Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 17 февраля 2012 г. по делу N 2-357/2012

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Белякова Е.Н.,

при секретаре Новиковой Д.В.,

с участием истца Крючковой Т.А.,

представителя истца Шамаева Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело N 2-357/12 по иску Крючкова М.А., Крючковой Т.А. к Довгулевич А.С. о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Крючков М.А., Крючкова Т.А. обратились в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением Довгулевич А.С.

В обосновании своего иска указали, что по договору купли-продажи от ...... г. Довгулевич А.С. продал Крючкову М.А. ...... долю в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....... В соответствии с п. 12 Договора, Довгулевич А.С. обязался сняться с регистрационного учета по месту жительства и освободить квартиру в срок до 10.10.2011 г. До настоящего времени свои обязательства ответчик не выполнил, на телефонные звонки не отвечает, его местонахождение не известно. Истцы полагают, что подписав договор купли-продажи квартиры, Довгулевич А.С. утратил право пользования жилым помещением, что и обусловило подачу данного иска в суд с требованием снять Довгулевич А.С. с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Крючков М.А. и его представитель Шамаев Р.Б. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Довгулевич А.С. в судебное заседание не явился. Судом принимались меры по его извещению. Так, по известному адресу ответчика судом неоднократно были направлены судебные повестки заказной почтой, однако все письма возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. Из отметок на почтовом конверте следует, что квартира продана и Довгулевич А.С. по адресу регистрации не проживает, иными сведениями о месте нахождения или месте проживания ответчика суд не располагает.

При указанных обстоятельствах, руководствуясь статьей 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений с последнего известного его места жительства, а также учитывая мнение истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие Довгулевич А.С. в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения истца, представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что квартира N ...... ранее принадлежала на праве общей долевой собственности Довгулевич А.С. в размере ...... доли и М. в размере ...... доли. Между Довгулевич А.С. и Крючковым М.А. ...... г. заключен договор купли-продажи доли квартиры, по условиям которого ...... доля квартиры N ...... перешла в собственность Крючкова А.С. ...... г. между М. и КрючковойТ.А. заключен аналогичный договор купли-продажи доли квартиры, по которому ...... доли в указанной квартире перешли в собственность КрючковойТ.А. Таким образом, квартира N ......, расположенная по адресу: ......, перешла в собственность семьи Крючковых.

В соответствии с согласованной сторонами редакцией договора купли-продажи доли квартиры от ...... г. Довгулевич А.С. принял на себя обязанность сняться с регистрационного учета и освободить квартиру до 10.10.2011 г.

Право собственности семьи Крючковых на спорную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что усматривается из штампа регистрационной записи на тексте договора купли-продажи доли квартиры от 05.10.20111 г. и 18.10.2011 г., а также подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами о государственной регистрации права серии ...... NN ......, ...... от 11.10.2011 г. и 25.10.2011 г. ( ......).

При рассмотрении дела истец подтвердил тот факт, что ответчик освободил проданную квартиру. Вместе с тем установленную договором купли-продажи от ...... г. обязанность по снятию с регистрационного учета в отчужденной квартире ответчик Довгулевич А.С. не выполнил. Данное обстоятельство усматривается из справки о регистрации, выданной ООО " ......" от 14.12.2011 г., согласно которой в квартире N ...... сохранена регистрация по месту жительства правоотчуждателя по договору купли-продажи от ...... г., а также из адресной справки ( ......).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчик - Довгулевич А.С., не является членом семьи собственников спорного жилого помещения, следовательно, оснований для сохранения за ним права пользования квартирой не имеется.

Из содержания положений норм статей 549-551, 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующих порядок заключения и исполнения договора купли-продажи недвижимости, а также требований нормы статьи 218 поименованного Кодекса, следует, что заключенный и юридически действительный договор купли-продажи доли квартиры от ...... г. является основанием для прекращения права собственности правоотчуждателя ДовгулевичА.С. и, как следствие, права пользования спорным жилым помещением.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением за правоотчуждателем Довгулевич А.С. договором купли-продажи доли квартиры от ...... г. не предусмотрено.

При изложенных обстоятельствах, суд признает Довгулевич А.С. утратившими право пользования квартирой N ......

Согласно подпункта "е" пункта 31 "Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь принципом полного восстановления нарушенного права, а также в целях реального исполнения судебного акта, суд приходит к выводу о необходимости снятия ответчика Довгулевич А.С. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крючкова М.А., Крючковой Т.А. удовлетворить.

Довгулевич А.С., ......, снять с регистрационного учета по адресу: .......

Ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, ели такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.Н. Беляков