Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Марий Эл от 27 января 2011 г. по делу N 33-119

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл в составе:

председательствующего Тойшевой С.И.

судей Волковой О.В. и Попова Г.В.

при секретаре Конышеве К.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Федоровой В.Л. на решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 03 декабря 2010 года, которым иск ООО "Коопжилхоз" к Федоровой В.Л. удовлетворен в части; с Федоровой В.Л. в пользу ООО "Коопжилхоз" взыскана плата за пользование жилым помещением за период с ... по ... в размере ... рублей ... копейка основного долга; в удовлетворении иска ООО "Коопжилхоз" к Федоровой В.Л. в части расторжения договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения отказано; Федоровой В.Л. предоставлен срок для устранения допущенных нарушений по внесению платы за пользование жилым помещением - один год с момента вступления решения суда в законную силу, разъяснено, что если в течение данного срока она не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя примет решение о расторжении договора найма жилого помещения.

Заслушав доклад судьи Верховного Суда Республики Марий Эл Тойшевой С.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО "Коопжилхоз" обратилось в суд с иском к Федоровой В.Л. о взыскании платы за жилое помещение, расторжении договора найма жилого помещения, выселении без предоставления другого жилого помещения, указав в обоснование заявленных требований, что ответчику была предоставлена комната в доме, принадлежащем истцу на праве собственности по адресу: ..., в связи с чем отношения сторон регулируются нормами главы 35 ГК РФ, согласно которым пользование жилым помещением осуществляется за плату. Плата за наем комнаты, занимаемой Федоровой В.Л., составляет согласно калькуляции с января 2009 года ... рублей в месяц. Ответчик имеет задолженность за пользование жилым помещением за период с ... в размере ... рублей ... копейка основного долга. Ввиду того, что задолженность Федоровой В.Л. возникла за период, превышающий 6 месяцев, оплата не производится без уважительных причин, наймодатель заявляет требование о расторжении договора найма и выселении нанимателя без предоставления другого жилого помещения.

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе Федорова В.Л. просит отменить решение суда в части взыскания суммы основного долга за пользование комнатой в общежитии, ссылаясь на то, что спорное жилое помещение не относится к частному жилищному фонду, в связи с чем при принятии решения суд должен был руководствоваться нормами жилищного законодательства касающиеся специализированного жилищного фонда.

В возражениях на кассационную жалобу прокурор и ООО "Коопжилхоз" выражают свое согласие с вынесенным судебным постановлением.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав объяснения Федоровой В.Л., ее представителя Уховой О.М., просивших удовлетворить жалобу, объяснения представителя ООО "Коопжилхоз" Мансуровой Т.И., просившей в удовлетворении жалобы отказать, заключение прокурора Полозовой Т.В., просившего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия оснований для отмены решения не находит.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о том, что спорное жилое помещение, занимаемое Федоровой В.Л., относится к частному жилищному фонду, судом было принято во внимание то, что постановлением правления Марпотребсоюза N... от ... жилищный фонд союза, который находился в кооперативной, а не государственной собственности. в том числе пристрой общежития, был передан в уставный капитал ООО "Коопжилхоз", ... выдано свидетельство о регистрации права собственности на него ООО "Коопжилхоз". Основной деятельностью общества в учредительных документах указана сдача в наем жилого недвижимого имущества, управление эксплуатацией жилого фонда. Кроме того, данное обстоятельство было установлено решением мирового судьи судебного участка N 1 в г. Йошкар-Оле от 11 июня 2009 года, которым с Федоровой В.Л. в пользу ООО "Коопжилхоз" была взыскана задолженность по оплате за жилое помещение, что в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ имеет преюдициальное значение для суда.

Оснований считать спорное жилое помещение принадлежащим к специализированному жилищному фонду не имеется.

Применение судом к данным правоотношением норм ГК РФ о договоре коммерческого найма является правильным, их анализ в решении суда подробно приведен, соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Доводы жалобы об обратном сводятся лишь к несогласию с ними и ничем не опровергаются.

Таким образом, решение следует признать законным и обоснованным, поскольку обстоятельства, имеющие значение для дела установлены правильно и в необходимом объеме, к возникшим правоотношениям должным образом применены нормы материального права. Нарушений норм процессуального права не допущено.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 03 декабря 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Федоровой В.Л. - без удовлетворения.

Председательствующий Тойшева С.И.

Судьи Волкова О.В.

Попов Г.В.