Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 13 февраля 2012 г.

Кассационное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 13 февраля 2012 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего - судьи Е.А.Чекалкиной,

судей Л.М.Мусиной, С.А.Телешовой,

при секретаре судебного заседания Р.Ф.Сулейманове,

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Е.А. Чекалкиной гражданское дело по кассационной жалобе ФИО9 - представителя ФИО1 на решение Авиастроительного районного суда "адрес" от "дата", которым постановлено:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о выселении ФИО2 из "адрес" по "адрес" Республики Татарстан - отказать.

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать за ФИО3 право пользования жилым помещением жилым домом .... по "адрес" Республики Татарстан.

Устранить препятствия в пользовании ФИО2 жилым помещением, обязать ФИО1 предоставить ФИО2 ключи от жилого "адрес" по "адрес", Республики Татарстан.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной ФИО9 - представителя ФИО1 об отмене решения, выслушав доводы в поддержку жалобы ФИО9 - представителя ФИО1, заслушав заключение прокурора ФИО10, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

P.P. ФИО16 обратился в суд с иском к ФИО2 о выселении.

В обоснование требований указано, что по адресу: "адрес"А, расположен жилой дом, принадлежащий истцу на праве собственности. Основанием возникновения права собственности на этот дом является договор дарения земельного участка с жилым домом, заключенный между истцом и его матерью ФИО15. В спорном доме на сегодняшний день зарегистрирована также ФИО11 - вдова покойного брата истца, которая не является членом семьи истца. В связи с чем, ФИО1 просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: "адрес"А; выселить ФИО2 из жилого дома по адресу: "адрес"А ; снять ФИО2 с регистрации по месту жительства по адресу: "адрес"А.

В судебном заседании ФИО17 уточнил свои требования и просил суд выселить ФИО2 из спорного дома, в остальной части требования не поддержал.

ФИО2 обратилась в суд к P.P. ФИО16 со встречным иском, в котором указала, что жилой "адрес"А по "адрес" построен родителями ее мужа. В спорный дом ФИО2 была вселена в качестве члена семьи собственника, после вступления в брак с ФИО12, имеет регистрацию. "дата" умер ФИО13. После его смерти, наследство оформила его супруга- ФИО18. ФИО16, супруг ответчика и истец от наследства, открывшегося после смерти отца отказались в пользу матери- ФИО15. "дата" между ФИО15 и ФИО19 ФИО16 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, находящегося по адресу: "адрес"А. Иного места жительства ФИО2 не имеет, является инвали "адрес" группы. В связи с чем, ФИО2 просила признать за ней право пользования жилым домом ....А по "адрес"; устранить препятствия в пользовании жилым домом; обязать ФИО1 предоставить ФИО2 ключи от спорного жилого помещения.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель по поддержали уточнённый иск со встречным иском ФИО2 не согласились.

ФИО2 и её представитель иск P.P. ФИО16 не признали, встречные требования поддержали.

Третье лицо - ФИО14 с иском ФИО1 согласилась, в удовлетворении встречных требований просила отказать.

Третьи лица - ОУФМС России по РТ, орган опеки и попечительства, в суд не явились, извещены.

Суд отказал в удовлетворении заявленных требований и удовлетворил встречные требования, вынес решение в вышеуказанной формулировке.

В кассационной жалобе представителем истца ставится вопрос об отмене решения суда. Указано, что ответчица не является членом семьи истца, не имеет права проживания в данном доме. Полагает, что поскольку истец является инвалидом по общему заболеванию, то не может проживать совместно с другими лицами.

Судебная коллегия считает решение суда подлежащим оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища, органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

По статье 30 Жилищного кодекса российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с го назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно статье 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого смещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители иного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

На основании статьи 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом смещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Из материалов дела следует, что согласно решению исполкома Ленинского райсовета депутатов трудящихся "адрес" .... от "дата" ФИО13 выделен земельный участок площадью 354 кв.м. для строительства дома по "адрес" за 28а "адрес".

Согласно материалам дела, жилой "адрес"А по "адрес" построен ФИО15 и Т ФИО2- родителями истца и мужа ответчика.

В указанный дом ФИО2 была вселена в качестве члена семьи собственника, после вступления в брак с ФИО12, имеет регистрацию месту постоянного проживания по указанному адресу.

"дата" умер ФИО13. После его смерти наследство оформила ФИО15, истец и муж ответчика от принятия наследства, открывшегося после смерти своего отца отказались в пользу матери - ФИО15.

"дата" между ФИО15 и ФИО1 был заключен договор дарения земельного участка с жилым домом, находящегося по адресу: "адрес"А.

Отказывая в удовлетворении требований о выселении и признавая за ответчиком право пользования жилым помещением, суд первой инстанции исходил из того, что с момента регистрации брака ФИО2 проживает и была зарегистрирована в качестве члена семьи; договором дарения спорного дома не предусмотрено условие о снятии ФИО2 с регистрационного учета и освобождении дома, в момент принятия в дар дома истцу было известно о том, что ответчик там проживает, в течение четырех лет истец не возражал против проживания ответчика в доме, следовательно между новым собственником жилого помещения ФИО1 и членом семьи прежнего собственника - ФИО2 сложились отношения найма жилого помещения

С таким выводом следует согласиться, поскольку он основан на законе и подтверждается материалами дела. Необходимые мотивы в решении суда приведены, судебная коллегия с ними согласна.

Доводы кассационной жалобы представителя истца о том, что ответчица не является членом семьи, не имеет права проживания в данном доме, не влекут отмену решения, поскольку основаны не основаны на законе.

Ссылка в кассационной жалобе представителя истца о том, что поскольку истец является инвалидом по общему заболеванию, то не может проживать совместно с другими лицами, не влекут отмену решения, поскольку правового значения при рассмотрении данного дела не имеют.

Доводы кассационной жалобы истца о том, что ответчик не является членом его семьи, также не влекут отмену решения, поскольку не основаны на законе. Данные доводы были предметом тщательного исследования суда первой инстанции и нашли надлежащую оценку в его решении.

Судебная коллегия считает, что решение суда не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона, а кассационная жалоба не содержит доводов, опровергающих выводы суда, по вышеизложенным обстоятельствам.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.199,350,360, 361, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Авиастроительного районного суда "адрес" от "дата" по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу ФИО9 - представителя ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи -