Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 07 июня 2012 г. по делу N 33-5307

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Галиевой А.С., судей Янсона А.С. и Багаутдинова И.И., с участием прокурора Дындова Д.В., при секретаре Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Галиевой А.С. гражданское дело по апелляционной жалобе Нестеровой Р.Н. на решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 20 марта 2012 года, которым постановлено:

исковые требования ОАО "Зеленодольский завод им.А.М.Горького" удовлетворить.

Расторгнуть с Нестеровой Р.Н. и Захаровым А.Ю. договор найма специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" и снять их с регистрационного учета по данному адресу

Выселить Нестерову Р.Н. и Захарова А.Ю. из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: "адрес" предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. в пользу ОАО "Зеленодольский завод им.А.М. Горького" в солидарном порядке задолженность за найм специализированного жилого помещения и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей и расходы по оплате госпошлины в размере "данные изъяты" рублей, всего "данные изъяты" рублей.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения Нестеровой Р.Н. в поддержку жалобы, заслушав заключение прокурора Дындова Д.В., считавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО "Зеленодольский завод им. А.М.Горького" обратилось в суд с иском к Нестеровой Р.Н., Захарову А.Ю. о расторжении договора найма на комнату "адрес"; выселении из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу; взыскании в солидарном порядке долга по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в размере "данные изъяты" рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере "данные изъяты" рублей.

Требования были мотивированы тем, что на основании ордера .... от 11 марта 1997 года Захарову Ю.А. и членам его семьи предоставлена указанная комната. 16 июня 2004 года ФИО1 снят с регистрационного учета по данному адресу в связи со смертью. На основании этого лицевой счет открыт на ответчика Нестерову Р.Н. Кроме нее в данной комнате также зарегистрирован ее сын ответчик Захаров А.Ю. На 01 ноября 2011 года по спорной комнате числится долг по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные предупреждения о погашения данной задолженности ответчики должным образом не реагируют. Ответчики также не являются работниками ОАО "Зеленодольский завод им. А.М.Горького", поэтому оснований для пользования ими данной комнаты у них не имеется.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования.

Ответчики иск не признали.

Суд иск удовлетворил.

В апелляционной жалобе Нестеровой Р.Н. ставится вопрос об отмене решения суда в части расторжения договора найма специализированного жилого помещения, снятия с регистрационного учета и выселения без предоставления другого жилья. При этом указано, что спорное жилое помещение предоставлено ее семье по месту работы на четырех человек как нуждающимся в улучшении жилищных условий, причем данное жилье являлось постоянным местом жительства. Также указано, что ее муж проработал у истца 15 лет и в настоящее время она другого жилье не имеет.

Изучив материалы дела, судебная коллегия считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения.

В соответствии со статьей 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статьям 102, 105 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Как видно из материалов дела, дом "адрес" принадлежит на праве собственности ОАО "Зеленодольский завод им. А.М.Горького".

На основании совместного решения дирекции завода и заводского комитета профсоюза ФИО1 как работнику завода и его семье - супруге Нестеровой Р.Н., дочери - ФИО2 и сыну- Захарову А.Ю. выдан ордер .... от 11 марта 1997 года на вселение в комнату .... указанного общежития.

ФИО1 работал в ОАО "Зеленодольский завод им.А.М. Горького" в цехе N 8 в должности слесаря-

ремонтника с 15 августа 1977 года по 11 июля 2002 года и уволен с работы за прогулы.

Нестерова Р.Н. работала в ОАО "Зеленодольский завод им.A.M. Горького" в должности инженера- конструктора с 03 марта 1986 года по 06 мая 2002 года и уволилась с работы по собственному желанию.

Брак, зарегистрированный между супругами ФИО1 и Нестеровой Р.Н., расторгнут в 2000 году

13 апреля 2004 года Захаров Ю.А. умер.

В указанной комнате зарегистрирована ответчица Нестерова Р.Н. как наниматель и ее сын Захаров А.Ю.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка .... Зеленодольского района и г. Зеленодольска Республики Татарстан от "дата" с ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. в пользу ОАО "Зеленодольский завод им.А.М. Горького" взыскана задолженность за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2005 года по 01 февраля 2010 года в размере "данные изъяты" рублей.

Решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от "дата" с Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. в пользу ОАО "Зеленодольский завод им.А.М. Горького" была взыскана задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 февраля 2010 года по 30 июля 2010 года в размере "данные изъяты" рублей.

Установлено, что за период с 01 января 2010 года по 01 октября 2011 года у ответчиков Нестеровой Р.Н. и Захарова А.Ю. имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения и коммунальных услуг в размере "данные изъяты" рублей, которую суд первой инстанции обоснованно взыскал с ответчиков.

Из объяснений ответчицы Нестеровой Р.Н. и материалов дела следует, что с 2007 года она постоянно проживает Верхнеуслонском районе Республики Татарстан с целю ухода за пожилыми людьми.

Ответчик Захаров А.Ю. в настоящее время проживает в квартире по адресу: "адрес", которая принадлежит на праве собственности его сводной сестре.

При таких обстоятельства, учитывая, что ответчики трудовых отношениях с истцом не состоят, с 2007 года в спорном общежитии не проживают, расходы по оплате жилья не несут, то суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования ввиду отсутствия у ответчиков законных прав на спорное специализированное жилое помещение.

Доводы апелляционной жалобы Нестеровой Р.Н. о том, что ее муж проработал у истца 15 лет и в настоящее время она другого жилье не имеет - не влияют на правильность принятого решения, так как с 2007 года ответчица в специализированном помещении не проживает, работником предприятия не является, в связи с чем подлежат выселению из общежития без предоставления другого жилого помещения. Кроме того, на учете нуждающихся в улучшении жилья она не состоит.

Всем имеющим значения для дела обстоятельствам судом дана надлежащая оценка, суд правильно применил нормы материального права, его выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и предоставленным доказательствам.

Таким образом, оснований для отмены решения суда не имеется.

Руководствуясь статьями 199, пунктом 1 статьи 328, статьей 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 20 марта 2012 года по данному делу оставить без изменения.

Апелляционную жалобу Нестеровой Р.Н. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: