Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 15 мая 2012 г. по делу N 33-5200

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе

Председательствующего: Нурмухаметовой Р.Р.

Судей: Таратановой Л.Л. Пономаревой Л.Х.

При секретаре: Сулейманове С.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Администрации МР Давлекановский район РБ на решение Давлекановского районного суда РБ от ... года, которым постановлено:

Исковые требования Комиссаренко С. В. к Администрации городского поселения ... муниципального района ... РБ о признании права собственности на квартиру удовлетворить частично.

Признать за Комиссаренко С. В., ... года года рождения, право собственности на ... в ... РБ, общей площадью - 59,2 кв.м., в том числе: из нее - 35,3 кв.м. и подсобной - 23,9 кв.м.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав, записи о праве собственности за Комиссаренко С. В. на ... в ... РБ.

В остальной части исковых требований Комиссаренко С. В. отказать.

Заслушав доклад ... судьи Верховного суда РБ Таратановой Л.Л., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Комиссаренко С.В. обратился в суд с иском к Администрации городского поселения г.Давлеканово MP Давлекановский район РБ, просит признать за ним право собственности- на квартиру, расположенную по адресу: РБ, ..., обязать Отдел по ... и ... Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан принять документы на регистрацию от Комиссаренко СВ. на квартиру, расположенную по адресу РБ, ..., зарегистрировать за Комиссаренко СВ. право собственности на указанную квартиру, мотивируя тем, что на основании постановления Главы администрации г.Давлеканово и Давлекановского района от ... года N... по ордеру N... от 31.12. 2004 г. была выделена Комиссаренко Р. Г. квартира, расположенная по адресу РБ, .... Согласно справки N... от ... года, выданной Давлекановским межрайонным филиалом ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" за Комиссаренко СВ. не числится недвижимое имущество. Право приватизации на территории г.Давлеканово и Давлекановского района истцом Комиссаренко СВ. не использовано. Для регистрации права на недвижимое имущество истцом был предоставлен полный пакет документов, включая постановление о разрешении на приватизацию данной квартиры, но в приеме документов в Отделе УФС регистрации, кадастра и картографии по Давлекановскому району и г.Давлеканово истец получил отказ. ... года в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок было зарегистрировано право собственности на квартиру, расположенную по адресу РБ, ..., за Комиссаренко Р. Г.. Решением Давлекановского районного суда от ... года договор о безвозмездной передачи квартир в личную собственность граждан от ... года, заключенный между муниципальным образованием ... и Комиссаренко Р. Г., признан недействительным. Согласно п.1 Соглашения о расторжении договора о безвозмездной передаче квартир в личную собственность от ... года стороны расторгают договор о безвозмездной передаче квартир в личную собственность граждан от ... года на основании постановления администрации городского поселения г.Давлеканово MP Давлекановский район РБ N... и по истечении трехдневного срока с момента вступления решения суда в законную силу руководитель Отдела УФРС регистрации, кадастра и картографии по Давлекановскому району и г.Давлеканово обязан был произвести регистрацию вышеуказанной квартиры за муниципальным образованием г.Давлеканово.

Определением Давлекановского районного суда РБ от ... года с согласия истца была произведена замена ненадлежащего ответчика, ответчиком по данному исковому заявлению Комиссаренко СВ. признана Администрации городского поселения г.Давлеканово MP Давлекановский район РБ, также к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Администрации MP Давлекановский район РБ и Отдел по Давлекановскому району и г.Давлеканово Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе ставится вопрос об отмене решения суда, как незаконного.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия полагает об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы- без удовлетворения.

Как установлено судом, администрацией гор.Давлеканово и района ... года за N... от ... года был выдан ордер Комиссаренко Р.Г. с семьей, состоящей из двух человек на право занятия ... всего общей площадью 59,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,3 кв.м. в ... по адресу: ..., ордер выдан на основании постановления главы администрации ... и ... от ... года N.../л.д.12/.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения N... от ... года, заключенного между Администрацией городского поселения ... MP ... РБ и Комиссаренко Р.Г., Администрация городского поселения ... MP ... РБ передала нанимателю Комиссаренко Р.Г. и членам ее семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в двухкомнатной квартире по адресу: ... /л.д.14/.

Судом установлено, что на период обращения в суд с иском, спорная жилая квартира имела статус муниципального жилья на условиях социального найма и находилась в пользовании истца. Права бывшей супруги Комисаренко С.В. Комисаренко Р.Г. на данную квартиру признаны недействительными решением Давлекановского районного суда РБ от ... года.

По данным справки Давлекановского межрайонного филиала ГУП "Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан" N... от ... года, согласно регистрационных данных домовладения, части дома, приватизированной квартиры в ... и ... за Комиссаренко С.В. не числится и учет недвижимого имущества не произведен. Право приватизации Комисаренко СВ. не использовано /л.д.11/, что не оспаривается ответчиком и проверено судом.

При таких обстоятельствах, суд обоснованно счел наличие права на приватизацию у Комиссаренко С. В. на указанную квартиру.

Доводы апелляционной жалобы, заявленные по делу ответчиком, судебная коллегия полагает несостоятельными, так как они связаны с обязательствами Комисаренко Р.Г., а не Комиссаренко С.В., который согласия на передачу спорной квартиры ответчику в счет предоставленного не достроенного жилого дома не давал, какие- либо обязательства не подписывал и обязательства другого физического лица Комиссаренко Р.Г. не могут лишать его установленных законом прав на приватизацию, находящегося в его законном пользовании муниципального жилья.

Предоставляя Комиссаренко Р.Г. на семью из трех человек не достроенный дом на условиях освобождения спорной занимаемой квартиры ответчик должен был согласовать указанные действия и отказ от спорной квартиры со всеми совершеннолетними дееспособными членами семьи и в том числе с Комиссаренко С.В., который не может быть лишен обязательствами Комиссаренко Р.Г. своего права на приватизацию в соответствии со ст. 11 ФЗ от 04.07.1991г. N1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ"

При таких обстоятельствах, судебная коллегия полагает об оставлении решения суда без изменения, а апелляционной жалобы- без удовлетворения, проверяя законность решения суда в пределах доводов апелляционной жалобы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Давлекановского районного суда РБ от 27 февраля 2012 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Администрации МР Давлекановский район РБ- без удовлетворения.

Председательствующий: Нурмухаметова Р.Р.

Судьи: Таратанова Л.Л.

Пономарева Л.Х.