Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 12 марта 2012 г. по делу N 2-290/2012

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

Председательствующего судьи Слепаковой О.Е.

При секретаре Графовой Т.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по иску Максимовой Е.В. к Новоселовой А.Е., Максимову С.Р., Максимовой Е.С., ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", МУП "Владимирводоканал", ОАО "Владимирские коммунальные системы" и ООО "Жилищник" о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Максимова Е.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Максимовой Е.С., Новоселовой А.Е., Максимову С.Р. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг. В обоснование требований указала, что с 1995 г. зарегистрирована в муниципальной квартире по адресу: ....... Нанимателем квартиры является мать бывшего мужа - Новоселова А.Е. В квартире также зарегистрированы ее дочь Максимова Е.С., бывший муж - Максимов С.Р. Квартира расположена на первом этаже девятиэтажного дома, состоит из ...... комнат площадью ...... кв.м., ...... кв.м. и ...... кв.м. В квартиру истец, ее бывший муж Максимов С.Р. и их дочь Максимова Е.В. были вселены в качестве членов семьи нанимателя. В квартире сложился определенный порядок пользования, а именно, истец с дочерью пользуются комнатой площадью ...... кв.м., Новоселова А.Е. пользуется комнатой площадью ...... кв.м., Максимов С.Р. с сожительницей пользуются комнатой площадью ...... кв.м. С сентября 2011 г. между истцом и нанимателем квартиры Новоселовой А.Е. и бывшим мужем Максимовым С.Р. постоянно возникают конфликты из-за пользования кухней, где ответчики произвели ремонт - поменяли линолеум, оклеили обои, сменили газовую плиту, мойку, кухонный гарнитур, холодильник. На предложение истца возместить часть расходов на ремонт, ответчики отвечают отказом, принять денежные средства от истца по расписке отказываются. Ответчики чинят истцу препятствия в пользовании кухней и бытовыми приборами, а именно, запрещают пользоваться газовой плитой, мойкой, запрещают устанавливать холодильник, поставить стол. В связи с чем, истец вынуждена хранить продукты и готовить в комнате. По сложившемуся порядку истец ежемесячно оплачивает часть жилищно-коммунальных услуг: платит за телефон, кабельное телевидение и оплачивает квитанцию ООО "Жилищник". Другие квитанции ответчики истцу не показывают, в связи с чем, установить размер жилищно-коммунальных услуг, она не может.

На основании изложенного истец просила обязать ответчиков не чинить ей препятствия в пользовании квартирой N ....... Возложить на Максимову Е.В., Максимова С.Р., Максимову Е.С. и Новоселову А.Е. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры N ...... в размере ...... части от суммы платежей на каждого. С момента вступления решения в законную силу обязать МУП "Владимиргорводоканал", ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "Жилищник-Центр" производить начисление платы за услуги оказываемые квартире N ...... Максимовой Е.В., Максимовой Е.С., Максимову Р.Р и Новоселовой А.Е. в размере ...... частей от суммы платежей каждому.

Определением суда от 01.02.2012 г. ООО "Жилищник-Центр" исключен из состава третьих лиц. ООО "Жилищник" привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика.

Определением суда от 14.02.2012г. ООО "Жилищник", МУП "Владимиргорводоканал", ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" исключены из состава третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора на стороне ответчика, и привлечены в качестве соответчиков.

В судебном заседании Максимова Е.В. исковые требования поддержала в полном объеме. Дополнительно пояснила, что препятствия в пользовании квартирой заключаются в устных угрозах со стороны со стороны бывшего мужа и в запретах пользоваться новой газовой плитой и раковиной на кухне.

Ответчики Новоселова В.Ю. и Максимов С.Р. исковые требования не признали. Указали, что препятствий в пользовании квартирой Максимовой Е.В. не чинят и не чинили. Она имеет ключи от входной двери в квартиру, может пользоваться всеми помещениями в квартире и местами общего пользования. Пояснили, что имеют общий бюджет. В настоящее время в квартире фактически проживает истец и ответчик Максимов С.Р. с женщиной, с которой намерен в ближайшее время зарегистрировать брак. Ответчик Новоселова А.Е. периодически уезжает в деревню, где имеет дом. Ответчик Максимова Е.С. (дочь Максимовых Е.В. и С.Р.) с января 2012г. в квартире не проживает, снимает жилье.

Также указали, что возражают против определения порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, поскольку ранее никаких споров по этому поводу не возникало. Квартира была предоставлена Новоселовой А.Е..

Ответчик Максимова Е.С. возражала против иска. Пояснила, что никогда ранее за квартиру из собственных средств не платила. Указала, что в настоящее время работает, проживает на съемной квартире, имеет самостоятельный бюджет.

Представитель ответчика - МУП "Владимирводоканал", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Представил письменный отзыв на заявление, в котором просил исключить себя из состава ответчиком. Указал, что до обращения в суд стороны не предоставляли в МУП "Владимирводоканал" соглашения о порядке оплаты за водоснабжение и водоотведение. Прав и законных интересов сторон МУП "Владиирводоканал" не нарушало. Разделение счетов и предоставление платежных документов каждому проживающему в квартире осуществляется либо на основании заключенного между ними соглашения, либо на основании решения суда. От истца и ответчиков соответствующих заявлений (соглашения) в МУП "Владимирводоканал" не поступало. Предпринятие, являясь ресурсоснабжающей организацией, надлежащим образом исполняло свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг, не отказывало сторонам в разделении счетов.

Представитель ответчика - ООО "Жилищник", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В предшествующем судебном заседании (14.02.2012г.) представитель ООО "Жилищник" - Ратникова А.Е. (доверенность от 01.08.2011г. - ......), пояснила, что разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. Указала, что ООО "Жилищник" является управляющей организацией дома N ....... Выставляет счета на оплату за содержание и ремонт общего имущества, а также за наем, поскольку квартира является муниципальной. Пояснила, что в случае принятия судом решения об определении порядка оплаты, ООО "Жилищник" готово выставлять сторонам отдельные квитанции с учетом их доли платежей.

Представители ответчиков - ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ" и ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились. С Учетом мнения сторон суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично.

В соответствии с ч.ч.2,4 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданинсамостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено следующее.

Квартира N ......, общей площадью ...... кв.м., жилой ...... кв.м., состоящая из ...... комнат, находится в муниципальной собственности.

Нанимателем указанной квартиры является Новоселова А.Е. на основании договора социального найма от 25.05.2009 г. N ......, заключенного с МКП г. Владимира "Жилищно-коммунальное хозяйство" ( ......).

В данном жилом помещении зарегистрированы: наниматель Новоселова А.Е., ее сын - Максимов С.Р., бывшая сноха - Максимова Е.В., внучка - Максимова Е.С.. Данные обстоятельства подтверждаются справкой ООО "Жилищник" от 16.12.2011г. ( ......).

Брак между Максимовой Е.В. и Максимовым С.Р. расторгнут ....... что подтверждается копией свидетельства о расторжении брака серии ...... N ...... от ......

Как следует из объяснений сторон в настоящее время в квартире проживают истец Максимова Е.В., ответчик Максимов С.Р. с женщиной, с которой намерен зарегистрировать брак. Ответчик Новоселова Е.С. проживает в квартире периодически, имеет дом на праве собственности в сельской местности. Ответчик Максимова Е.С. с января 2012г. в спорной квартире не проживает, снимает жилье. Однако может в любое время пользоваться квартирой, сохраняет там свои вещи, препятствий со стороны родителей и бабушки в пользовании жильем ей не чинится. При этом ответчики Новоселова А.Е. и Максимов С.Р. имеют общий бюджет. Истец Максимова Е.В. после расторжения брака с мужем ведет отдельное хозяйство, имеет свой бюджет. Ответчик Максимова Е.С. является совершеннолетней, имеет работу, проживает отдельно от родителей, при этом сохраняет право пользования спорной квартирой.

Заявляя требования о нечинении препятствий в пользовании квартирой истец указала, что имеет ключи от входной двери, беспрепятственно пользуется отдельной комнатой, местами общего пользования (ванной, туалетом). Пояснила, бывший муж Максимов С.Р. с сожительницей сделал ремонт на кухне, поменял плиту, раковину, после чего стал запрещать ей пользоваться этим оборудованием, угрожает, запрещает поставить отдельный стол на кухне. Она вынуждена готовить только когда их нет на кухне, холодильник с продуктами держит в своей комнате. В связи со сложившейся ситуацией отношения между бывшими супругами носят конфликтный характер.

Поскольку неприязненные отношения между бывшими членами семьи не могут расцениваться в качестве препятствия в пользовании жилым помещением при наличии свободного доступа истца как в помещение кухни, так и в квартиру, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований Максимовой Е.В. к Максимову С.Р. и Новоселовой А.Е. о нечинении препятствий в пользовании квартирой. При этом суд учитывает, что истцом не указано ни одного обстоятельства препятствования ей в пользовании квартирой либо ее помещениями со стороны Новоселовой А.Е., а также принимает во внимание, что в нарушение ст.56 ГПК РФ не представлено доказательств препятствования ей в пользовании квартирой со стороны Максимова С.Р.. Ответчики Новоселова А.Е. и Максимов С.Р. в суде последовательно поясняли, что препятствий истцу не чинят.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе Максимовой Е.С. в части требований о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

При рассмотрении требований об определении порядка оплаты за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего.

В соответствии с распоряжением администрации г.Владимира N 234-р от 25.04.2007г. "О передаче жилых домов в управление ООО "Жилищник" многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу ...... находится в управлении уполномоченной собственниками управляющей организации ООО "Жилищник" с 01 июня 2007г..

В обязанности ООО "Жилищник" входит выставление квитанций на оплату услуг по содержанию общего имущества и платы на наем квартиры сторон. Также в квитанцию ООО "Жилищник" включается плата за телеантенну.

Платежи за потребление газа производятся сторонами по квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организации ООО "Газпром межрегионгаз Владимир".

Платежи за горячее водоснабжение (ГВС), отопление, электроэнергию и электроэнергию (ОДПУ) вносятся сторонами по отдельной квитанции ресурсоснабжающей организации ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ".

Платежи за водоснабжение и водоотведение производятся сторонами по отдельной квитанции непосредственно ресурсоснабжающей организации МУП "Владимирводоканал".

Данные обстоятельства подтверждаются приобщенными к материалам дела копиями платежных квитанции ( ......).

Таким образом все платежи по данной квартире в настоящее время вносятся четырем юридическим лицам ( ООО "Жилищник", ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" и МУП "Владимирводоканал") по четырем отдельным платежным документам - квитанциям. Задолженности по оплате нет.

В соответствии с п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4,5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из причитающейся на него доли общей площади жилого помещения с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела право пользования квартирой в настоящее время принадлежит трем разным семьям общего бюджета не имеющим, а именно: Новоселовой А.Е. с сыном Максимовым С.Р., Максимовой Е.В. и Максимовой Е.С.. Тот факт, что Максимова Е.С. в настоящее время в квартире не проживает, а Новоселова А.Е. проживает периодически, на содержание спорных правоотношений не влияет. Из смысла ч.4 ст. 69 ЖК РФ следует, что право и обязанность гражданина самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, принадлежит не только лицам, фактически проживающим в жилом помещении, но и имеющим право пользования им. Соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не заключено.

При таких обстоятельствах, суд считает, что обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг должна быть возложена на всех зарегистрированных в квартире лиц в равных долях, т.е. по ...... на каждого. Суд учитывает, что спора о размере участия и расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами нет.

Поскольку ответчики Новоселова А.Е. и Максимов С.Р. заявили в судебном заседании, что являются одной семьей и имеют общий доход, суд полагает возможным объединить их долю расходов и обязать управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации выставлять платежные квитанции на имя Новоселовой А.Е. на ...... долю всех платежей с учетом доли ее сына - Максимова С.Р..

Суд не считает необходимым в данном случае обязывать управляющую организацию заключать с жителями спорной квартиры соглашение о размере участия каждого в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг. Таких исковых требований истцом не заявлено. Кроме того, как поясняла в судебном заседании представитель управляющей компании - ООО "Жилищник", основанием для выдачи отдельных платежных документов для них является решение суда об определении порядка оплаты.

Основываясь на положениях ч.4 ст. 69 ЖК РФ во взаимосвязи с положениями ч.ч.2,4,5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ, согласно которым плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основанииплатежных документов, а также в целях реального исполнения решения суда, суд признает необходимым возложить на ООО "Жилищник", обязан выдавать отдельные платежные документы на оплату за содержание и ремонт общего имущества, наем жилья и телеантенну истцу Максимовой Е.В. в размере - ...... части от суммы платежей, ответчику Максимовой Е.С. - ...... части от суммы платежей, ответчикам Новоселовой А.Е. и Максимову С.Р. - ...... части от суммы платежей.

На ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ" указанную обязанность следует возложить применительно к оплате услуг за горячее водоснабжение, отопление, электроэнергию и ОДПУ спорной квартиры; на ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" - услуг по газоснабжению; на МУП "Владимирводоканал" - услуг по водоснабжению и водоотведению.

Таким образом, исковые требования Максимовой Е.В. в части определения порядка оплаты квартиры и коммунальных услуг с возложением на управляющую компанию и ресурсоснабжающие организации обязанности производить начисления и выставлять отдельные платежные квитанции, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков Новоселовой А.Е., Максимова С.Р. и Максимовой Е.С. в пользу истца Максимовой Е.В. подлежит взысканию по ...... руб. в возврат расходов по уплате государственной пошлины ( ......), с учетом размера уплаченной истцом государственной пошлины ...... руб. и частичного удовлетворения иска.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Максимовой Е.В. удовлетворить частично.

Установить следующий порядок оплаты счетов за коммунальные услуги и оплату жилого помещения - квартиры N ......:

Возложить на Максимову Е.В. обязанность по оплате ...... части, на Максимову Е.С. - ...... части, Новоселову А.Е. и Максимова С.Р. - ...... части от суммы всех платежей по оплате жилья и коммунальных услуг.

Обязать ООО "Жилищник" с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества дома, платы за наем и телеантенну и выдавать отдельные платежные документы Максимовой Е.В. на ...... часть платежей, Максимовой Е.С. - на ...... часть платежей, Новоселовой А.Е. (на Новоселову А.Е. и Максимова С.Р.) - на ...... часть платежей.

Обязать МУП "Владимирводоканал" с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление оплаты за водоснабжение и водоотведение квартиры N ...... и выдавать отдельные платежные документы Максимовой Е.В. на ...... часть платежей, Максимовой Е.С. - на ...... часть платежей; Новоселовой А.Е. (на Новоселову А.Е. и Максимова С.Р.) - на ...... часть платежей.

Обязать ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ" с момента вступления решения суда в законную силу производить начисление платы за ГВС, отопление, электроэнергию, электроэнергию (ОДПУ) квартиры N ...... и выдавать отдельные платежные документы Максимовой Е.В. - на ...... часть платежей, Максимовой Е.С. - на ...... часть платежей, Новоселовой А.Е. (на Новоселову А.Е. и Максимова С.Р.) - на ...... часть платежей.

Обязать ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" с момента вступления в законную силу решения суда производить начисление платы за газ по квартире N ...... и выдавать отдельные платежные документы Максимовой Е.В. - на ...... часть платежей, Максимовой Е.С. - на ...... часть платежей, Новоселовой А.Е. ( на Новоселову А.Е. и Максимова С.Р.) - на ...... часть платежей.

В удовлетворении исковых требований к Новоселовой А.Е. и Максимову С.Р. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением Максимовой Е.В. отказать.

Взыскать с Новоселовой А.Е., Максимова С.Р. и Максимовой Е.С. в пользу Максимовой Е.В. в возврат расходов по уплате государственной пошлины ...... руб. в равных долях (по ...... руб. с каждого).

Решение может быть обжаловано в течение 1 месяца во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

судья О.Е. Слепакова