Апелляционное определение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 04 апреля 2012 г. по делу N 11-7/2012

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Захарова А.Д.

при секретаре Исаевой Н.А.

с участием

представителя истца Никоновой Н.А.

ответчика Кузнецовой Н.В.

представителя ответчика Захарова Н.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире апелляционную жалобу Кузнецовой Н.В. на решение Мирового судьи судебного участка N 6 Фрунзенского района г.Владимира от 26 декабря 2011 г., которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 2" удовлетворить.

Взыскать солидарно с Кузнецова С.И., Кузнецовой Н.В. и Кузнецовой И.С. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 2" задолженность за период с 01 сентября 2008 г. по 30 апреля 2011 г. в сумме ...... руб. ...... коп. и в равных долях в возврат госпошлины ...... руб. ...... коп., то есть по ...... руб ...... коп. с каждого ответчика.

УСТАНОВИЛ:

Представитель Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 2" (далее - ООО "ЖРЭП N 2") обратился к мировому судье судебного участка N 6 Фрунзенского района г.Владимира с иском к Кузнецову С.И., Кузнецовой Н.В., Кузнецовой И.С. и Курзановой Н.Д. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме ...... руб. ...... коп. В обоснование иска указал, что ответчики проживают в принадлежащей им на праве собственности квартире по адресу: ....... Многоквартирный дом ...... находится в управлении ООО "ЖРЭП N2" с 01 апреля 2008 г. на основании решения общего собрания собственников помещений в данном доме. Указал, что ООО "ЖРЭП N 2" ежемесячно, до 30-го числа месяца, следующего за истекшим, производит ответчику начисление платы за жилое помещение, а также за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению (подогрев воды). Ответчики ежемесячно производят оплату платежных квитанций через терминал не в полном объеме, поскольку не согласны с расчетами размера платы за отопление и горячее водоснабжение.

Также указал, что дом N ...... оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, который поставлен на коммерческий учет в декабре 2005 года. В связи с чем, расчеты за тепловую энергию, потребленную жителями дома N ......, производятся по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии.

Руководствуясь пунктами 3, 22 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.06 N 307, ст.544 ГК РФ ООО "ЖРЭП N 2" заключило с 01 апреля 2008 года с ОАО "ВКС" договор энергоснабжения тепловой энергией на 8 многоквартирных жилых домов, в том числе на дом N ......, согласно которому расчеты производятся за фактический объем отпущенной в данные жилые дома тепловой энергии, на основании показаний приборов учета использованного тепла. По условиям Договора энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть количество тепловой энергии в соответствии с приложением N 1, а абонент обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенным сторонами на условиях настоящего договора (п. 1.1). В соответствии с п. 3.1.6 Договора абонент обязуется предоставлять ежемесячно энергоснабжающей организации отчет о расходе тепловой энергии по каждому потребителю. По истечении месяца ОАО "ВКС" на основании отчетов абонента представляет реализацию тепловой энергии по отоплению и по горячему водоснабжению в расчетной единице "гигокалория". В целях осуществления расчетов по показаниям общедомовых приборов учета тепла в апреле 2008 года жителям дома N ...... было произведено начисление платы за подогрев воды, исходя из утвержденных органами местного самоуправления нормативов потребления и тарифов, соответственно на количество зарегистрированных в помещениях граждан.

Начиная с мая месяца 2008 года, по получении реализации от ОАО "ВКС" ежемесячно жителям дома производилась корректировка размера платы за использованную тепловую энергию на основании показаний общедомовых приборов учета.

Однако, согласно пункту 3 постановления главы г. Владимира от 31.05.2004 N 167, норматив на подогрев 1 куб. воды в размере 0,056 Гкал, подлежал применению до момента установки приборов учета использованного тепла. Соответственно, поскольку дом N ......, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, установленных в жилых помещениях граждан, в расчетах за горячее водоснабжение (подогрев воды) не применялись.

В связи с тем, что постановлением главы г. Владимира от 29.09.2008 N 3599 "О внесении изменений в постановление главы г. Владимира от 31.05.2004 N 167" был отменен пункт 3 приложения, утвержденного пунктом 1 постановления главы города Владимира от 31.05.2004 N 164 "Об утверждении решения городской тарифной комиссии", начиная с октября 2008 года ООО "ЖРЭП N 2" стало применять в расчетах за горячее водоснабжение, показания индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения. В феврале 2009 года, ответчику был произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение с учетом показаний ИПУ за период с апреля по сентябрь 2008 года.

Расчеты за горячее водоснабжение в домах, оборудованных общедомовыми приборами учета тепловой энергии и частично индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения производятся месяцем позже. Так, начиная с октября 2008 года, расчеты за горячее водоснабжение производились следующим образом. Из стоимости тепловой энергии, отпущенной на горячее водоснабжение (подогрев воды) по реализации ОАО "ВКС", вычиталась стоимость тепловой энергии, начисленной на подогрев воды жителям, не имеющих ИПУ горячего водоснабжения, по нормативу потребления в единице измерения 163,53 руб. на человека в месяц. Оставшаяся сумма начислялась жителям, имеющим ИПУ горячего водоснабжения, в соответствии с пунктом 23 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N307.

В целях урегулирования сложившейся ситуации, когда граждане, жилые помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения вынуждены платить больше, чем граждане, не имеющие индивидуальных приборов учета, ООО "ЖРЭП N 2" произвело расчет норматива расхода тепловой энергии для нагрева 1 куб.м. воды, по каждому многоквартирному дому, оборудованному коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, с учетом потерь во внутридомовых сетях. Исходя из расчета норматива расхода тепловой энергии для нагрева 1 куб.м. воды, по каждому дому рассчитана ставка оплаты за горячее водоснабжение.

По результатам расчетов по дому N ...... норматив расхода тепловой энергии для нагрева 1 куб.м. воды сложился 0,06529 Гкал, ставка оплаты в размере 67,07 руб./куб.м. Так, с января месяца 2009 года расчет за горячее водоснабжение с жителями, жилые помещения которых оборудованы индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения производился исходя из вышеуказанных ставок оплаты. Соответственно, количество потребленной тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета, за минусом количества тепловой энергии по показаниям индивидуальных приборов учета и за минусом количества тепловой энергии по нормативам потребления начислялось всем жителям дома, как отопление.

Кроме того, представитель истца указал, что в октябре-ноябре 2009 г. Фрунзенским районным судом г. Владимира, были приняты ряд судебных актов, которыми произведенный ООО "ЖРЭП N 2" расчет норматива расхода тепловой энергии для нагрева 1 куб.м. воды, по каждому многоквартирному дому, оборудованному коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, с учетом потерь во внутридомовых сетях, и, соответственно, расчет ставки оплаты за горячее водоснабжение, признан неправомерным. Выводы суда сводились к следующему. Поскольку общедомовой прибор учета не определяет количество тепловой энергии, израсходованной на приготовление горячей воды, объем тепловой энергии, необходимой для ее приготовления должен определяться в соответствии с нормативом подогрева 1 куб. м., установленного постановлением главы города Владимира от 02.12.2005 N 416 до установления в законном порядке тарифа на горячую воду. Таким образом, с января 2010 года расчеты за горячее водоснабжение производятся следующим образом. Поскольку дом N ...... не оборудован общедомовым прибором учета горячего водоснабжения, то расчет размера платы за горячее водоснабжение (подогрев воды), в жилых помещениях, оборудованных индивидуальными приборами учета горячего водоснабжения производится, исходя из норматива на подогрев 1 кубометра воды, установленного постановлением главы города Владимира от 02 декабря 2005 года N 416, в размере 0,056 Гкал., и тарифа на тепловую энергию, установленного Департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области (0,056 Гкал./куб.м. х 1189,66 руб./Гкал = 66,62 руб./куб.м.).

В жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами горячего водоснабжения, расчет размера платы за горячее водоснабжение (подогрев воды) определяется, исходя из норматива потребления горячего водоснабжения, установленного постановлением главы города Владимира от 30.12.2008 N 4908, в размере 3,65 кубометра на человека в месяц, норматива на подогрев 1 кубометра воды 0,056 Гкал и тарифа на тепловую энергию 1189,69 руб./Гкал. (3,65 куб.м./ чел. х 0,056 Гкал/куб.м. х 1189,69/Гкал = 243,17 руб./чел.). Количество тепловой энергии, определенное по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за минусом количества тепловой энергии, начисленной на подогрев воды, начисляется жителям дома на отопление. Расчеты за отопление производились только в отопительный период, т.е. в течение семи месяцев. Норматив отопления в многоквартирных жилых домах с централизованными системами теплоснабжения, используемые для расчета платы граждан при отсутствии приборов учета с 01 января 2009 года, утвержден постановлением главы города Владимира от 30.12.2008 N 4908 (приложение N2). Так, в многоквартирных панельных домах, 1958-1999 годов постройки, с этажностью 7-10 этажей норматив отопления равными долями в течение календарного года составляет 0,0155 Гкал/кв.м.

В расчете на семь месяцев, то есть на отопительный период, норматив отопления составляет: 0,0155 х 12 месяцев : 7 месяцев = 0,0266 Гкал/кв.м.

Тариф на тепловую энергию на 2009 год для потребителей ОАО "Владимирские коммунальные системы" утвержден постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 31.12.2008 N 28/1 в размере 870,60 руб./Гкал (без учета НДС) (приложение N 198). Соответственно, норматив потребления тепловой энергии на отопление в течение отопительного периода 2009 года (на 7 месяцев) составил: 870,60 руб. х 18% х 0,0266 Гкал/кв.м. = 27,33 руб./кв.м.

Тариф на тепловую энергию на 2010 год для потребителей ОАО "Владимирские коммунальные системы" утвержден постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 25.12.2009 N 42/3 в размере 935,14 руб./Гкал (без учета НДС). Надбавка к тарифу на тепловую энергию ОАО "ВКС" утверждена постановлением главы города Владимира от 29.12.2009 N 4216, в размере 73,07 руб./Гкал (без учета НДС). Так, тариф на тепловую энергию на 2010 год составил: 1189,69 руб./Гкал (935,14 руб./Гкал + 73,07 руб./Гкал х 18%). Соответственно, норматив потребления тепловой энергии на отопление в течение отопительного периода 2010 года (на 7 месяцев) составил: 31,61 руб./ кв.м. (0,02657 Гкал/кв.м. х 1189,69 руб./Гкал).

В текущем месяце истцом производилось начисление платы за отопление, исходя из норматива потребления тепловой энергии на отопление в расчете на 7 месяцев, и тарифа на тепловую энергию в размере ...... руб., умноженное на общую площадь жилого помещения. Общая площадь квартиры ответчиков составляет ...... кв.м.

В следующем месяце производился перерасчет по отоплению, исходя из фактического потребления домом ...... тепловой энергии за предыдущий месяц по показаниям общедомового прибора учета.

В феврале месяце 2010 г. в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за январь 2010 г., согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии израсходованной на отопление в январе 2010 г. в доме N ......, составило 257,27032 ГКал или 306071,93 рубля (257,27032 х 1189,69 руб. (стоимость 1 ГКал.) = 306071,93 руб. Стоимость тепловой энергии за январь месяц из расчета на 1 кв.м. составила: 306071,93 руб. : 5928,20 кв.м. (общая отапливаемая площадь дома)= 51,63 руб./кв.м.

В январе 2010 г. в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере 31,61 руб./кв.м. исходя из норматива отопления, рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за январь составила ...... руб./кв.м. ( .......). Сумма доплаты за январь по квартире ответчиков составила: ...... руб.

В марте месяце 2010 г. в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за февраль 2010 года, согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ). Фактическое потребление тепловой энергии, израсходованной на отопление в феврале 2010 года в доме N ......, составило 236,00902 Гкал или 280777,58 руб. (236,00902 Гкал х 1189,69 руб./Гкал = 280777,57 руб.). Стоимость тепловой энергии за февраль месяц из расчета на 1 кв.м. составила: 280777,58 руб. : 5928,20 кв.м. = 47,36 руб./кв.м. В феврале 2010 г., в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере 31,61 руб./кв.м, исходя из норматива отопления рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества фактического потребления тепловой энергии, доплата за январь составила ...... Сумма доплаты за февраль по квартире ответчиков составила: ...... руб.

В апреле месяце 2010 г. в счет-квитанции был произведен перерасчет (доплата) за фактически потребленную тепловую энергию за март 2010 г., согласно показаний общедомового прибора учета тепловой энергии (ОДПУ).

Фактическое потребление тепловой энергии, израсходованной на отопление в марте 2010 г. в доме ...... составило 203,55203 ГКал или 242163,82 рубля (203,55203 Гкал х 1189,69 руб. (стоимость 1ГКал.) = 242163,82 (руб.). Стоимость тепловой энергии за март месяц из расчета на 1 кв.м. составила: 242163,82 руб.: 5928,20 кв.м. = 40,85 руб./кв.м.

В марте 2010 г., в счет-квитанции выставлен тариф на отопление в размере 31,61 руб./кв.м. исходя из норматива отопления рассчитанного на 7 месяцев отопительного периода. По показаниям ОДПУ, исходя из количества ...... 9,24 руб./кв.м (40,85 руб./кв.м. - 31,61 руб./кв.м. = 9,24 руб./ кв.м.). Сумма доплаты за март 2010 года по квартире ответчиков составила: ...... руб.

Принимая во внимание состоявшиеся судебные постановления, а также во исполнение представления прокурора города Владимира, в апреле 2010 года, ООО "ЖРЭП N 2" произвело жителям домов, оборудованных общедомовыми приборами учета, в том числе и в доме N ......, перерасчет платы за горячее водоснабжение в жилых помещениях, оборудованных ИПУ ГВС за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года, исходя из норматива на подогрев 1 куб.м. воды, установленного органом местного самоуправления и тарифа на тепловую энергию, утвержденного Департаментом цен и тарифов администрации Владимирской области. А именно, за 2008 год, исходя из стоимости 1 куб.м. воды 46,07 руб., за 2009 год, из стоимости 57,53 руб./куб.м. В апреле 2010 года, ответчикам был произведен перерасчет платы за горячее водоснабжение за указанный период в сумме ...... руб.

Указал, что в целом по дому N ......, сумма перерасчета по горячей воде за период с 01 апреля 2008 года по 31 декабря 2009 года составила ...... руб. Поскольку, в соответствии с Правилами N 307, размерность платы за отопление в "руб./кв.м.", то сумма перерасчета по ГВС ...... руб. разделена на общую отапливаемую площадь дома ...... кв.м., получили размер платы за 1 кв.м. общей площади жилья 24,96 руб./кв.м. за отопление, связанный с перерасчетом платы за ГВС за указанный выше период.

Сумма доплаты за отопление, вследствие перерасчета по горячей воде, по квартире ответчиков составила ...... кв.м. х 24,96 руб. = ...... руб. ...... коп., которая также была включена в платежную квитанцию за апрель 2010 года. Также в апреле 2010 г. жителям дома N ...... произведен возврат по отоплению за 2009 год из расчета 2,89 руб. за 1 кв.м. общей площади жилья. По квартире ответчиков сумма возврата составила ...... руб. Таким образом, в апреле 2010 г. ООО "ЖРЭП N 2" привело расчеты по отоплению и по горячему водоснабжению в соответствие с требованиями действующего законодательства и сложившейся судебной практикой по данным вопросам.

Кроме этого, в квитанции за январь 2011 г. жителям дома N ...... выставлена доплата за тепловую энергию за период с мая по сентябрь 2010 г. Перерасчет (корректировка) по ОДПУ с мая по сентябрь 2010 г. произведен на основании фактически потребленной тепловой энергии расходуемой на подогрев воды в данный период (по тарифу 1189,69 руб./Гкал.), т.е. многоквартирный дом потребил тепловой энергии за данный период больше, чем было выставлено по нормативам потребления управляющей организацией за этот же период. В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" п.22 собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, а исполнитель услуг вправе производить корректировку платы в соответствии с пп. 3 п.2 приложения N2 к вышеназванным Правилам N 307.

За период с мая по сентябрь 2010 г. фактическое потребление тепловой энергии составило: май - 40,8 Гкал; июнь - 43 Гкал; июль - 27,7 Гкал.; август -14,7 Гкал.; сентябрь - 40 Гкал. Итого 166,2 Гкал., на сумму - 197726,48 руб. Начислено населению за данный период: май - 35381,22 руб.; июнь -39202,57 руб.; июль-38484,08 руб.; август - 34092,82 руб.; сентябрь- 17185,78 руб. Итого на сумму 164346,47 руб. Разница в сумме 33380,01 руб. (197726,48 руб. - 164346,47 руб. = 33380,01 руб.) подлежит корректировке. Доплата в размере 0,004733 Гкал/кв.м. сложилась в результате следующих расчетов: 33380,01 руб. : 5928,20 кв.м. = 5,63 руб.кв.м. или 0,004733 Гкал./кв.м. Сумма доплаты по отоплению по квартире ответчиков составила: 5,63 руб. х ...... кв.м. = ...... руб.

На основании решения общего собрания собственников помещений в доме N ...... (протокол от 16.11.2010) о дооборудовании общедомового прибора учета тепловой энергии, а также установке общедомовых приборов учета холодной и горячей воды, в январе 2011 года в платежные квитанции была включена плата в размере 5,87 руб. за 1 кв.м. жилья в месяц. Соответственно, плата на установку ОДПУ энергоресурсов по квартире ответчиков составила: 5,87 руб. х ...... кв.м. = ...... руб.

Представитель истца указал, что в 2011 г. расчеты за отопление и горячее водоснабжение производились том же порядке, как и в 2010 г.

В целом, в связи с оплатой ответчиками платежных квитанций через терминал, за период с 01 апреля 2008 г. по 30 апреля 2011 г. сложилась задолженность в общей сумме ...... руб ...... коп., которую истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке

Определением мирового судьи от 15.08.2011 производство по делу в части требований к ответчику Курзановой Н.Д. прекращено.

Определением мирового судьи от 15.08.2011 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, на стороне истца привлечено Открытое акционерное общество "Владимирские коммунальные системы" (далее - ОАО "ВКС").

В ходе рассмотрения дела мировым судьей было удовлетворено ходатайство истца об уменьшении размера исковых требований, согласно которому истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 сентября 2008 г. по 30 апреля 2011 г. в размере ...... руб. ...... коп.

В судебном заседании представитель истца Никонова Н.А. (по доверенности) иск поддержала, просила его удовлетворить, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении. Указала, что в связи с тем, что ответчики производили оплату квитанций за спорный период через терминал не в полном размере, за ними образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в общей сумме ...... руб. ...... коп. При этом расчет размера платы за горячее водоснабжение ответчики производили самостоятельно с учетом показаний индивидуальных приборов учета горячего водоснабжения, установленных в квартире.

Ответчик Кузнецова Н.В. иск не признала. В обоснование указала, что она, Кузнецова М.С., Кузнецов С.И. и Кузнецова И.С. зарегистрированы проживающими в принадлежащей им квартире ....... Начиная с апреля 2008 г. истец необоснованно стал производить начисление платы по горячему водоснабжению в соответствии с показаниями общедомового прибора учета. Не соглашаясь с данным принципом расчета, они производили оплату жилищно-коммунальных услуг через терминал, недоплачивая частично за горячее водоснабжение, а также выставляемые суммы за отопление на основании показаний ОДПУ. В настоящее время истец производит расчет платы за горячее водоснабжение в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета горячего водоснабжения, установленного в ее квартире, с чем она согласна. Однако в апреле 2010 г. истец начислил возвращенную сумму по горячему водоснабжению на отопление, что по ее мнению, незаконно.

Представитель ответчика Кузнецовой Н.В. - Захаров Н.М. (по ходатайству ответчика в судебном заседании) доводы Кузнецовой Н.В. поддержал. Также пояснил, что протокол общего собрания собственников дома о выборе управляющей компании не свидетельствует о том, что ООО "ЖРЭП N 2" является управляющей организацией для дома N .......

Методика расчета, применяемая ООО "ЖРЭП N2" при начислении платы за отопление по показаниям общедомового прибора учета, официально не утверждена. Заявленные исковые требования в части доборов по ОДПУ за коммунальную услугу отопление не основаны на применении норм материального права.

Расчет задолженности, предоставленный истцом, не соответствует расчету размера платы за отопление и подогрев воды, выставляемый в квитанциях ответчикам в спорный период.

Довод представителя истца о возвращении в апреле 2010 г. суммы, выставляемой за подогрев воды за период с 01.04.2008 по 31.12.2009 в размере ...... руб. ...... коп. документально не подтвержден. Ссылка истца на принятое Фрунзенским районным судом г. Владимира решение по иску Ивашкиной В.М. является необоснованной, поскольку вышеуказанное решение не может быть положено в основу решения суда по настоящему спору, так как преюдициального значения не имеет.

Договор энергоснабжения тепловой энергией между ОАО "ВКС" и ООО "ЖРЭП N 2" не порождает у ответчиков обязательств ни перед одной из сторон данного договора. Кроме того условия договора не учитывают положения Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

Полагал, что порядок расчета истца с третьим лицом, при котором ООО "ЖРЭП N2" предоставляет в ОАО "ВКС" показания общедомового прибора учета, а потом рассчитывается на основании, выставленных ОАО "ВКС" счетов-фактур и реализаций к ним, является недостоверным и предположительным. При этом истец перебрасывает объемы тепловой энергии с подогрева воды на отопление, искусственно повышая объемы тепловой энергии, затраченной на отопление. Таким образом, взыскиваемая сумма не доказана и многократно завышена за счет манипуляций с расчетами, в том числе и за счет доборов по ОДПУ тепловой энергии по коммунальной услуге "отопление".

Ответчики Кузнецов С.И. и Кузнецова И.С. просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель третьего лица ОАО "ВКС", надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв на иск, в котором указал, что между ОАО "ВКС" и ООО "ЖРЭП N2" заключен договор энергоснабжения тепловой энергией N ......, на основании которого ОАО "ВКС" поставляет тепловую энергию в многоквартирный дом N ....... Согласно п. 4.5 указанного договора расчеты с ОАО "ВКС" за полученную тепловую энергию производится по показаниям общедомового прибора учета, допущенного в эксплуатацию в качестве расчетного. В соответствии со ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Задолженность ООО "ЖРЭП N2" перед ОАО "ВКС" за поставленную тепловую энергию отсутствует.

Мировым судьей постановлено указанное решение, которое в апелляционной жалобе просит отменить Кузнецова Н.В.

В обоснование апелляционной жалобы Кузнецова Н.В. указывает, что решение мирового судьи является незаконным и необоснованным. Полагает, что мировой судья неверно определил закон, которым следует руководствоваться при решении дела, неверно определил правоотношение сторон. Считает, что мировой судья заблуждается в том, что плата за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, как и плата за техническое обслуживание устанавливается нормативным правовым актом органа местного самоуправления и является регулируемой. Полагает, что плата за ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме устанавливается органом управления многоквартирным домом - решением общего собрания собственников в многоквартирном доме (ст. 44, ст. 162 ЖК РФ). Указала также, что судом не был принят во внимание ее довод, что расчетные способы для определения количества коммунального ресурса для приготовления горячей воды и отопления применяются ООО "ЖРЭП N 2" не в соответствии с действующим законодательством, а вопреки нему и являются неправомерными. Так, истец при расчете задолженности считает, что ответчик соглашается с размером платы за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, что не соответствует действительности. Указала в этой связи, что мировой судья необоснованно отказал в удовлетворении ходатайства представителя ответчика об истребовании тарифов на техническое обслуживание. Просит решение мирового судьи отменить, принять новое решение, в удовлетворении исковых требований ООО "ЖРЭП N 2" к Кузнецовым о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги отказать полностью.

В судебном заседании при рассмотрении апелляционной жалобы Кузнецова Н.В. и её представитель Захаров Н.М. (по ходатайству ответчика в судебном заседании) доводы апелляционной жалобы поддержали, просили ее удовлетворить. Дополнительно указали, что порядок расчета платы за коммунальные услуги, норматив потребления коммунальных услуг, тариф на коммунальные услуги устанавливаются нормативными правовыми актами и не могут быть изменены произвольно истцом. Указали, также, что неправильное начисление платы за отопление и горячее водоснабжение обусловлено, в том числе и неправильным начисление платы за ремонт и содержание общего имущества собственников помещений многоквартирного жилого дома.

Представитель ООО "ЖРЭП N 2" Никонова Н.А. (по доверенности), в судебном заседании с апелляционной жалобой не согласилась, просила отказать в ее удовлетворении. Считает решение мирового судьи правильным. В обоснование привела те же доводы, что при рассмотрении спора судом первой инстанции.

Ответчики Кузнецов С.И., Кузнецова И.С. в судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы не явились, просили о рассмотрении жалобы в их отсутствие.

Третье лицо ОАО "ВКС", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в судебное заседание не явилось, о рассмотрении дела без участия не ходатайствовало.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, их представителей, исследовав материалы дела, суд считает необходимым решение мирового судьи отменить по следующим мотивам.

В соответствии с ч. 1 ст.330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В судебном заседании установлено, что ответчики Кузнецовы Н.В., С.И., И.С., несовершеннолетняя Кузнецова М.С. являются собственниками квартиры ...... по ...... доли каждый, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ( ......), будучи членами одной семьи, проживают по указанному адресу согласно справке о составе семьи от 06.07.2011 и выписке из лицевого счета N 4085 ( ......).

Установлено также, что управление многоквартирным домом N ...... с 01.04.2008 осуществляет истец ООО "ЖРЭП N 2". Данное обстоятельство подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 30.10.2007 N 17, Распоряжением УМИ г.Владимира от 17.01.2008 N 18-р ( ......). Названное решение общего собрания собственников жилых помещений дома о выборе управляющей организации в установленном порядке не оспорено. Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, ответчики суду не представили. При таких обстоятельствах доводы ответчиков о незаконности выбора управляющей организации обоснованно не были приняты мировым судьей.

Установлено, что в декабре 2005 г. ОАО "ВКС" был принят на коммерческий учет общедомовой прибор учета (ОДПУ) тепловой энергии в доме N ......, что подтверждается актом допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии, актом повторного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии ( ......).

Квартира ответчиков оборудована индивидуальными приборами учета (ИПУ) горячего и холодного водоснабжения.

Данные обстоятельства подтверждаются также сведениями учета потребленной тепловой энергии, горячей и холодной воды, содержащимися в справках о показаниях приборов учета тепловой энергии ( ......), извещениями МУП "Владимирводоканал" о внесении платы за водоснабжение и водоотведение ( ......), извещениями ООО "ЖРЭП N 2" о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги ( ......).

Согласно расчету задолженности ответчиков, представленному истцом в суд первой инстанции ( ......) и извещениям ( ......), ответчики в спорный период с 01.09.2008 по 30.04.2011 должны были вносить начисляемую истцом плату за техническое обслуживание, отопление, подогрев воды, вывоз ТБО, отчисления на капитальный ремонт, плату за электроснабжение.

Фактически в соответствии с требованиями ст.154 ЖК РФ плата за техническое обслуживание является платой за содержание и ремонт жилого помещения, плата за подогрев воды является платой за горячее водоснабжение.

Ответчики не оспаривали в суде первой инстанции и не оспаривают в суде апелляционной инстанции начисленную истцом плату за вывоз ТБО в размере ...... руб., отчисления на капитальный ремонт в размере ...... руб., плату за установку ОДПУ в размере ...... руб., плату за электроснабжение в размере: ......, а всего в размере: ...... (руб.).

Вместе с тем, ответчики оспаривают размер начисленной истцом платы за техническое обслуживание (содержание и ремонт жилого помещения), отопление, подогрев воды (горячее водоснабжение).

Проверив расчеты, представленные истцом и ответчиками, суд признает их неправильными.

В соответствии с ч.7 ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 ЖК РФ. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что согласно материалам дела в спорный период собственники помещений в многоквартирном доме N ...... не принимали решений об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. Доказательств противоположного не представлено и в суд апелляционной инстанции.

Следовательно, в силу ч.7 ст.155, ч.4 ст.156, ч.4 ст.158 ЖК РФ при расчете размера платы за содержание жилого помещения, подлежащей внесению истцу ответчиками, должны применяться следующие нормативные правовые акты:

- Постановление главы г.Владимира от 29.11.2007 N 4657, согласно которому с 01.01.2008 по 31.12.2008 плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 13,15 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц;

- Постановление главы г.Владимира от 19.12.2008 N 4751, согласно которому с 01.01.2009 по 31.03.2009 плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 16,40 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц;

- Постановление главы г.Владимира от 26.03.2009 N 908, согласно которому с 01.04.2009 по 31.12.2009 плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 18,54 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц;

- Постановление главы г.Владимира от 29.12.2009 N 4212, согласно которому с 01.01.2010 по 31.12.2010 плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 18,54 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц;

- Постановление главы г.Владимира от 27.12.2010 N 4908, согласно которому с 01.01.2011 плата за содержание и ремонт жилого помещения установлена в размере 21,14 руб. за кв.м общей площади жилого помещения в месяц.

Принимая во внимание размер общей площади квартиры ответчиков согласно названному свидетельству о государственной регистрации права - ...... кв.м ( ......), размер платы за содержание жилого помещения, подлежащей внесению истцу ответчиками за спорный период с 01.09.2008 по 30.04.2011 составляет:

- за сентябрь-декабрь 2008 г.: ...... (руб.);

- за январь-март 2009 г.: ...... (руб.);

- за апрель-декабрь 2009 г.: ...... (руб.);

- за 2010 г.: ...... (руб.);

- за январь-апрель 2011 г.: ...... (руб.),

а всего: ...... (руб.).

В отношении начисления платы за горячее водоснабжение суд отмечает следующее.

В соответствии со ст.157 ЖК РФ (в действующей в спорный период редакции):

1. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

2. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

3. Изменение формы собственности на жилое помещение, оснований пользования жилым помещением, образования или ликвидации товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива не является основанием изменения размера платы за коммунальные услуги.

4. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение размера платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 541 ГК РФ:

1. Энергоснабжающая организация обязана подавать абоненту энергию через присоединенную сеть в количестве, предусмотренном договором энергоснабжения, и с соблюдением режима подачи, согласованного сторонами. Количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

2. Договором энергоснабжения может быть предусмотрено право абонента изменять количество принимаемой им энергии, определенное договором, при условии возмещения им расходов, понесенных энергоснабжающей организацией в связи с обеспечением подачи энергии не в обусловленном договором количестве.

3. В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, он вправе использовать энергию в необходимом ему количестве.

На основании ст. 544 ГК РФ:

1. Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

2. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В силу ст. 548 ГК РФ:

1. Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 настоящего Кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

2. К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии с пунктами 21, 23 "Правил предоставления коммунальных услуг гражданам", утвержденных постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 года N 307 (далее - Правила):

21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;

23. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании частично или полностью индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, оборудованном указанными приборами учета, определяется:

а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 3 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В судебном заседании установлено, что между ООО "ЖРЭП N 2" (абонент) и ОАО "ВКС" (энгергоснабжающая организация) заключен договор энергоснабжения тепловой энергии N ...... от 01.04.2008 (далее - Договор), по условиям которого энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту через присоединенную сеть количество тепловой энергии в соответствии с приложением N 1, а абонент обязуется полностью и своевременно оплачивать принятую энергию по ценам и в порядке, определенных сторонами на условиях настоящего договора (п.1.1., ......).

В соответствии с п.3.1.6. Договора абонент обязуется предоставлять ежемесячно энергоснабжающей организации отчет о расходе тепловой энергии по каждому потребителю.

Установлено, что в период с сентября 2008 г. по апрель 2011 г. (включительно) ООО "ЖРЭП N 2) предоставляло в ОАО "ВКС" показания ОДПУ ( ......) по дому N ....... Указанные сведения о количестве поставленной абоненту тепловой энергии, а также сведения о потребленной тепловой энергии на отопление за 2007 г. сведены ОАО "ВКС" в таблицу ( ......). Представитель истца согласен с данными, представленными ОАО "ВКС", признает данное обстоятельство.

В соответствии с п.6.1. Договора расчеты по Договору производятся на основании счетов-фактур ОАО "ВКС". Установлено, что ОАО "ВКС" в спорный период выставляло ООО "ЖРЭП N 2" счета-фактуры с приложением к ним ( ......).

Из объяснений представителя истца и отзыва представителя третьего лица ОАО "ВКС" в суде первой инстанции установлено, что ООО "ЖРЭП N 2" не имеет задолженности по оплате тепловой энергии перед ОАО "ВКС".

Согласно Правилам, коммунальным ресурсом при расчете за горячее водоснабжение является количество горячей воды в куб.м, а не тепловая энергия.

Тепловая энергия является коммунальным ресурсом при оплате отопления.

Вместе с тем, принимая во внимание, что данный ресурс (горячая вода) учитывается лишь индивидуальными приборами учета в квартирах дома N ......, в том числе в квартире ответчиков, и не учитывается общедомовым прибором учета (учитывающим тепловую энергию, а не горячую воду), суд приходит к выводу о том, что формула расчета за горячее водоснабжение, применяемая ЖРЭП N 2 в период с апреля 2008 г. по декабрь 2009 г. (при оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета) была применена неправомерно, так как общедомовой счетчик в спорный период учитывал только объем тепловой энергии (по утверждению сторон данный прибор не был способен учитывать объем горячей воды в кубических метрах), использованной не только на подогрев вода, но и на отопление. Общедомового прибора учета коммунального ресурса - горячей воды в доме в спорный период не было. Доказательств обратного суду не было представлено.

В этом случае, при расчетах населения за горячую воду должен был применяться норматив подогрева 1 куб.м воды для населения, имеющего приборы учета горячего водоснабжения, - 0,056 Гкал.

Применение данного норматива в спорный период регламентировано постановлением Главы города Владимира от 02.12.2005 N 416.

Учитывая данный норматив и стоимость 1 Гкал (Тт), возможно определить тариф на горячее водоснабжение (далее - Тг).

Суд учитывает при этом Решение Фрунзенского районного суда г.Владимира от 22.06.2009 по гражданскому делу N ......, где одной из сторон спора являлось ООО "ЖРЭП N 2" ( ......), и на которое ссылается ООО "ЖРЭП N 2" в доводах своего искового заявления ( ......).

Стоимость 1 Гкал (Тт) с 01.01.2008 в соответствии с постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 07.12.2007 N 32/2 с учетом НДС - 822,66 руб. Следовательно, с 01.01.2008 Тг = 0,056 х 822,66 = 46,07 (руб./куб.м).

Стоимость 1 Гкал (Тт) с 01.01.2009 в соответствии с постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 31.12.2008 N 28/1 с учетом НДС - 1027,31 руб. Следовательно, с 01.01.2009 Тг = 0,056 х 1027,31 = 57,53 (руб./куб.м).

Стоимость 1 Гкал (Тт) с 01.01.2010 в соответствии с постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 25.12.2009 N 42/3 и постановлением Главы города Владимира от 29.12.2009 N 4216 с учетом НДС - 1189,69 руб. Следовательно, с 01.01.2010 Тг = 0,056 х 1189,69 = 66,62 (руб./куб.м).

Стоимость 1 Гкал (Тт) с 01.01.2011 в соответствии с постановлением Департамента цен и тарифов администрации Владимирской области от 29.12.2010 N 51/1 и постановлением Главы города Владимира от 29.12.2009 N 4216 с учетом НДС - 1436,10 руб. Следовательно, с 01.01.2011 Тг = 0,056 х 1436,10 = 80,42 (руб./куб.м).

Таким образом, размер платы напрямую зависит от объема горячей воды (в куб. метрах), потребленной в квартире, оборудованной счетчиком горячей воды и от тарифа на горячее водоснабжение.

В соответствии с данными индивидуальных приборов учета горячей воды, зафиксированных в извещениях МУП "Владимирводоканал" и ООО "ЖРЭП N 2" ( ......) ответчики в спорный период потребили следующие объемы горячей воды (куб.м):

2008 г.

2009 г.

2010 г.

2011 г.

Январь

Февраль

Март

Апрель

Май

Июнь

Июль

Август

Сентябрь

Октябрь

Ноябрь

Декабрь

Всего за спорный период ответчики потребили горячей воды:

в 2008 г: ...... (куб.м);

в 2009 г.: ...... (куб.м);

в 2010 г.: ...... (куб.м);

в 2011 г.: ...... (куб.м).

Учитывая изложенное, за потребленную горячую воду ответчикам должно быть начислено к оплате истцу:

за 2008 г.: ...... (руб.);

за 2009 г.: ...... (руб.);

за 2010 г.: ...... (руб.);

за 2011 г.: ...... (руб.).

Всего за спорный период с 01.09.2008 по 30.04.2011 ответчикам должно быть начислено: ...... (руб.).

В отношении подлежащей внесению истцу ответчиками платы за отопление суд отмечает следующее.

Как уже установлено, многоквартирный дом N ...... в спорный период был оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии.

Согласно материалам дела индивидуальные приборы учета тепловой энергии в указанном доме отсутствуют.

При таких обстоятельствах размер платы за отопление должен определяться в порядке, установленном подпунктом "б" пункта 21 названных Правил, то есть в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к Правилам:

2) размер платы за отопление (руб.) в i-том жилом помещении многоквартирного дома определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

В судебном заседании уже установлено, что Si (площадь квартиры ответчиков) = ...... кв.м.

Сведения о значениях Vt - среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год определяется как отношение всего объема потребленной тепловой энергии на отопление многоквартирного дома за прошлый год (V) к количеству месяцев в году и общей площади многоквартирного дома (S).

Значения V за 2007 г., 2008 г., 2009 г., 2010 г. согласно данным ОАО "ВКС" ( ......), не оспариваемым истцом, составляют: 1063,38 Гкал; 999,46 Гкал; 1119,33 Гкал; 1175,69 Гкал, соответственно.

Общая отапливаемая площадь многоквартирного дома ...... (S) составляет согласно доводам искового заявления ...... кв.м.

Ранее судом установлено, что тариф на тепловую энергию в г.Владимире (Тт) в спорный период составлял:

с 01.01.2008 - 822,66 руб./Гкал; с 01.01.2009 - 1027,31 руб./Гкал; с 01.01.2010 - 1189,69 руб./Гкал; с 01.01.2011 - 1436,10 руб./Гкал.

Следовательно, размер ежемесячной платы за отопление квартиры ответчиков подлежащий оплате истцу в соответствии с действовавшим в спорный период законодательством должен был составлять:

в 2008 г.: Poi = ...... (руб.);

в 2009 г.: Рoi = ...... (руб.);

в 2010 г.: Poi = ...... (руб.);

в 2011 г.: Роi = ...... (руб.).

Всего за спорный период ответчики должны были заплатить за отопление плату в размере: ...... (руб.).

Установлено также, что истец неоднократно корректировал и производил перерасчеты размера платы за отопление в сроки и с периодичностью, не предусмотренные подпунктом "б" пункта 21 Правил.

За спорный период истец должен был произвести корректировку в 2009 г. за 2008 г.; в 2010 г. за 2009 г. и в 2011 г. за 2010 г. в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к Правилам по формуле:

, (8)

где:

- размер платы за тепловую энергию, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, то есть Рк.пр. = V х Тт (руб.);

- общая площадь i-того помещения (квартиры, нежилого помещения) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома, в нашем случае - ...... кв. м;

- общая площадь всех помещений в многоквартирном доме или жилого дома, в нашем случае - ...... кв.м;

- общий размер платы за отопление в i-том жилом помещении многоквартирного дома за прошедший год, то есть Pfn.i = Роi х М (руб.), где М - количество месяцев в течение года, за который производилась оплата.

Учитывая спорный период в 2008 г. с 01.09.2008 по 31.12.2008 (4 месяца), суд полагает возможным рассчитать корректировку за 2008 г. пропорционально размеру платы за тепловую энергию, определенную исходя из показаний коллективного прибора учета за эти же 4 месяца.

Таким образом, корректировка за 2008 г., подлежащая начислению в 2009 г., составляет:

Po2i= ...... (руб.).

Корректировка за 2009 г., подлежащая начислению в 2010 г., составляет:

Po2i= ...... (руб.).

Корректировка за 2010 г., подлежащая начислению в 2011 г., составляет:

Po2i= ...... (руб.).

Общая сумма корректировок: ...... (руб.).

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что за спорный период ответчики должны были внести истцу плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующих размерах (по позициям):

1) за вывоз ТБО, отчисления на капитальный ремонт, за установку ОДПУ, за электроснабжение - всего в размере ...... руб.;

2) за содержание и ремонт жилого помещения - ...... руб.;

3) за горячее водоснабжение - ...... руб.;

4) за отопление - ...... руб.;

5) корректировки - ...... руб.

ИТОГО: ...... (руб.).

Между тем, истцом в судебном заседании признано то обстоятельство, что ответчики за спорный период, согласно представленным квитанциям ( ......) внесли плату за жилье и коммунальные услуги в размере ...... руб.

В силу ч.2 ст.68 ГПК РФ данное обстоятельство не подлежит дальнейшему доказыванию.

Таким образом, разница между подлежащей внесению и фактически внесенной ответчиками платой за жилье и коммунальные услуги составляет:

...... (руб.), что означает отсутствие у ответчиков перед истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.09.2008 по 30.04.2011 (фактически - переплата в размере ...... руб.).

В удовлетворении иска должно быть отказано полностью.

При таких фактических обстоятельствах суд приходит к выводу о несоответствии выводов суда первой инстанции, изложенных в решении от 26.12.2011, обстоятельствам дела.

В силу ч.5 ст.198, п.2 ст.329, п.3 ч.1 ст.330 ГПК РФ суд полагает необходимым решение мирового судьи от 26.12.2011 отменить полностью и принять по делу новое решение, которым отказать полностью истцу в удовлетворении иска.

Руководствуясь статьями 224-225, 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка N 6 Фрунзенского района г.Владимира от 26 декабря 2011 г. отменить полностью и принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное ремонтно-эксплуатационное предприятие N 2" к Кузнецову С.И., Кузнецовой Н.В. и Кузнецовой И.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отказать полностью.

На определение в течение шести месяцев может быть подана кассационная жалоба во Владимирский областной суд.

Судья А.Д. Захаров