Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 15 мая 2012 г. по делу N 33-5402/2012

Судебная коллегия по гражданским делам

Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Козловой Н.В.

судей Сафина Ф.Ф., Милютина В.Н.

при секретаре Гареевой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании 15 мая 2012 года в г. Уфа гражданское дело по апелляционной жалобе Разумовой М.Т. и ее представителя Лысенкова В.В. на решение Октябрьского городского суда РБ от 15 марта 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Разумовой М.Т. к ОАО "Жилуправление" о признании недействительным протокола N 1 от 12.10.2006 г. и протокола N 2 от 12.07.2010 г., общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ..., - отклонить.

Заслушав доклад судьи Козловой Н.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Разумова М.Т. обратилась в суд с иском к ОАО "Жилуправление" о признании недействительным протоколов общих собраний собственников помещений многоквартирного дома.

В обоснование иска указала, что, являясь собственником квартиры ..., не принимала участия в обоих собраниях и по ее сведениям эти собрания не проводились, протоколы являются поддельными и фальсифицированными, в связи с чем подлежат признанию недействительными на основании п. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Просила признать недействительными протокол N 1 от 12.10.2006 г. и протокол N 2 от 12.07.2010 г. общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ....

Судом постановлено вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, Разумова М.Т. и ее представитель Лысенков В.В. обратились с апелляционной жалобой, в которой просили его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела в пределах доводов апелляционной жалобы, обсудив её доводы, исследовав дополнительно представленные доказательства, заслушав представителя Разумовой М.Т. Лысенкова В.В., поддержавшего жалобу, выслушав представителя ОАО "Жилуправление" Абдуллина А.М., судебная коллегия находит обжалуемое решение подлежащим отмене в связи со следующим.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются:

1) неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела;

2) недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела;

3) несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела;

4) нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п.п. 1-3.1 ч. 2 ст. 44 Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме.

Судом установлено, что 12.10.2006 года состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., на котором было принято решение о выборе способа управления, утверждены условия договора управления, управляющей организацией избрано ОАО "Жилуправление". Данное решение было оформлено протоколом N 1 от 12.10.2006 года.

12.07.2010 года также состоялось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ..., на котором были приняты следующие решения:

- о выполнении работ по капитальному ремонту кровли, внутридомовых инженерный систем, предварительной стоимостью всех работ ... руб.;

- о порядке и размерах финансирования капитального ремонта в 2010 г., и возмещения затрат, связанных с проведением капитального ремонта, о том, что денежные средства, ранее полученные от собственников помещений в качестве платы на капитальный подлежат включению в состав расходов на работы по капитальному ремонту;

- о сроках началах проведения капитального ремонта, момент накопления денежной суммы, достаточной для проведения капитального ремонта.

При этом Разумова М.Т., являющаяся собственником квартиры ..., участия в указанных собраниях не принимала.

Отказывая Разумовой М.Т. в удовлетворении исковых требований, суд исходил из того, что нормами жилищного законодательства предусмотрено право собственника помещения в многоквартирном доме обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме, возможность признания недействительным протокола общих собраний собственников помещений многоквартирного дома - не предусмотрена.

Между тем судебная коллегия не может согласиться с указанными выводами суда, поскольку ч. 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами, то есть протокол является формой, в которую облекается соответствующее решение.

Более того, из содержания иска Разумовой М.Т. следует, что фактически она не соглашается с решениями общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленными в виде протоколов.

При таких данных, решение суда об отказе в удовлетворении иска по изложенным в мотивировочной части решения основаниям не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

Частью 6 ст. 46 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Указанные положения закона истицей при подаче в суд указанного искового заявления были нарушены.

Исковое заявление от имени Разумовой М.Т., подписанное ее представителем Лысенковым В.В., поступило в суд согласно штампу Октябрьского городского суда РБ 26 января 2012 года.

О принятии оспариваемого решения от 12.07.2010 года, которым был утвержден размер ежемесячной платы на капитальный ремонт в сумме ... рублей сроком на 5 лет, начиная с 01 января 2010 года, истице стало известно в октябре 2010 года, что следует из оплаченных ею квитанций, представленных суду апелляционной инстанции, а также отчета ОАО "Жилуправление" по отчислениям на капитальный ремонт, из которого следует, что плата за капитальный ремонт с января 2010 года производилась истицей в полном объеме. Оплата платежей по выставленному платежному документу является принятием публичной оферты.

Судебной коллегией исследован вопрос о допущенном нарушении прав истицы при принятии решения 2010 года и установлено, что установленная на общем собрании ставка за капитальный ремонт - ... руб. за кв.м ниже ставки, установленной Администрацией ГО г. Октябрьский в 2010 году( на 2011 год)-4, 17 руб.

Более того, доля Разумовой М.Т. составляет 0,7%(35,8 кв.м. из общей площади дома 5565,5 кв.м.), что не могло повлиять на принятие иного решения.

Об избрании 01 ноября 2006 года управляющей организацией ОАО "Жилуправление" истице также не могло быть неизвестно, поскольку все квитанции на оплату коммунальных услуг выставлялись от имени указанной организации и оплачивались истицей.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает, что установленный ч. 6 ст. 46 ЖК РФ шестимесячный срок подачи искового заявления в суд истек в апреле-мае 2011 года.

Кроме того, истицей при оспаривании протокола от 01 ноября 2006 года указывается, что инициатор собрания Шаймарданова З.Ф. участия в собрании не принимала, протокол не подписывала, протокол содержит признаки фальсификации. Между тем, истицей не представлены соответствующие полномочия на представление интересов Шаймардановой З.Ф. и доказательства, подтверждающие указанные обстоятельства. Более того, как следует из протокола, на собрании 01.11.2006 года решения об установлении платы за капитальный ремонт не принимались. Указание в повестке дня данного вопроса не означает принятие по нему решения.

Доводы апелляционной жалобы о том, что в листе регистрации собственников помещений, принявших участие в общем собрании, указана фамилия лица, умершего за год до проведения собрания, не могут служить основанием для удовлетворения исковых требований, поскольку включение указанного лица в списки не нарушает прав и законных интересов истицы. Правопреемниками умершего каких-либо требований на этот счет не заявлено.

Ссылка жалобы о том, что Шаймарданова З.Ф., Гаан В.М., Густов В.Л., Николаева К.А., Евстафьев В.А. подтвердили свое отсутствие на собрании, не может послужить основанием для признания недействительными оспариваемых решений, поскольку соответствующие иски указанными лицами заявлены не были, а правом на представительство их интересов истица не обладает.

Представителем ОАО "Жилуправление" Абдуллиным З.Р. заявлялось ходатайство о применении срока обращения в суд (л.д.13).

Оценивая вышеизложенное и учитывая, что в соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске, требования Разумовой М.Т. о признании недействительными протоколов N 1 от 12.10.2006 г. и N 2 от 12.07.2010 г. общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: РБ, г. Октябрьский, ул. Кортунова, д. 12 удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 327, 328, 329, 330 ГПК РФ, судебная коллегия

по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского городского суда РБ от 15 марта 2012 года отменить.

Вынести по делу новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Разумовой ... о признании недействительными протоколов N 1 от 12.10.2006 г. и N 2 от 12.07.2010 г. общих собраний собственников помещений многоквартирного дома, по адресу: ... отказать.

Председательствующий Н.В. Козлова

Судьи Ф.Ф. Сафин

В.Н. Милютин

Справка: судья Фаттахов А.Ф.