Решение Фрунзенского районного суда г. Владимира от 20 августа 2012 г. по делу N 2-1493/12

Фрунзенский районный суд города Владимира в составе:

председательствующего судьи Диденко Е.В.

при секретаре Михеевой Е.А.,

с участием:

истца Шустровой И.С.,

ответчика Щербакова А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Шустровой И.С. к Щербакову А.И. об обязании демонтировать незаконно конструированные помещения в жилом доме,

УСТАНОВИЛ:

Шустрова И.С. обратилась в суд с иском к Щербакову А.И. об обязании демонтировать незаконно конструированные помещения в жилом доме. В обоснование исковых требований указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: ...... по договору социального найма. Щербаков А.И. также проживает в данном доме в квартире Номер. С Дата ответчиком на территории общей лестничной площадки, коридоре 9 этажа между жилыми квартирами были самовольно установлены капитальные устройства перегородок и дверей и используются им как кладовые. Кроме того, на конструированном помещении установлен замок, что делает невозможным доступ к системе отопления, т.к. труба обеспечивающая отопление проходит через указанные конструкции. Помещения также создают стесненность перемещения и движения в коридоре. По заявлению истца была проведена проверка инспектором ОНД по Фрунзенскому району г.Владимира и Щербакову А.И. выписано предписание по устранению нарушений правил, требований пожарной безопасности, и ответчик привлечен к административной ответственности. Просила обязать Щербакова А.И. демонтировать незаконно конструированные помещения в жилом доме, расположенном по адресу: ......, а именно сконструированные перегородки и дверь в коридоре 9-го этажа между жилыми квартирами Номер и Номер; взыскать расходы на юридические услуги в сумме ...... руб. и госпошлину ...... руб.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержал в полном объеме. Просил иск удовлетворить, обязав ответчика демонтировать самовольные постройки в течение двух месяцев.

Ответчик Щербаков А.И. с исковыми требованиями согласился, указал, что разрешительных документов на постройку кладовки не имеет, согласен разобрать кладовую до Дата

Представитель третьего лица администрации Фрунзенского района г.Владимира, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причины не явки суду не сообщил.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено.

Шустрова И.С. (до расторжения брака Дата Ю.И.С.) является нанимателем квартиры ...... дома ...... по ул. ...... г. ......, что подтверждается договором социального найма жилого помещения Номер от Дата

Ответчик Щербаков А.И. является собственником квартиры ...... в доме ...... по ул. ...... г. .......

Квартиры расположены на лестничной площадке 9 этажа многоквартирного дома ...... по ул. ...... г. .......

Ответчик установил металлическую дверь и устроил кладовую в коридоре 9 этажа жилого многоквартирного дома по адресу: ......

Данные обстоятельства ответчиком не оспаривались и подтверждены актом проверки Номер от Дата и предписанием Номер ОНД по Фрунзенскому району г.Владимира

Достоверно установлено судом, что разрешений на указанные постройки ответчик не имеет, согласие собственников соседних квартир в крыле коридора не получено.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

Согласно ч.2 ст.36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В ч.3 ст.36 ЖК РФ указано, что уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Частью 4 ст.37 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:

осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В силу ч.2 ст.40 ЖК РФ, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктами 4.8.15,3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.03.2003г. N 170 предусмотрено, что не допускается размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования инвентаря и других предметов, а также запрещается использовать лестничные помещения (даже на короткое время) для складирования материалов, оборудования и инвентаря.

Ответчик Щербаков А.И. подтвердил, что установил постройки самостоятельно, без разрешения и согласования с собственниками, и использует как кладовку, где хранятся вещи, принадлежащие ему.

Также ответчик обязался демонтировать самовольно возведенную кладовую в срок до Дата

Из материалов дела следует, что возведенные ответчиком перегородки нарушают пожарную безопасность жилого дома.

Таким образом, исходя из изложенного, суд приходит к выводу об обоснованности требований Шустровой И.С. к Щербакову А.И. об обязании демонтировать незаконно конструированные помещения в жилом доме, и считает необходимым удовлетворить данные требования.

Кроме того, в соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что расходы, понесенные Шустровой И.С. при рассмотрении данного гражданского дела, состоят из расходов на юридические услуги - составление искового заявления ...... рублей, что подтверждается квитанцией Номер от Дата, и уплате госпошлины при подаче иска в размере ...... рублей.

Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, считает возможным взыскать с Щербакова А.И. в пользу Шустровой И.С. судебные расходы по составлению искового заявления ...... рублей и в возврат государственной пошлины ...... рублей.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Шустровой И.С. УДОВЛЕТВОРИТЬ.

Обязать Щербакова А.И. демонтировать незаконно конструированные помещения в жилом доме ...... по ул. ...... г. ......, а именно перегородки и дверь в коридоре 9 этажа между квартирами Номер и Номер в течение месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Взыскать со Щербакова Алексея Ивановича в пользу Шустровой Инны Сергеевны судебные расходы за составление искового заявления ...... рублей и в возврат госпошлины ...... рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд г.Владимира в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись Е.В.Диденко

Верно. Судья Е.В.Диденко

Секретарь Е.А.Михеева