Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 29 мая 2012 г. по делу N 33-5898/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Железнова О.Ф.

судей Науширбановой З.А. Нурисламовой Э.Р.

при секретаре Гареевой И.Р.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Ганеева К.Х. на решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 06 февраля 2012 года, которым постановлено:

исковые требования Усмановой В.А. к Ганееву К.Х. об определении порядка пользования жилым помещением, с правом открытия отдельного лицевого счета, вселении, удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире ..., комнату площадью ... кв.м - за Усмановой В.А., комнату площадью ... кв.м. - за Ганеевым К.Х., с правом открытия отдельного лицевого счета.

Вселить Усманову В.А. в ....

Заслушав доклад судьи Науширбановой З.А., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Усманова В.А. обратилась в суд с иском к Ганееву К.Х. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире ..., с правом открытия отдельного лицевого счета, вселении. В обоснование своих требований указала, что она является собственницей ... долей в квартире по адресу: ..., сособственником квартиры является Ганеев К.Х., имеющий в собственности ... долей. В настоящее время ей негде жить, фактически она оказалась на улице. Ответчик препятствует вселению в квартиру, предлагая заключить с ним договор аренды жилого помещения на комнату ... кв.м. Она предлагает определить порядок пользования, закрепив за ней комнату площадью ... кв.м., а ответчику комнату - ... кв.м, вселив ее в спорное жилое помещение.

Судом постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе Ганеев К.Х. просит отменить решение суда, ссылаясь, что суд лишил его права пользования принадлежащим ему на праве собственности имуществом, доля истицы не значительна, жилищным кодексом не предусмотрен раздел лицевого счета и открытие отдельного лицевого счета, факт брачных отношений между ним и истицей не дает оснований для вселения истицы в комнату размером ... кв.м., судом не правильно применена ст.247 ГК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Ганеева К.Х., представителя Усмановой В.А. - Хабибову И.К., действующую по доверенности N11-61146 от 12.09.2011г., судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене в части удовлетворения исковых требований Усмановой В.А. к Ганееву К.Х. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире ..., с правом открытия отдельного лицевого счета.

В соответствии со ст. ст. 195,198 ГПК РФ и п. п. 1 - 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 29 от 19.12.2003 г. "О судебном решении", решение суда должно быть законным и обоснованным; таковым оно является тогда, когда вынесено при точном соблюдении норм процессуального права, в полном соответствии с нормами материального права; когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. ст. 55, 59-61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В силу ч.1 -2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 - 2 ст.247 Гражданского Кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имущество приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

На основании ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д.

Из материалов дела усматривается, что Усмановой В.А. принадлежит ... доли в праве общей долевой собственности в квартире ..., на основании свидетельства о регистрации права от ... года серии N..., ... доли в праве общей долевой собственности указанного жилого помещения принадлежит на праве собственности Ганееву К.Х. (л.д.33).

Удовлетворяя исковые требования о вселении в спорное жилое помещение, суд обоснованно руководствовался приведенными выше правовыми нормами и правильно исходил из того, что Ганеев К.Х. препятствует вселению Усмановой В.А., диктуя неприемлемые для нее, как собственника, условия о заключении с ответчиком договора аренды, у истицы отсутствуют ключи от квартиры, в связи с тем, что Усманова В.А. как собственник доли в праве общей долевой собственности в квартире имеет равное с Ганеевым К.Х. право на проживание и пользование частью общего имущества, соразмерно ее доле.

Между тем, судебная коллегия не может согласиться с выводом суда о правомерности требований Усмановой В.А. об определении порядка пользования спорной квартирой, закрепив за ней комнату размером ... кв.м., с правом открытия отдельного лицевого счета.

Из материалов дела следует, что между сторонами отсутствует соглашение по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением, порядок пользования не сложился, доля истца составляет ... доли в праве собственности на квартиру, что соответствует ... кв. м., площадь изолированной комнаты на которую претендует Усманова В.А. составляет ... кв. м, что не соответствует идеальной доле истицы в праве собственности на жилую площадь квартиры. Поэтому требование об определении порядка пользования спорной квартирой и закреплении за Усмановой В.А. комнаты площадью ... кв.м. противоречит правам и законным интересам другого собственника жилого помещения Ганеева К.Х., имеющего в собственности ... доли в праве общей долевой собственности на квартиру и удовлетворению не подлежит.

При этом требования истицы об открытии отдельного лицевого счета, являются необоснованными, поскольку Жилищный кодекс Российской Федерации не предусматривает возможности осуществлять раздел лицевых счетов.

Следовательно, вывод суда о законности требований Усмановой В.А. об открытии отдельного лицевого счета противоречит действующему жилищному законодательству, что не было принято судом во внимание при рассмотрении спора.

Таким образом, решение суда в части удовлетворения требований Усмановой В.А. об определении порядка пользования спорной квартирой, закрепив за ней комнату размером ... кв.м., с правом открытия отдельного лицевого счета, нельзя признать законным и обоснованным, в указанной части решение суда подлежит отмене с вынесением в отменной части нового решения об отказе в удовлетворении иска Усмановой В.А. в части определения порядка пользования квартирой по предложенному истицей варианту, с правом открытия отдельного лицевого счета.

В остальной части решение суда судебная коллегия признает законным и обоснованным, соответствующим требованиям гражданского законодательства.

Руководствуясь ст. 334, 335 ГПК РФ, Судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ленинского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от 06 февраля 2012 года отменить в части удовлетворения исковых требований Усмановой В.А. к Ганееву К.Х. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире ... с правом открытия отдельного лицевого счета, в отмененной части вынести новое решение, которым

в удовлетворении исковых требований Усмановой В.А. к Ганееву К.Х. об определении порядка пользования жилым помещением в квартире ... с правом открытия отдельного лицевого счета, отказать.

В остальной части решение Ленинского районного суда Уфы Республики Башкортостан от 06 февраля 2012 года оставить без изменения.

Председательствующий О.Ф. Железнов

Судьи З.А. Науширбанова

Э.Р. Нурисламова