Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 19 апреля 2012 г. по делу N 22-433/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Волковой О.В.,

судей Путиловой О.Н., Шабадаровой Е.В.,

при секретаре Валиахметовой И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Шарафеева Н.А. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 января 2012 года, которым постановлено:

признать в силу ничтожности недействительным договор купли-продажи гаража общей площадью 18 кв.м. и земельного участка общей площадью 18 кв.м., расположенных по адресу: ..., автогаражный потребительский кооператив " ...", гараж N ..., заключенный 9 сентября 2011 года между Шарафеевым Н.А. и Марковой В.Х..

Истребовать у Марковой В.Х. гараж общей площадью 18 кв.м. и земельный участок общей площадью 18 кв.м., расположенные по адресу: ..., автогаражный потребительский кооператив " ...", гараж N ..., в собственность Шарафеевой Р.Г..

Обязать Управление Росреестра по Республике Марий Эл погасить записи N ..., N ... от 00.00.00. года о регистрации права собственности Марковой В.Х. на гараж общей площадью 18 кв.м. и земельный участок общей площадью 18 кв.м., расположенные по адресу: ..., автогаражный потребительский кооператив " ...", гараж N ....

Взыскать в пользу Шарафеевой Р.Г. судебные расходы с Шарафеева Н.А. и Марковой В.Х. по ... руб. с каждого.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Волковой О.В., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Шарафеева Р.Г. обратилась в суд с иском к Шарафееву Н.А. и Марковой В.Х. о признании недействительным договора купли-продажи гаража общей площадью 18 кв.м. и земельного участка общей площадью 18 кв.м., расположенных по адресу: ..., автогаражный потребительский кооператив " ...", гараж N ..., заключенного между ответчиками, истребовании данных объектов недвижимости из незаконного владения Марковой В.Х., аннулировании записей регистрации права собственности N ..., N ... от 00.00.00. года, взыскании судебных расходов.

В обоснование требований указала, что состояла в браке с ответчиком Шарафеевым Н.А. Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 августа 2010 года между ними произведен раздел совместно нажитого имущества, в результате которого ей, среди прочего имущества, были выделены вышеуказанные гараж и земельный участок под ним стоимостью ... руб. Однако Шарафеев Н.А. после принятия судом решения, без ведома истицы и помимо ее воли реализовал данное имущество своей двоюродной сестре Марковой В.Х.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Шарафеев Н.М. просит отменить решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 января 2012 года как незаконное.

В возражениях на апелляционную жалобу Шарафеева Р.Г. указывает на законность и обоснованность судебного решения, просит оставить апелляционную жалобу без удовлетворения.

Выслушав объяснения Шарафеевой Р.Г., ее представителя Тустовой О.Е., просивших в удовлетворении жалобы отказать, обсудив доводы жалобы и возражений, исследовав материалы дела, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Шарафеева Р.Г. и Шарафеев Н.А. с 00.00.00. года состояли в зарегистрированном браке.

Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 августа 2010 года, вступившим в законную силу 7 октября 2010 года, произведен раздел совместно нажитого имущества супругов Шарафеевых, в результате которого Шарафеевой Р.Г. в числе прочего имущества был выделен гараж N ... с земельным участком под ним, расположенные в автогаражном кооперативе " ..." по адресу: ..., стоимостью ... руб.

После вступления данного судебного решения в законную силу Шарафеева Р.Г. право собственности на гараж и земельный участок под ним в установленном порядке не зарегистрировала.

11 августа 2011 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Марий Эл произведена государственная регистрация права собственности Шарафеева Н.А. на вышеуказанные объекты, основанием для которой явилось свидетельство N ... от 00.00.00. года на право пожизненного наследуемого владения землей, выданное администрацией г.Йошкар-Олы Шарафееву Н.А.

9 сентября 2011 года спорный гараж и земельный участок Шарафеев Н.А. продал Марковой В.Х., 00.00.00. года зарегистрировавшей за собой право собственности на них.

Разрешая спор, суд первой инстанции оценил представленные в дело доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и пришел к выводу о том, что по существу решения Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 августа 2010 года ответчик правом собственности на спорные объекты недвижимости не обладал.

Судебная коллегия соглашается с указанным выводом суда и, отклоняя доводы апелляционной жалобы, отмечает следующее.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности, помимо прочего, возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Вступившее в законную силу решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12 августа 2010 года по делу по иску Шарафеевой Р.Г. к Шарафееву Н.А. о разделе совместно нажитого имущества представляет собой судебный акт, установивший право собственности Шарафеевой Р.Г. на спорные гараж и земельный участок, которое в силу пункта 1 статьи 17, пункта 1 статьи 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ подлежит государственной регистрации. Шарафеев Н.А. участвовал в судебном заседании по рассмотрению данного дела и знал, что спорные объекты недвижимости выделены истцу.

В связи с этим довод жалобы о том, что земельный участок является личной собственностью заявителя, несостоятелен.

Поскольку спорные объекты в силу указанного обстоятельства не подлежали регистрации в собственность заявителя жалобы и в нарушение закона были отчуждены им по договору купли-продажи в собственность Марковой В.Х., суд, принимая во внимание положения статей 167, 168, 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, пришел к правильному выводу о недействительности вышеуказанной сделки.

При этом, суд, исходя из положений статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", обоснованно удовлетворил виндикационные требования истца. Доводы ответчиков, вновь приведенные заявителем в апелляционной жалобе, о том, что Маркова В.Х. является добросовестным приобретателем, обоснованно отвергнуты судом, поскольку обратное было установлено в ходе судебного разбирательства на основании исследованных судом доказательств, оснований для переоценки которых судебная коллегия не находит.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным, отмене не подлежит.

Руководствуясь статьей 328 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 13 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Шарафеева Н.А. - без удовлетворения.

Председательствующий Волкова О.В.

Судьи Путилова О.Н.

Шабадарова Е.В.