 2011 года по договору купли-продажи Груздева Н.С. являясь собственником 1/2 доли квартиры по адресу ...... продала ее Аманову С.Ж. и Ф., что подтверждается договором купли-продажи зарегистрированного 18.01.2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (номер регистрации ......, ......).

Таким образом в соответствии с данным договором у Груздевой Н.С. прекращено право собственности на указанную квартиру.

14 марта 2012 года Ульянова Н.В., являясь собственником 1/2 доли квартиры по адресу ......, по договору купли-продажи приобрела в собственность у Ф. 1/4 долю в указанной квартире, зарегистрировав свое право собственности, что подтверждается договором купли-продажи, передаточным актом и свидетельством о государственной регистрации права сер. ...... ( л.д. 7-8,10)

Таким образом собственниками квартиры по адресу ...... являются : Ульянова Н.В. - 3/4 долей ( 1/2 и 1/4 доли) и Аманов С.Ж. 1/4 доля.

Согласно справки ООО " ......" ЖЭУ N.... от 02.04.2012 года в квартире по адресу ...... зарегистрированы - Ульянова Н.В. вместе с дочерью С., а также Груздева Н.С., которая не является ни собственником указанной квартиры, ни членом семьи Ульяновой Н.В. в квартире не проживает и как пояснили свидетели И., К. проживающие в указанном доме Груздеву Н.С., которая ранее проживала в ...... они не видели более 5-ти лет и им известно, что квартиру она продала и в ней проживает Ульянова Н.В. с дочерью..

Оценивая все обстоятельства дела суд считает, что несмотря на отсутствие оснований ответчик Груздева Н.С. до настоящего времени в квартире по адресу ...... зарегистрирована, в квитанции по оплате коммунальных услуг указывается количество проживающих 3 чел, а фактически проживает только Ульянова Н.В. с дочерью, следовательно регистрация ответчика не являющегося членом семьи Ульяновой Н.В. и начисления за коммунальные услуги, которые производят с учетом регистрации Груздевой Н.С. создают для истца ( собственника 3/4 доли квартиры и фактически проживающей в указанной квартире и производящей оплату всех платежей) неудобства и дополнительные материальные затраты и нарушают права Ульяновой Н.В.

Доказательств того, что Груздева Н.С. является членом семьи сособственника квартиры Аманова С.Ж., который в квартире не зарегистрирован и бремя расходов по содержанию жилья не осуществляет суду не предоставлено.

Признание Груздевой Н.С. утратившей права пользования жилым помещением по адресу ......, которое необходимо собственнику 3/4 долей квартиры Ульяновой Н.В. для снятия Груздевой Н.С. с регистрационного учета по указанному адресу, суд считает согласно подп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713 будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульяновой Н.В. к Груздевой Н.С. о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета- удовлетворить.

Признать Груздеву Н.С., ...... года рождения, утратившей права пользования жилым помещением -квартирой расположенной по адресу ...... снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной редакции.

Председательствующий судья Н.Х.Баторшина