Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 05 июля 2012 г. по делу N 2-1275/12

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.

при секретаре Архиповой С.И.

с участием

истца: Акинфиева В.И. (паспорт),

ответчиков: Акинфиевой С.М. (паспорт),

МКП г. Владимира "ЖКХ": Низова В.Н. по доверенности от 10.01.2012 N194 сроком до 31.12.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Акинфиевой Е.А., Акинфиева В.И. к Акинфиевой С.М., Князевой Н.В., МКП г. Владимира "ЖКХ" об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Акинфиева Е.А., Акинфиев В.И. обратились в суд с иском к Акинфиевой С.М., Князевой Н.В. об определении порядка пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: .......

В обоснование указывают, что указанная трех комнатная квартира предоставлена по договору социального найма Акинфиевой Е.А., в квартире зарегистрированы Акинфиева Е.А., Акинфиев В.И., Акинфиева С.М., Князева Н.В.

Акинфиев В.И. фактически не проживает более 10 лет, хотя оплачивает коммунальные услуги, Акинфиева Е.А. фактически занимает комнату ...... кв.м. в указанной квартире, комнаты ...... кв.м. и ...... кв.м. занимают Акинфиева С.М., Князева Н.В. с ребенком. Комната ...... кв.м. перегорожена без разрешения, отсутствует доступ на балкон и кладовую, которая находится в комнате ...... кв.м.

Просят суд:

- определить порядок пользования и выделить в пользование Акинфиевой Е.А., Акинфиеву В.И. комнату ...... кв.м. и ...... кв.м. в комнате ...... кв.м., т.е. 1/2 от жилой площади квартиры;

- обязать ответчиков освободить от своих вещей ...... кв.м. в комнате ...... кв.м. и половину площади технических и подсобных помещений;

- обязать Акинфиеву С.М. убрать перегородку в комнате ...... кв.м.

- запретить проживание в квартире лиц без регистрации;

- разрешить приватизацию квартиры без согласия ответчиков.

Определением суда от 06.06.2012г. привлечено к участию в деле в качестве соответчика МКП г. Владимира "ЖКХ", в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика- ООО "МУПЖРЭП".

Определением суда от 20.06.2012г. приняты к производству уточнение предмета иска, с исковыми требованиями:

- определить порядок пользования и выделить в пользование Акинфиевой Е.А., Акинфиеву В.И. комнату ...... кв.м. и ...... кв.м. в комнате ...... кв.м., т.е. 1/2 от жилой площади квартиры;

- обязать ответчиков освободить половину площади технических и подсобных помещений;

Требование к ответчику МКП г. Владимира "ЖКХ": обязать заключить отдельный договор социального найма с истцами.

Определением суда от 05.07.2012г. прекращено производство по делу в части требований об обязании Акинфиевой С.М. Князевой Н.В. освободить половину площади технических и подсобных помещений в связи с отказа от иска в данной части.

В судебное заседание Акинфиева Е.А. не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела без своего участия.

Акинфиев В.И. иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчики Акинфиева С.М. Князева Н.В. иск не признали, в письменном отзыве указывают, что ЖК РФ не предусматривает определение порядка пользования между нанимателями по договору социального найма, не предусматривает изменение договора социального найма путем заключения отдельных договоров с бывшими членами семьи.

Ответчик - МКП г. Владимира "ЖКХ" в письменном отзыве указывает, что ЖК РФ не предусмотрено право членов семьи нанимателя изменять договор социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма, определение порядка пользования между нанимателями не предусмотрено законодательством.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика-ООО "МУПЖРЭП" надлежащем образом извещено о времени и месте судебного разбирательства в суд не явилось.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1. ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч.1 ст.61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно ст. 69 ЖК РФ:

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что квартира N ...... в дома N ...... по ул. ...... в г. ......, общей площадью ...... кв.м., жилой ...... кв.м., состоящая из трех комнат ...... кв.м., ...... кв.м и ...... кв.м., находится в муниципальной собственности, что следует из договора социального найма от 11.11.2009г., постановления главы г. Владимира от 01.08.2008г. N2895, договора безвозмездного пользования от 01.08.2008г. между УМИ г. Владимира и МКП г.Владимира "ЖКХ", технического паспорта квартиры, решения Фрунзенского районного суда г. Владимира от 08.12.2010г., вступившего в законную силу.

Нанимателем указанной квартиры является Акинфиева Е.А. на основании договора социального найма от 11.11.2009 г. N ......, заключенного с МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство".

В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Акинфиева Е.А., ее сын Акинфиев В.И., его бывшая супруга - Акинфиева С.М. и их дочь - Князева Н.В.. При этом Акинфиева С.М., Князева Н.А. и Акинфиев А.А. Акинфиева Е.А. членами семьи не являются, брак между Акинфиевой С.М. и Акинфиевым В.И. расторгнут, что следует из свидетельства от 28.04.2009 N ....... Данные обстоятельства сторонами не оспариваются.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела право пользования квартирой N ...... дома N ...... по ул. ...... в г. ...... принадлежит фактически разным семьям, общего бюджета не имеющим, а именно Акинфиевой Е.А. с сыном Акинфиевым В.И. и Акинфиевой С.М. с дочерью Князевой Н.В. Акинфиев В.И. постоянно в данной квартире проживает, что им не оспаривается.

Доказательств того, что нарушаются права истцов на пользование помещениями в спорной квартире, являющееся местами общего пользования, в нарушение ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Часть 1 ст. 6 ЖК РФ предусматривает, что акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.

В силу части 2 вышеуказанной нормы, действие жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных Кодексом.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 г. N 189-ФЗ, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие.

Статья 86 ЖК РСФСР, утратившего силу с 01 марта 2005 года, предусматривала возможность изменения договора найма жилого помещения путем выделения помещения, отвечающего требованиям статьи 52 ЖК РСФСР, при сложившемся порядке пользования жилым помещением, либо в соответствии с приходящейся долей жилой площади.

Действующее на момент рассмотрения данного спора законодательство, в частности, ст. 82 ЖК РФ не предусматривает возможности изменения договора найма жилого помещения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 31 Постановления от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма.

В связи с этим, требования члена семьи нанимателя, о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных ст. 67 ЖК РФ и п. 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21.05.2005 N 315, удовлетворению не подлежат.

В силу ст.67 ЖК РФ наниматель и члены его семьи имеют равное право пользования всем жилым помещением, поэтому определение порядка пользования жилым помещением по договору социального найма законом не предусмотрено.

Определение порядка пользования жилым помещением допускается в силу ст.247 ГК РФ только в отношении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности проживающим в нем лицам, собственниками спорной квартиры истцы не являются.

В связи с изложенным, учитывая, что действующее жилищное законодательство не предусматривает возможности изменения договора социального найма в виде заключения отдельного договора социального найма в виде выделения им в пользование отдельной комнаты и части площади комнаты, исковые требования Акинфиевой Е.А., Акинфиева В.И. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требовании об определении порядка пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма, Акинфиевой Е.А., Акинфиеву В.И. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья ...... Я.А. Глебовский