Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 24 мая 2012 г. по делу N 2-1021/12

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Глебовского Я.А.

при секретаре Лепескиной В.С.

с участием

истца: Сахно З.В. в лице представителя Сахно В.В. по доверенности от 01.03.2012г., Кирилловой Р.М. в лице представителя Сахно В.В. по доверенности от 13.03.2012г.

ответчика: Васильевой В.В. в лице представителя Васильевой А.Н., Кузьмина Б.И. по доверенности от 04.05.2012г. сроком 3 года, ордеру,

третьего лица: ООО "МУПЖРЭП": Демидовой М.Д. по доверенности т 10.01.2012 N02/01 сроком до 31.12.2012г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску Сахно З.В., Кирилловой Р.М. к Васильевой В.В., Васильеву В.В. о возложении обязанности демонтировать ограждение парковочных мест на придомовой территории,

УСТАНОВИЛ:

Сахно З.В., Кириллова Р.М., Фадеев А.А. обратились в суд с иском к Васильевой В.В., Васильеву Н.Н., Васильевой В.Н. о возложении обязанности демонтировать ограждение парковочных мест на придомовой территории дома ...... по ул. ...... г. Владимира.

В обоснование указывают, что 20.05.2011г. состоялось общее собрание собственников многоквартирного дома, на котором принято решение о выделение земельного участка для благоустройства территории для личного автотранспорта жителей дома. В результате произведенных работ появились парковочные места, имеющие четко огороженную территорию в виде железных столбиков и железных цепей, натянутых между ними, у каждого владельца парковочного места имеются ключи запирающие цепь на замок, каждое парковочное место имеет номерной знак в виде цифр, соответствующих номеру квартиры.

Указывают, что установленные сооружения нарушают права истцов как собственников жилых помещений в указанном доме, препятствуют свободному перемещению по внутридомовой территории.

Полагает, что самовольно огородив часть земельного участка произошел выдел его в натуре, при отсутствии разрешения на строительство, объект возведен в нарушение строительных норм и правил в результате принятия неправомочного решения общим собранием собственников жилых помещений.

На основании ст.ст.36, 37 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.3 Федерального закона "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации", п.п. б) п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N491 просит суд:

Обязать Васильеву В.В., Васильеву В.Н., Васильева Н.Н. произвести демонтаж возведенных ими железных столбов и цепей, огораживающих парковочные места на придомовой территории по адресу: ......

В судебном заседании представитель истцов иск поддержал по тем же основаниям.

Ответчик Васильева В.В. и ее представители иск не признали, в письменном отзыве указывают, что истцами не предоставлено доказательств нарушения их прав действиями указанных ответчиков, противоправности действий ответчиков, не доказано что именно ответчики своими силами произвели действия по благоустройству придомовой территории, а не иные лица, в нарушение какого закона.

Кроме того, ответчики не обладают транспортными средствами, поэтому не могут чинить препятствия в пользовании, поскольку отсутствует сам факт нарушения прав.

Судебное решение не произведет никакого изменения в правах и обязанностях истцов, неясно какие препятствия и в каком объеме какое количество парковочным мест чинятся ответчиками истцу.

Кроме того, решение собственников многоквартирного доме не оспорено, недействительным не признано, является основанием для благоустройства территории.

Устройство парковочных мест является актом реализации решения общего собрания собственников и является обязательным для всех собственников жилых помещений.

Доводы истцов не основаны на законе, поскольку выдел в натуре земельного участка под парковочные места не осуществлялся, а лишь определен порядок пользования земельным участком.

Довод о необходимости решения всех собственников дома несостоятелен, поскольку ЖК РФ не требует единогласного решения всеми собственниками квартир.

В соответствии с ГРК РФ разрешение на строительство при благоустройстве территории не требуется (ст.51), т.к. парковочное место не является объектом капитального строительства (ст.1 ГРК РФ) которое предполагает возможность установки специального оборудования.

Дополнительно ответчик пояснила, что именно ей никакое парковочное место не выделялось, они не закреплены за конкретными собственниками квартир и каждый вправе пользоваться парковочным местом если оно свободно от автотранспорта. Таблички с номерами мест установлены около площадки для вывоза мусора для того, чтобы возможно было освободить место для маневра мусоровоза.

Ответчик Васильев Н.Н., надлежащим образом извещен, в суд не явился.

Определением суда от 24.05.2012 прекращено производство по делу по иску Фадеева А.А. в связи с принятием судом отказа от иска, а также по иску Сахно З.В., Кирилловой Р.М. к Васильевой В.Н. в связи с отказом от иска к данному ответчику.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика- ООО "МУПЖРЭП" в письменном отзыве пояснило, что земельный участок под парковочные места организован на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, на основании ст.36 ЖК РФ если нарушаются права истцов они вправе требовать установления права ограниченного пользования земельным участком.

Полагает, что в случае если принятое решение нарушает права собственников, они вправе установить иной порядок пользования придомовой территорией.

Сахно В.В. инициировал проведение общего собрания собственников указанного дома о демонтаже парковочных мест, однако решение общим собранием не принято в связи с отсутствием кворума.

Кроме того, в многоквартирном доме создан совет дома и избран председатель совета, наделенный полномочиями в соответствии с ЖК РФ.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на предмет спора, на стороне ответчика- Администрация г. Владимира, надлежащим образом извещена, в суд не явилась.

Выслушав лиц участвующие в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.3 ГК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав свобод или законных интересов.

В силу положений ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ:

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

5. Земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, может быть обременен правом ограниченного пользования другими лицами. Не допускается запрет на установление обременения земельного участка в случае необходимости обеспечения доступа других лиц к объектам, существовавшим до дня введения в действие настоящего Кодекса. Новое обременение земельного участка правом ограниченного пользования устанавливается по соглашению между лицом, требующим такого обременения земельного участка, и собственниками помещений в многоквартирном доме. Споры об установлении обременения земельного участка правом ограниченного пользования или об условиях такого обременения разрешаются в судебном порядке.

6. В случае разрушения, в том числе случайной гибели, сноса многоквартирного дома собственники помещений в многоквартирном доме сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, на котором располагался данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и на иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке, в соответствии с долей в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на момент разрушения, в том числе случайной гибели, сноса такого дома. Указанные собственники владеют, пользуются и распоряжаются предусмотренным настоящей частью имуществом в соответствии с гражданским законодательством.

Согласно ст.37 ЖК РФ:

4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

В соответствии со ст.44 ЖК РФ:

1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

2. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

1)принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе о заключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

5) другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.46 ЖК РФ:

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ:

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В судебном заседании установлено, что Сахно З.В., Кириллова Р.М. являются собственниками квартир N ...... в многоквартирном доме по адресу: ......, что следует из свидетельства о праве собственности от 04.02.2005г., договора приватизации от 17.03.1993г.

Собственниками кв. ...... на момент рассмотрения дела в указанном доме являются Васильева В.В.и Васильев Н.Н., что следует из реестра собственников жилых помещений.

Управляющей организацией в отношении указанного дома является ООО "МУПЖРЭП".

Общим собранием собственников жилых помещений многоквартирного дома N ...... по ул. ...... г. Владимира принято решение, оформленного протоколом N2 от 20.05.2011г., о выделении земельного участка для благоустройства территории личного автотранспорта жителей дома N ...... общей площадью ...... кв.м. согласно прилагаемой схемы с ограждением по периметру с щебневым покрытием.

Установлено судом, что в настоящее время на придомовой территории дома N ...... по ул. ...... г. Владимира организованы парковочные места с щебневым покрытием, установлены металлические столбики, что не оспаривается сторонами, что подтверждается схемой земельного участка, схемой парковки, письмом администрации Фрунзенского района г. Владимира от 06.09.2011 N С-65, письмом управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Владимира от 23.12.2011 NС-2943., объяснениями сторон.

Относимых и допустимых доказательств выделения именно ответчикам в пользование или фактического пользованиями ими какого-либо места для парковки суду не представлено.

Кроме того, не представлено суду доказательства возведения именно ответчиками ограждений парковочный мест. Тот факт, что они участвовали в голосовании при решении вопроса о благоустройства территории, не подтверждает установки ими ограждений парковочных мест.

Кроме того, представитель истцов утверждал в судебном заседании, что устройство парковки с ограждениями на придомовой территории лишает их возможности беспрепятственного пользования придомовой территорией, в том числе в целях свободного прохода и проезда к дому.

Однако данный факт не нашел своего подтверждения в судебном заседании, поскольку доказательств данных доводов истцы суду не представили.

Довод о нарушении градостроительных, строительных норм и правил истцами не подтвержден какими-либо доказательствами, ходатайств о назначении соответствующей экспертизы истцами не заявлено, основания для назначения экспертизы по инициативе суда отсутствуют.

В силу ст.51 Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство парковочных мест не требуется.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что истцы не лишены возможности использования придомовой территории, а наличие металлических ограждений парковочных мест не нарушает их права на пользование земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного жилого дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

Кроме того, истцы не доказали, что демонтаж заграждений парковочных мест не повлечет за собой нарушений прав других собственников помещений в многоквартирном жилом доме и обеспечит баланс интересов собственников квартир, пользующихся данными парковочными местами с заграждениями с одной стороны, со своими интересами, с другой стороны.

Поэтому иск не подлежит удовлетворению по мотиву нарушения прав истцов.

Также истцами не доказано и судом не установлено, что какими-либо действиями именно Васильевых нарушаются права истцов. Доказательств того факта, что Васильевы установили ограждения парковочных мест суду не представлено, поэтому возлагать на них обязанность по демонтажу у суда не имеется.

Кроме того, поскольку решение общего собрания собственников от 20.05.2011г. не оспорено в установленном порядке, является основанием для организации парковочных мест с ограждениями, по данному основанию иск также не подлежит удовлетворению.

Установлено, что решение с повесткой дня о демонтаже ограждений парковки, инициированное истцами, не принято общим собранием собственников жилых помещений указанного дома, что подтверждается решением общего собрания, письмом ООО "МУПЖРЭП" от 19.12.2011 N С-2058.

Однако данное обстоятельство не лишает истцов права инициировать новое собрание с решением вопроса о демонтаже ограждений парковочных мест.

Ссылка истцов на ч 3. ст.46 ЖК РФ как основание для удовлетворения иска по мотиву отсутствия согласия всех собственников на устройство парковочных мест отклоняется судом, поскольку в данном случае уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме не происходит, а указанная норма не подлежит применению к данным правоотношениям, поскольку они регулируются п.2 ч.2 ст.44 ЖК РФ, процедура принятия решений общим собранием собственников ст.46 ЖК РФ.

Довод истцов о выделении в натуре земельного участка под парковочные места отклонен судом, поскольку выделение в натуре земельного участка не произошло, а лишь определен порядок пользования его частью. Факт установки ограждений сам по себе не доказывает выделение в натуре придомовой территории в натуре с возникновением нового земельного участка.

Согласно протокола N1 от 09.04.2012г. избран совет многоквартирного дома и председатель совета.

В соответствии со ст.161.1 ЖК РФ:

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или

иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что надлежащими ответчиками являются собственники многоквартирного дома, от имени которых вправе выступать совет многоквартирного дома в лице председателя совета.

Поскольку решение общего собрания об организации парковочных мест не оспорено в установленном порядке, судом не уставлено нарушений прав истцов именно Васильевой В.В., Васильевым Н.Н., доказательств нарушения действующего законодательства ответчиками суду не представлено, исковые требования Сахно З.В., Кирилловой Р.М. к Васильевой В.В., Васильеву Н.Н. о возложении обязанности демонтировать ограждение парковочных мест на придомовой территории дома N ...... по ул. ...... г. Владимира, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности демонтировать ограждение парковочных мест на придомовой территории дома N ...... по ул. ...... г. Владимира, Сахно З.В., Кирилловой Р.М. отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Владимира.

Председательствующий судья подпись Я.А. Глебовский

Верно. Судья: Я.А. Глебовский

Секретарь: В.С. Лепескина