Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 11 января 2012 г. по делу N 2-155/12

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.

при секретаре Лепескиной В.С.

с участием

истца: Кочиной А.Ю. (паспорт),

ответчика: Шамаева Г.В. в лице представителя Логинова Р.В. по доверенности от 09.12.2011г., сроком 3 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Кочиной А.Ю. к Шамаеву Г.В. об определении порядка оплаты и взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Кочина А.Ю. обратилась в суд с исковым заявлением к Шамаеву Г.В. о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги и взыскании долга по оплате за жилье.

В обоснование иска указано, что истец является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: ....... (помещение на плане квартиры N ......) общей площадью ...... кв.м.

Шамаев Г.В. являлся нанимателем данной квартиры и зарегистрирован проживающим. С декабря 2010 г. он не оплачивает коммунальные услуги.

Просит суд установить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги, взыскать с ответчика долг по оплате за оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с декабря 2010 г. по октябрь 2011 г. в сумме ...... руб. ...... коп.

Определением суда от 15.12.2011г., вступившим в законную силу, производство по делу в части исковых требований об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги прекращено в связи с утверждением мирового соглашения.

Мировым соглашением сторонами определен следующий порядок оплаты 1. Кочина А.Ю. оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...... доли от суммы платежей, а Шамаев Г.В. - ...... доли от суммы платежей.

В судебном заседании истец уточнила период и размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и уменьшив сумму иска просит суд взыскать с Шамаева Г.В. долг в сумме ...... руб. ...... коп. за период с ноября 2010г. по март 2011г.

Ответчик в лице представителя иск в части взыскания долга за жилищно-коммунальные услуги признал в полном объеме, представил заявление в письменной форме о признании иска.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.3. ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.

6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.19 Федерального законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что Кочина А.Ю. является собственником комнаты в коммунальной квартире по адресу: ....... (помещение N ...... на плане данной квартиры), что следует из свидетельства о государственной регистрации права собственности от 16.11.2010г. ...... N ......

Шамаев Г.В. являлся нанимателем данной квартиры по договору социального найма от 27.01.2005г. В 2005г. в спорное жилое помещение зарегистрировал Шамаеву (Кочину) С.В., которая является в настоящее время бывшей супругой. 25.03.2005г. Кочина С.В. с согласия Шамаева Г.В. приватизировала данное жилое помещение, что следует из договора приватизации от ......

После расторжения брака спорную комнату бывшая супруга подарила своей матери Кочиной А.Ю., что следует из договора дарения от 12.11.2010г., в п.3.1 которого указано, что Шамаев Г.В. и Кочина С.А. при переходе права собственности сохраняют право пользования жилым помещением.

Из справки ООО " ......" от 16.12.2011г. следует, что в комнате по указанному адресу зарегистрированы проживающими Кочина С.А., Шамаев Г.В. и по месту пребывания собственник Кочина А.Ю. с 25.11.2011г. по 25.11.2016г.

Из объяснений сторон и материалов дела следует, членом семьи Кочиной А.Ю. является только дочь С., Шамаев Г.В. не является членом семьи собственника Кочиной А.Ю., однако имеет самостоятельное право пользования спорной комнатой, которое носит бессрочный характер, поэтому обязан участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг, возникших из пользования жилым помещением.

На основании мирового соглашения сторонами определен следующий порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги: 1. Кочина А.Ю. оплачивает расходы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...... доли от суммы платежей, а Шамаев Г.В. - ...... доли от суммы платежей.

Собственник Кочина А.Ю. оплатила за период с ноября 2010г. по март 2011 г. услуги ООО " ......" и ОАО " ......" за содержание и ремонт жилого помещения и отопление в сумме ...... руб., ...... от суммы платежей составит ...... руб., что подтверждается расчетом, которую обязан возместить ответчик.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 1 ст. 173 ГПК РФ признание иска занесено в протокол судебного заседания, заявление о признании иска в письменной форме приобщено к материалам дела, последствия признания иска разъяснены.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Таким образом, исковые требования Кочиной А.Ю. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.ст. 88,98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины ...... руб. ...... коп.

Руководствуясь ст.ст.193, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кочиной А.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Шамаева Г.В. в пользу Кочиной А.Ю. долг по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ...... руб. ...... коп., в возврат государственной пошлины ...... руб. ...... коп.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Судья: Я.А. Глебовский