Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 31 мая 2012 г. по делу N 33-6280/12

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Васильевой Г.Ф.

судей Галиева В.А.

Фархутдиновой Г.Р.

при секретаре Филипповой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Салихова Р.Р., Кутузовой И.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Саиховой Э.Р., на решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 30 марта 2012 г., которым постановлено:

иск Салиховых З.Р., P.P. удовлетворить.

Признать за Салиховой З.Р. право собственности на квартиру N..., расположенную по адресу ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью квартиры ... кв.м.

Признать за Салиховым Р.Р. право собственности на квартиру N..., расположенную по адресу ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью квартиры ... кв.м.

Заслушав доклад председательствующего, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Салихова З.Р., Салихов P.P. обратились в суд с иском к администрации сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилые помещения: за Салиховой З.Р. -квартиру N..., расположенную по адресу: ..., площадью всех частей здания ... кв.м.. общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью квартиры ... кв.м., за Салиховым P.P. - квартиру N..., расположенную по адресу: ..., площадью всех частей здания ... кв.м., общей площадью жилого помещения ... кв.м., жилой площадью квартиры ... кв.м.

Суд вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Салихова Р.Р., Кутузовой И.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Салиховой Э.Р., ставится вопрос об отмене приведенного решения суда по тем основаниям, что суд не известил их о судебном разбирательстве; истцы не представили доказательств приобретения спорных квартир, договор купли-продажи жилого дома от ... года государственную регистрацию не проходил; Салихова З.Р. не имела право продавать жилой дом, поскольку он приобретен в совместном браке с Салиховым Р.Ф.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Салихова Р.Р., Салихову Э.Р., Кутузову И.М., действующей также в интересах несовершеннолетней Салиховой Э.Р., представителя Салихова Р.Р. - Ягафарову Р.Х., поддержавших жалобу, представителя Салиховой З.Р., Салихова Р.Р. - Гилязову Н.В., представителя Салихова Р.Р. - Емец К.А., просивших в удовлетворении жалобы отказать, судебная коллегия находит решение суда подлежащим отмене по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В п.п. 1, 2, 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение должно быть законным и обоснованным (ч. 1 ст. 195 ГПК РФ).

Решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч. 1 ст. 1, ч. 3 ст. 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (ст. 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Из материалов дела усматривается, что ... года Салихова З.Р. по договору купли-продажи, заключенному с санаторием "Юматово", приобрела в собственность жилое помещение - квартиру в доме ... состоящую из шести комнат общей площадью 144 кв.м., в том числе, жилой площадью 120 кв.м., расположенную в ....

... года Салихова З.Р. по договору купли-продажи, заключенному с Салиховым Р.Р., продала последнему 1/2 долю жилого дома N..., расположенного по адресу: ... (л.д. 8).

Согласно справке сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан от ... года N..., техническим паспортам на домовладение и квартиру по состоянию ... года, Салиховым Р.Р. Р., Салихова О.А., Салихов Р.Р., Салихов Р.Р., Салихов А.Р., Салихова Р.Р., Салихов А.А., Салихова М.Р. зарегистрированы и проживают в жилом помещении - квартире N..., расположенной по адресу: ... (л.д. 6, 10-14, 15-18).

В ходе судебного разбирательства ответчик - сельское поселение Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан, а также заинтересованные лица Салихова Р.Р., действующая также в интересах несовершеннолетнего Салихова А.А., Салихов А.Р., Кутузова И.М., действующая также в интересах Салиховой Э.Р., Салихов P.P., Салихова О.А., Салихов P.P., действующий также в интересах несовершеннолетней Салиховой М.Р., представили ходатайство и заявления, в которых указывали на согласие с признанием за истцами права собственности на спорные квартиры (л.д. 7, 26-35).

Удовлетворяя исковые требования Салиховой З.Р., Салихова Р.Р., суд первой инстанции исходил из признания ответчиком требований истцов в полном объеме

Однако с выводом суда о возможности принятия признания ответчиком иска Салиховой З.Р., Салихова Р.Р. согласиться нельзя по следующим основаниям.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания, и подписываются ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованной суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. Суд разъясняет ответчику последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая признание иска ответчиком, и, удовлетворяя требования Салиховой З.Р., Салихова Р.Р., суд не учел отсутствие у истцов правоустанавливающих документов на спорные жилые помещения. Истцами представлены доказательства приобретения Салиховой З.Р. право собственности на квартиру, состоящую из шести комнат общей площадью 144 кв.м., в том числе, жилой площадью 120 кв.м., расположенную в доме N ... ..., и отчуждения ею Салихову Р.Р. 1/2 доли в праве собственности на жилой дом N... расположенный по адресу: .... Таким образом, Салиховой З.Р. приобретались и отчуждались права на недвижимое имущество как единый объект, без его разделения на отдельные изолированные жилые помещения.

Вместе с тем, вышеназванные документа не подтверждают приобретение и отчуждение Салиховой З.Р. жилых помещений в виде квартир N... и N..., расположенных по адресу: ..., ввиду различия объектов недвижимого имущества указанных в представленных суду документах и спорных жилых помещений, на которые претендуют истцы. Таким образом, каких-либо законных оснований для признания за истцами права собственности на спорные объекты недвижимого имущества на момент рассмотрения дела отсутствуют.

При этом судебная коллегия принимает во внимание, что из содержания протоколов судебного заседания от 26 марта 2012 г., 30 марта 2012 г. усматривается, что суд, огласив заявления ответчика о признании иска, в нарушении положений ст. 173 ГПК РФ не приобщил его к материалам дела.

При таких обстоятельствах, ввиду нарушения судом требований действующего законодательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием по делу нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований Салиховой З.Р., Салихова Р.Р. ввиду отсутствия правовых оснований для признания права собственности на квартиры N... и N..., расположенных по адресу: ...,

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Уфимского районного суда Республики Башкортостан от 30 марта 2012 г. отменить, принять по делу новое решение.

В удовлетворении исковых требований Салиховой З.Р., Салихов P.P. к администрации сельского поселения Юматовский сельсовет муниципального района Уфимский район Республики Башкортостан о признании права собственности на жилые помещения - квартиры N... и N..., расположенные по адресу: ..., отказать.

Председательствующий: Г.Ф. Васильева

Судьи: В.А. Галиев

Г.Р. Фархутдинова

Справка: судья Киньябаев А.Г.