Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2012 г. по делу N 33-6075/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Науширбановой З.А. Нурисламовой Э.Р.

при секретаре Гареевой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ефимочкиной Л.В. на решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02 апреля 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Ефимочкиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки: пристрой (литер А1) площадью ... кв.м., пристрой (литер А2) площадью ... кв.м, веранду (литер al) площадью ... кв.м. веранду (литер а2) площадью ... кв.м, гараж (литер Г4) площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ...-отказать за необоснованностью.

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Ефимочкина Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки, а именно, пристрой (литер А1) площадью ... кв.м., пристрой (литер А2) площадью ... кв.м, веранду (литер al) площадью ... кв.м, веранду (литер а2) площадью ... кв.м, гараж (литер Г4) площадью ... кв.м, расположенные по адресу: .... В обоснование своих требований указала, что она является собственником одноэтажного жилого дома под литерами "А", общей площадью ... кв.м., находящегося по адресу: .... Данный дом находится на земельном участке площадью ... кв.м., принадлежащем ей на праве собственности. Она самовольно, без соответствующих разрешений построила за счет собственных средств хозспособом, в ... года году пристрой (литер А1) площадью ... кв.м.; в ... года году пристрой (литер А2) площадью ... кв.м.; в ... года году веранду, (литер al) площадью ... кв.м.; в ... года году веранду (литер а2) площадью ... кв.м.; в ... года году гараж (литер Г4) площадью ... кв.м. Указанные постройки возведены хозспособом в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания. По акту приёмки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ... года решением комиссии- 2 пристроя, 2 веранды, гараж, литера А1, А2, al, а2, Г4, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к эксплуатации.

Впоследствии Ефимочкина Л.В. уточнила исковые требования, просила признать за ней право собственности в размере ... долей на самовольные постройки пристрой (литер А1) площадью ... кв.м., пристрой (литер А2) площадью ... кв.м., веранду (литер al) площадью ... кв.м, веранду (литер а2) площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... (л.д.46).

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Ефимочкина Л.В. просит отменить решение суда, ссылаясь, что она в уточненном исковом заявлении исключила требования о признании права собственности на гараж (литер Г4), в судебном заседании она оспаривала, что самовольные постройки осуществлены Гришиным Ю.В. и отцом, при жизни матери, она указала, что она самовольно без соответствующих разрешений построила за счет собственных средств постройки, решение суда не соответствует требованиям. 195-196 ГПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ефимочкину Л.В., ее представителя - Клековкину С.Э., Махмутову Е.В., третье лицо Беляеву И.Н., представителя третьих лиц Гришина Ю.В., Шуткиной И.В.- Иванову И.И., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части отказа в удовлетворении исковых требований Ефимочкиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж (литер Г4) площадью ... кв.м.

В силу ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ч.3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ... года, б/н, реестровый номер N... на праве общей долевой собственности (доля в праве ...) Ефимочкиной Л.В. принадлежит жилой дом ...-этажный, общая площадь ... кв.м. литер А, расположенный по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N... от ... года (л.д.7).

По договору от ... года б/н, свидетельству о праве на наследство по закону от ... года б/н и договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ... года б/н Ефимочкиной Л.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (доля в праве ... земельный участок общей площадью ... кв.м. по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права N... от ... года (л.д. 8).

Свидетельством праве на наследство по закону от ... года, зарегистрированного в реестре за N..., подтверждается, что наследниками имущества Г.В.Ф., умершего ... года являются к ... доле - жена Г.О.Г., в ... доле- дочь- Ефимочкина Л.В., к ... доле- дочь Шуткина И.В., наследственное имущество, состоит из: ... доли жилого дома, бревенчатого, общеполезной площадью ... кв.м., в том числе жилой площадью ... кв.м., сарая тесового, уборной и забора тесовых, находящегося в ... под порядковым номером N... и расположенного на земельном участке мерою ... кв.м. (л.д.56).

По свидетельству о праве на наследство по закону N... от ... года Гришину Ю.В. принадлежит ... доли жилого дома (л.д.17).

Согласно градостроительному заключению N... от ... года, сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфы. Требуются дополнительные согласования Администрации Октябрьского ... согласовала указанное градостроительное заключение ... года (л.д.14).

Разрешая спор, суд обоснованно руководствуясь ст. 222 ГК РФ исходил из того, что самовольные постройки возведены в ... года и ... года году не на денежные средства Ефимочкиной Л.В., кроме Ефимочкиной Л.В. имеются другие наследники, принявшие наследство, Гришин Ю.В. и Шуткина И.В., права которых нарушаются исковыми требованиями Ефимочкиной Л.В. При этом, как верно указал суд первой инстанции, улучшение незаконно возведенных строений за свой счет не порождает право истца на самовольно возведенные строения, поскольку строения не являются имуществом, созданным на законных основаниях.

Довод Ефимочкиной Л.В. о том, что самовольные постройки осуществлены не Гришиным Ю.В. и отцом, при жизни матери, а она сама самовольно без соответствующих разрешений построила за счет собственных средств постройки не состоятелен, поскольку противоречат материалам дела.

Так, в обоснование своих требований о признании права собственности на самовольные постройки истица представила суду квитанции и товарные чеки за период с ... года по ... года года, несмотря на то, что самовольные постройки исходя из данных технического паспорта (л.д.16) возведены в период времени с ... года по ... года. Следовательно, законных оснований для признания за Ефимочкиной Л.В. права собственности на самовольные постройки в размере ... доли у суда не имелось.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с решением суда в части отказа в удовлетворении исковых требований Ефимочкиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж (литер Г4) площадью ... кв.м.

В силу ч.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Как усматривается из материалов дела, в ходе рассмотрения дела истица Ефимочкина Е.Л. уточнила свои исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, исключив требования к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж (литер Г4) площадью ... кв.м. Просила признать за ней право собственности в размере ... долей на самовольные постройки пристрой (литер А1) площадью ... кв.м., пристрой (литер А2) площадью ... кв.м, веранду (литер al) площадью ... кв.м, веранду (литер а2) площадью ... кв.м, расположенные по адресу: ... (л.д.46).

Определением судьи от ... года уточненное исковое заявление Ефимочкиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки принято к рассмотрению.

Следовательно, суд при разрешении спора в нарушение приведенной выше правовой нормы вышел за пределы заявленных требований, отказав в удовлетворении исковых требований Ефимочкиной Л.В., которые она в уточненном исковом заявлении не заявляла, что нельзя признать законным и обоснованным. Допущенное судом нарушение норм процессуального права влечет отмену решения суда в указанной части.

В остальной части решение суда судебная коллегия признает законным и обоснованным, соответствующим требованиям гражданского законодательства.

Руководствуясь ст. 328, 330 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02 апреля 2012 года отменить в части отказа в удовлетворении исковых требований Ефимочкиной Л.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гараж (литер Г4) площадью ... кв.м.

В остальной части решение Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 02 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Ефимочкиной Л.В. - без удовлетворения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи З.А. Науширбанова

Э.Р. Нурисламова