Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 05 апреля 2012 г. по делу N 2-546/12

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Палеевой Е.П.

с участием

представителя истца Воронина М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом-3"" к Мурзаеву К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У

СТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту - ООО) "Управляющая компания "Наш Дом-3"" обратилось с иском к Мурзаеву К.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик является собственником квартиры N ......

Ответчик не исполняет своей обязанности по внесению платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 31.01.2012г. и задолженность составляет ...... руб.

Истец указал, что в доме N ...... создано ТСЖ "Студенческая - 6 Д". Согласно ст.137 ЖК РФ и решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ "Студенческая - 6 Д" заключило договор управления N ...... от 27.08.2010г. с ООО "Управляющая компания "Наш Дом-3"". Таким образом, услуги по управлению домом, содержанию и эксплуатации общего имущества собственников и предоставлению коммунальных услуг осуществлялись истцом. В соответствии с условиями названного договора плата за жилое помещение (техническое обслуживание) установлена в размере 13,49 руб. за кв.м..

Просили взыскать с Мурзаева К.А. задолженность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере ...... руб., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги в размере ...... руб., оплаченную государственную пошлину в размере ...... руб., расходы затраченные на услуги представителя ...... руб..

В судебном заседании представитель истца Воронин М.В., действующий на основании доверенности от 01.11.2011г., заявленные требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.

Ответчик Мурзаев К.А. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил.

В силу ч.2 ст.113 ГПК РФ судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов.

В материалах дела имеются почтовые отправления в адрес ответчиков, однако по истечении срока они возвращены курьерской службой.

Учитывая, что материалами дела подтвержден факт извещения ответчиков, то суд приходит к выводу о надлежащем извещении Мурзаева К.А. о дне слушания дела.

В соответствии с положением ч.4 ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель истца не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В судебном заседании установлено.

Согласно выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, собственником квартиры, расположенной по адресу: ...... является Мурзаев К.А., дата регистрации сделки 22.07.2011г. N ......

Как следует из представленных истцом документов, в доме N ...... создано ТСЖ "Студенческая 6 Д". Решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ТСЖ "Студенческая 6 Д" заключило договор управления N ...... от 27.08.2010г. с ООО "Управляющая компания "Наш Дом-3"" ( ......)

Пунктом 3.1.3 вышеуказанного договора управления установлено, что ТСЖ передает ООО "Управляющая компания "Наш Дом-3"" право принимать от домовладельцев оплату расходов за предоставленные коммунальные услуги, управление, содержание и техническое обслуживание, в том числе санитарное обслуживание мест общего пользования дома и придомовой территории, его инженерного оборудование, находящихся в общей собственности ( ......).

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса РФ внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуг плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

Из договора управления N ...... от 27.08.2010г. (п.5.3) следует, размер платы за техническое обслуживание помещения устанавливается в размере 13 руб. 49 коп. за 1 кв.м. общей площади квартиры.

Из материалов дела усматривается, что предоставление отопления, электроэнергии, вывоза ТБО и установка домофона осуществляется истцом на основании заключения договор с соответствующими организациями и оплачивается по установленным тарифам.

Истцом представлен расчёт задолженности за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 01.09.2010г. по 31.01.2012г., предъявленный ко взысканию с ответчика, который судом проверен и признан верным, должником указанный расчет не оспаривался, на общую сумму ...... руб.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

С учетом, того что ответчик Мурзаев К.А. не производил оплату за техническое обслуживание и коммунальные услуги с 01.09.2010г. по 31.01.2012г. в связи с чем образовалась задолженность, суд полагает возможным взыскать с ответчика пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги.

Судом проверен и признан верным, представленный истцом расчёт пени, предъявленный ко взысканию с ответчика, который им не оспаривался.

Таким образом, с учётом всех обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО "Управляющая компания "Наш Дом-3"" подлежат удовлетворению в полном объёме.

Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ, суд полагает возможным удовлетворить в полном объёме заявление истца о возмещении расходов на оплату услуг представителя в размере ...... руб., понесённых по настоящему делу. Данная сумма расходов подтверждается представленным в материалы дела договором об оказании услуг N ...... от 07.02.2012г., заключенный между ООО "Управляющая компания "Наш Дом-3"" и Ворониным М.В., расходно-кассовым ордером N ...... от 07.02.2012г.( ......).

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 настоящего Кодекса. При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию в возврат государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления ...... руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом-3"" удовлетворить.

Взыскать с Мурзаева К.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Наш Дом-3"":

- задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...... рублей ...... копейки,

- пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере ...... рублей ...... копейки,

- расходы на оплату услуг представителя в размере ...... рублей,

- в возврат государственной пошлины ...... рублей ...... копейки.

На решение может подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчик вправе подать во Фрунзенский районный суд г.Владимира заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Е.В.Диденко