Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 07 июня 2012 г. по делу N 33-5354

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Янсона А.С. и Багаутдинова И.И., при секретаре Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе муниципального казенного учреждения "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" на решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 16 апреля 2012 года, которым постановлено:

иск удовлетворить.

Сохранить квартиру "адрес" в переоборудованном, переустроенном состоянии общей площадью 21,4 кв. метра, жилой площадью 13,1 кв. метра.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя муниципального казенного учреждения "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" - ФИО6 в поддержку жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Якупова А.К. обратилась в суд с иском к МКУ "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" о сохранении квартиры N "адрес" в перепланированном состоянии.

Требования были мотивированы тем, что истица является нанимателем указанной квартиры, в которой проживает с 1998 года. Ранее дом считался ведомственным общежитием ФИО8 в котором истице была выделена комната размером 28,1 кв. метра. Истицей произведена перепланировка вышеуказанного жилого помещения. Проект перепланировки согласован ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в РТ", ООО "УК "Заречье". Указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, однако, ответчик отказал узаконить произведенную перепланировку.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования.

Представитель ответчика иск не признал.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе администрации ставится вопрос об отмене решения суда как незаконного и необоснованного, вынесенного с нарушением норм процессуального права. При этом указано, что суд вынес решение без участия лиц, непосредственно заинтересованных в исходе дела - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений РТ" и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Казани". Также указано в жалобе, что спорная комната не является жилым помещением, перевод с нежилого помещения в жилое не осуществлен.

Судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как видно из материалов дела, Якупова А.К. является нанимателем квартиры "адрес", в которой произведена перепланировка.

До перепланировки указанная квартира состояла из комнаты площадью 21,8 кв.м и лоджии площадью 3,7 кв.м. Общая площадь - 21,8 кв. метра.

Истицей осуществлена перепланировка указанной квартиры, а именно: монтаж новых перегородок из ГКЛ с установкой дверных проемов, установка мойки и электрической плиты в кухне с подключением сетей водоснабжения и канализации к существующим сетям жилого дома, в результате чего квартира стала состоять из жилой комнаты площадью 5,8 кв.м, коридора площадью 2,5 кв.м, лоджии площадью 3,7 кв.м. Общая площадь квартиры стала составлять 21,4 кв. метра, жилая - 13,1 кв. метра.

Проект перепланировки вышеуказанного жилого помещения разработан РГУП Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и согласован в ООО "УК "Заречье", ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии РТ".

Принимая во внимание, что указанная перепланировка жилого помещения проведена на основании согласованного проекта, права и законные интересы других граждан при этом не нарушаются, как и не создается угрозы их жизни и здоровью, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования, сохранив квартиру в переоборудованном состоянии.

Доводы апелляционной жалобы администрации о том, что суд вынес решение без участия лиц, непосредственно заинтересованных в исходе дела - МКУ "Комитет земельных и имущественных отношений РТ" и МКУ "Комитет жилищно-коммунального хозяйства г. Казани" - не является существенным нарушением и не могут повлиять на правильность по существу правильного судебного постановления.

Доводы о том, что спорное жилое помещение не является жилым помещением, опровергаются имеющими в деле документами, а именно: техническим паспортом на квартиру, договором найма жилого помещения, проектом перепланировки, экспертным заключением.

Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кировского районного суда г. Казани Республики Татарстан от 16 апреля 2012 года по данному делу оставить без изменения.

Апелляционную жалобу муниципального казенного учреждения "Администрация Кировского и Московского районов исполнительного комитета муниципального образования г. Казани" оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: