Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 14 июня 2012 г. по делу N 33-5914/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Черчага С.В.

судей Нурисламовой Э.Р.

Ткачевой А.А.

при секретаре Гариповой С.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе представителя Вафиной А.В., Вафина Р.Р. - Ярославова А.В. на решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 28 марта 2012 года, которым постановлено:

в удовлетворении исковых требований Вафиной ..., Вафина ... к ООО "АТТА Ипотека" о прекращении ипотеки - ОТКАЗАТЬ.

Заслушав доклад судьи Нурисламовой Э.Р., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Вафина А.В., Вафин P.P. обратились с иском к ООО "АТТА Ипотека" о прекращении ипотеки в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ..., взыскании судебных и почтовых расходов, указав, что ... года между ОАО " ..." и истцами заключен кредитный договор N ..., по условиям которого кредитор предоставил заемщикам кредит в размере ... руб., сроком на ... месяцев для приобретения в собственность Вафиной А.В. индивидуального 2-этажного жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, ..., стоимостью ... руб. Обеспечением исполнения обязательств заемщиков является залог (ипотека) приобретенного недвижимого имущества. Права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, законным владельцем которой является ООО "АТТА Ипотека". В ... году, в связи с наличием просрочки исполнения обязательств по кредитному договору, ООО "АТТА Ипотека" обратилось в суд с иском о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество. ... года Вафиной А.В. перечислена денежная сумма в размере ... руб. в счет досрочного погашения по кредитному договору N...И от ... года на расчетный счет ООО "АТТА Ипотека". ... года производство по делу прекращено в связи с отказом истца от иска. Поскольку денежное обязательство, обеспеченное залогом, исполнено, Вафины просят прекратить ипотеку в отношении индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу ... взыскать судебные расходы.

Суд вынес вышеприведенное решение.

Не согласившись с решением суда, в апелляционной жалобе представителя Вафиной А.В., Вафина Р.Р. - Ярославова А.В. ставится вопрос об отмене судебного постановления ввиду неверного определения судом юридически значимых обстоятельств по делу, нарушения норм материального и процессуального права, поскольку ООО "Атта Ипотека" от своих исковых требований о взыскании кредитной задолженности отказалось, следовательно, оно лишается права обратиться вновь с иском к Вафиным А.В.,Р.Р. по тем же основаниям и по тому же предмету, что в свою очередь, свидетельствует о прекращении обеспеченного залогом обязательства, а следовательно и прекращении залога.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителя Вафина Р.Р. и Вафиной А.В.-Ярославова А.В., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: 1) с прекращением обеспеченного залогом обязательства; 2) по требованию залогодателя при наличии оснований, предусмотренных пунктом 3 статьи 343 настоящего Кодекса; 3) в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным пунктом 2 статьи 345 настоящего Кодекса; 4) в случае реализации (продажи) заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, а также в случае, если его реализация оказалась невозможной.

О прекращении ипотеки должна быть сделана отметка в реестре, в котором зарегистрирован договор об ипотеке.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Как усматривается из материалов дела, ... года между ОАО " ..." и Вафиной А.В., Вафиным P.P. был заключен кредитный договор N...И, по которому заемщикам был выдан кредит в размере ... руб. сроком на ... месяцев для приобретения в собственность Вафиной А.В. индивидуального 2-этажного жилого дома и земельного участка, площадью ... кв.м., расположенных по адресу: РБ, ..., стоимостью ... руб.

Обеспечением исполнения обязательств заемщиков по договору является ипотека (залог) в силу закона индивидуального жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: РБ, .... При этом права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству удостоверены закладной, выданной УФРС по РБ Кредитору, в пользу которого на вышеуказанный объект недвижимого имущества в ЕГРП внесена запись N..., N... от ... года, законным владельцем которой в настоящее время является ООО "АТТА Ипотека".

В связи с тем, что заемщиками были допущены просрочки внесения платежей за период с ... года по ... года, ООО "АТТА Ипотека" обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании по кредитному договору от ... года задолженности по состоянию на ... года в размере ... руб., в том числе ... руб. - основной долг, ... руб. - задолженность по неуплаченным процентам, ... руб. - сумма неуплаченных пеней, а также просило взыскать проценты за пользование кредитом и пени по день полного погашения суммы основного долга, обратить взыскание на заложенное имущество.

... года Вафина А.В. внесла в счет погашения задолженности по кредитному договору ... руб.

Определением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от ... года производство по делу по иску ООО "АТТА Ипотека" к Вафиной А.В., Вафину P.P. о взыскании суммы долга и об обращении взыскания на заложенное имущество прекращено, в связи с отказом истца от исковых требований.

Отказывая Вафиным в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции исходил из того, что Вафины не исполнили в полном объеме кредитные обязательства перед ООО "АТТА Ипотека", в связи с чем, ипотека не может быть прекращена.

С данными выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается, так как они законны и подтверждены материалами дела.

Суд установил, что ... года ООО "АТТА Ипотека", в связи с наличием значительной задолженности по кредитному договору от

... года, обратилось в суд с иском к Вафину Р.Р., Вафиной А.В. о взыскании задолженности по состоянию на ... года в сумме ... руб.

... года Вафина А.В. внесла в счет погашения задолженности ... руб., что не могло погасить сумму задолженности по состоянию на ... года ( ... руб.).

... года по факсу от представителя ООО "АТТА Ипотека" поступило заявление о том, что в связи с погашением ответчиками задолженности ООО "АТТА Ипотека" по состоянию на ... года отказывается от иска.

Следовательно, истцом ООО "АТТА Ипотека" заявлен отказ от взыскания задолженности только по состоянию на ... года, но не заявлено об исполнении заемщиками обязательств по кредитному договору в полном объеме.

Таким образом, несмотря на прекращение производства по делу по иску ООО "АТТА Ипотека" к Вафиной А.В., Вафину Р.Р. о взыскании долга и об обращении взыскания на заложенное имущество определением ... городского суда Республики Башкортостан от ... года, данных о прекращении обязательств по кредитному договору в материалах дела не имеется.

Согласно расчета, предоставленного ООО "АТТА Ипотека", по состоянию на ... года задолженность истцов по закладной составляет ... рублей (л.д. ...).

При таких обстоятельствах, оснований для прекращения ипотеки не имелось.

Таким образом, судебная коллегия не усматривает оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ для отмены или изменения решения суда.

Доводы апелляционной жалобы аналогичны доводам, приводившимся в обоснование заявленных требований, были предметом исследования и оценки суда первой инстанции и не опровергают правомерность постановленного по делу решения, поскольку сводятся к переоценке фактических обстоятельств дела, собранных доказательств и выводов суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 28 марта 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу представителя Вафиной А.В., Вафина Р.Р. - Ярославова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий: С.В. Черчага

Судьи: Э.Р. Нурисламова

А.А. Ткачева

Справка: судья Халитова А.Р.