Решение Юрьев-Польского районного суда Владимирской области от 22 марта 2012 г. по делу N 2-164/2012

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего - судьи Бакрина М.Ю., при секретаре Мелентьевой Т.И., с участием представителя истца Гордеева Э.Р., представившего доверенность от 23 декабря 2011 года, а также представителя ответчика Земсковой Л.И. - адвоката Ивановой Л.П., представившей удостоверение N и ордер N рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кириллова О.В. к Земсковой Л.И. о признании договора купли-продажи земельного участка заключенным и исполненным и о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Действующий по доверенности от имени Кириллова О.В. Гордеев Э.Р. обратился в суд с иском к Земсковой Л.И. о признании договора купли-продажи земельного участка кадастровый номер N находящийся по адресу: "адрес", заключенным и исполненным и о признании права собственности на данный земельный участок.

Как указано в исковом заявлении, данный земельный участок вместе с находящимся на нем домом Кириллов О.В. приобрел у Земсковой Л.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Свои обязанности по данному договору стороны выполнили полностью, однако переход права собственности должным образом зарегистрирован не был, поскольку продавец Земскова Л.И. уехала на постоянное место жительства на "данные изъяты"

В судебном заседании представитель истца Гордеев Э.Р. заявленное требование поддержал, пояснив, что из-за отсутствия Земсковой Л.И., чье местонахождение неизвестно, в настоящее время невозможно зарегистрировать переход права собственности на земельный участок к Кириллову О.В., дом в настоящее время на земельном участке отсутствует ввиду разрушения.

Представитель ответчика - адвокат Иванова Л.П., назначенный в соответствии со ст.50 ГПК РФ, не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица - администрации муниципального образования Юрьев-Польский район в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия, против удовлетворения иска не возражали.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области в судебное заседание не прибыл, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия и о вынесении решения на усмотрение суда.

Выслушав участников судебного разбирательства, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно нотариально удостоверенному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Земскова Л.И. продала за "данные изъяты" рублей, а Кириллов О.В. купил земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с размещенным на нем жилым домом по адресу: "адрес"

Следуя п.2.4 означенного договора расчет между сторонами произведен полностью до подписания договора.

Принадлежность Земсковой Л.И. данного земельного участка подтверждена свидетельством на право собственности "данные изъяты" N от ДД.ММ.ГГГГ и копией постановления и.о. Главы Юрьев - Польской городской администрации N от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка N, расположенного по адресу: "адрес" его собственником значится Земскова Л.И.

Принадлежность Земсковой Л.И. жилого дома по указанному адресу подтверждается регистрационным удостоверением и справкой БТИ.

Фактическое отсутствие дома по вышеуказанному адресу, влекущее, согласно п.1 ст.235 ГК РФ, прекращение права собственности на него, подтверждается справкой Юрьев - Польского филиала ГБУ ВО "Бюро технической инвентаризации" от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

При совершении сторонами рассматриваемой сделки требования ст.ст.161, 432 и 434 ГК РФ в целом соблюдены и она полностью исполнена.

Суд не располагает доказательствами о том, что рассматриваемая сделка является ничтожной или может быть кем-либо оспорена, в связи с чем ее можно признать заключенной со всеми принятым на себя сторонами и исполненными обязательствами, предусмотренными ее условиями.

Поэтому суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Кирилловым ФИО12 право собственности на земельный участок площадью "данные изъяты" кв.м. с кадастровым номером N, находящийся по адресу: "адрес"

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение десяти дней.

Судья: М.Ю. Бакрин

Решение вступило в законную силу 24 апреля 2012 года.