Определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от 05 июня 2012 г. по делу N 33-6310/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего Козловой Н.В.,

судей: Гизатуллина А.А.,

Зайнуллиной Г.К.,

при секретаре Гареевой И.Р.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на решение Ермекеевского районного суда Республики Башкортостан от 29 февраля 2012 года, которым постановлено:

признать за Курбановым И.А., право общей долевой собственности ... на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Признать за Курбановой Г.Г., право общей долевой собственности ... на квартиру, находящуюся по адресу: ....

Разъяснить Курбанову И.А., Курбановой Г.Г., что данное решение является основанием для регистрации права общедолевой собственности на вышеуказанное недвижимое имущество в Управлении Росреестра по РБ ....

Заслушав доклад судьи Зайнуллиной Г.К., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Курбанов И.А., Курбанова Г.Г. обратились в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на объект недвижимости.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ... года, согласно постановлению администрации Ермекеевского района РБ Курбанову И.А. и членам его семьи была выделена квартира по адресу: ..., где они, более ..., добросовестно, открыто и непрерывно владели по настоящее время как своим собственным недвижимым имуществом, что подтверждается справками сельсовета, ордером, а также производили текущий и капитальный ремонт, оплачивали своевременно коммунальные платежи. Их дочь ФИО13. от доли в праве собственности на жилой дом отказывается в их пользу. Каких-либо сведений о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение за каким-нибудь физическим или юридическим лицом нет. В связи с этим, Курбанов И.А., Курбанова Г.Г. просят признать за ними на праве собственности в равных долях на квартиру, расположенную по адресу: ....

Судом постановлено указанное выше решение, об отмене которого в своей апелляционной жалобе просит Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ссылаясь на ненадлежащее извещение, а также на нарушение норм материального права, указывая на то, что право собственности на спорное имущество не могло быть приобретено по приобретательной давности, поскольку данный объект является государственной собственностью Республики Башкортостан, здание, в котором расположено спорное помещение является объектом специального использования, здание пожарного депо.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав Курбанову Г.Г., представителя Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, обсудив возможность рассмотрения дела в отсутствие Курбанова И.А., надлежаще извещенного о месте и времени судебного заседания, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что спорное помещение находится в здании пожарного депо, площадью ... кв.м., расположенном по адресу: РБ, ... согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним N... от ... года принадлежит на праве собственности ... ...

В свою очередь истец и члены его семьи проживают в спорном помещении на основании ордера АА N... на жилое помещение N..., выданного ... года на основании постановления администрации Ермекеевского района РБ от ... года N... ( ...

В соответствии с пунктами 2, 3 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения и иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого не известен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества. При приватизации государственного или муниципального имущества предусмотренные Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

Таким образом, приватизация является специальным, особым способом прекращения права государственной (муниципальной) собственности и приобретения права частной собственности.

В данном случае распоряжений собственника муниципального имущества (его уполномоченного органа) о передаче спорного помещения истцам не имеется.

Доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения спорным имуществом на протяжении более пятнадцати лет заявителями суду не представлено.

При таких обстоятельствах решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно подлежит отмене с принятием нового решения об отказе в удовлетворении исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Ермекеевского районного суда Республики Башкортостан от 29 февраля 2012 года отменить.

Принять по делу новое решение.

В удовлетворении иска Курбанова И.А., Курбановой Г.Г. о признании права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве на квартиру, находящуюся по адресу: ... отказать.

Председательствующий Н.В. Козлова

Судьи А.А. Гизатуллин

Г.К. Зайнуллина

судья Багаутдинов М.А.