Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 26 апреля 2012 г. по делу N 2-792/2012

Фрунзенский районный суд г.Владимира в составе:

председательствующего судьи Захарова А.Д.

при секретаре Исаевой Н.А.

с участием

истца Козинцевой Н.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Козинцевой Н.К. к Козинцеву С.И., Муниципальному унитарному предприятию "Владимирводоканал", Открытому акционерному обществу "Владимирские коммунальные системы", Обществу с ограниченной ответственностью "МУПЖРЭП", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась Козинцева Н.К. с иском к Козинцеву С.И. об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование указала, что является собственником ...... доли жилого помещения (однокомнатной квартиры), находящегося по адресу: ......, общей площадью ...... кв. м с 06.02.2012, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 06.02.2012 сделана запись регистрации N ....... В данном жилом помещении зарегистрированы, но не проживают и оплату жилищно-коммунальных услуг не производят: Козинцев С.И., ...... года рождения (собственник ...... доли), А., Н., В. Указывает, что оплачивать полностью жилищно-коммунальные платежи непосильно, поэтому обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг выполняет только за свою долю, в связи с чем образовалась задолженность. Ответчик отказывается решать спор в добровольном порядке. Соглашение об определении порядка оплаты не достигнуто. Просит:

1. Возложить на Козинцева С.И. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры N ......, в размере ...... части суммы платежей.

2. Возложить на Козинцеву Н.К. обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг квартиры N ......, в размере ...... части суммы платежей.

3. Обязать с момента вступления решения суда в законную силу:

1) МУП "Владимирводоканал" производить начисление платы за водоснабжение и водоотведение квартиры N ......:

- Козинцеву С.И. в размере ...... частей от суммы платежей;

- Козинцевой Н.К. в размере ...... частей от суммы платежей;

2) ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ" производить начисление оплаты коммунальных услуг квартиры N ......:

- Козинцеву С.И. в размере ...... частей от суммы платежей;

- Козинцевой Н.К. в размере ...... частей от суммы платежей;

3) ООО "Газпром межрегионгаз Владимир" производить начисление платы за услуги газоснабжения квартиры N ......:

- Козинцеву С.И. в размере ...... частей от суммы платежей;

- Козинцевой Н.К. в размере ...... частей от суммы платежей;

4) ООО "МУПЖРЭП" производить начисление платы за содержание и ремонт общего имущества квартиры N ......:

- Козинцеву С.И. в размере ...... частей от суммы платежей;

- Козинцевой Н.К. в размере ...... частей от суммы платежей;

4. Обязать Козинцева С.И. заключить соглашения о погашении задолженности с МУП "Владимирводоканал", ОАО "ВКС" ОП "ЕРКЦ", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "МУПЖРЭП".

Определением суда от 05.04.2012 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены МУП "Владимирводоканал", ОАО "ВКС", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", ООО "МУПЖРЭП".

Определением суда от 26.04.2012 принят отказ истца от пункта 4 исковых требований. Производство по делу в указанной части прекращено.

В оставшейся части истец Козинцева Н.К. в судебном заседании иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик Козинцев С.И., представители ответчиков МУП "Владимирводоканал", ОАО "ВКС", ООО "МУПЖРЭП", ООО "Газпром межрегионгаз Владимир", будучи извещены, в суд не явились. Представители ответчиков ОАО "ВКС", МУП "Владимирводоканал" просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в силу ч.3 ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть и разрешить дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В судебном заседании установлено, что согласно заочному решению Фрунзенского районного суда г.Владимира от 28.10.2011, вступившему в законную силу 02.12.2011, участниками общей долевой собственности на квартиру по адресу: ...... являются Козинцева Н.К. и Козинцев С.И. в равных долях, по ...... доле в праве собственности каждый.

Право Козинцевой Н.К. на ...... доли в праве собственности на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке согласно свидетельству о государственной регистрации права ( ......).

Кроме того, в судебном заседании установлено, не оспаривается сторонами и подтверждается материалами дела, что ресурсоснабжающими организациями, начисляющими плату за коммунальные услуги являются: МУП "Владимирводоканал" в части платы за холодное водоснабжение и водоотведение; ООО "Владимирские коммунальные системы" - в части платы за содержание и ремонт жилого помещения, горячее водоснабжение, электроснабжение и отопление, ООО ""Газпром межрегионгаз Владимир" - в части платы за газоснабжение.

Согласно объяснениям истца, между участниками общей долевой собственности на указанную квартиру ранее не было достигнуто соглашения о порядке оплаты.

Таким образом, в силу названных норм права, толкуемых с учетом правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 г., утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 07.03.2007, принимая во внимание структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги, определенную пунктом 2 статьи 154 ЖК РФ, а также волеизъявление истца, суд полагает возможным установить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, внесения платы за потребленные коммунальные услуги собственниками квартиры N ...... (далее - Порядок), согласно которому истец и ответчик Козинцев С.И. вносят по ...... части платы каждый.

Одновременно, в обеспечение права каждого из сособственников на самостоятельную оплату им содержания и ремонта жилого помещения пропорционально доле в праве собственности на жилое помещение, на заключение с ним отдельного договора по оплате коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать названные ресурсоснабжающие организации начислять отдельно истцу и ответчику Козинцеву С.И. платежи по содержанию и ремонту жилого помещения, по оплате коммунальных услуг пропорционально доле в праве на спорное жилое помещение и оформлять отдельные платежные документы согласно определенному Порядку.

Вместе с тем, судом установлено, что ответчик ООО "МУПЖРЭП" не осуществляет начисление указанных платежей, следовательно, должно быть освобождено от гражданско-правовой ответственности. В удовлетворении исковых требований в части предъявлениях их ответчику ООО "МУПЖРЭП" должно быть отказано.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчика Козинцева С.И. в пользу истца в связи с частичным удовлетворением иска подлежат взысканию судебные расходы в размере ...... рублей.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козинцевой Н.К. к Козинцеву С.И., Муниципальному унитарному предприятию "Владимирводоканал", Открытому акционерному обществу "Владимирские коммунальные системы", Обществу с ограниченной ответственностью "МУПЖРЭП", Обществу с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить частично.

Определить порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги собственниками квартиры N ......, согласно которому:

Козинцев С.И. вносит ...... часть платы;

Козинцева Н.К. вносит ...... часть платы.

Обязать Открытое акционерное общество "Владимирские коммунальные систему" со дня вступления в законную силу настоящего решения суда производить начисление платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения и предоставляемые коммунальные услуги в соответствии с порядком, определенным настоящим решением суда.

Обязать Муниципальное унитарное предприятие "Владимирводоканал", Общество с ограниченной ответственностью "Газпром межрегионгаз Владимир" со дня вступления в законную силу настоящего решения суда производить начисление платы за предоставляемые коммунальные услуги в соответствии с порядком, определенным настоящим решением суда.

В удовлетворении исковых требований Козинцевой Н.К. к Обществу с ограниченной ответственностью "МУПЖРЭП" отказать.

Взыскать с Козинцева С.И. в пользу Козинцевой Н.К. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере ...... рублей.

На решение в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира.

Судья А.Д. Захаров