Апелляционное определение СК по гражданским делам Верховного суда Республики Татарстан от 31 мая 2012 г. по делу N 33-4222/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гилманова Р.Р.,

судей Фахрутдиновой Р.А. и Янсона А.С.,

при секретаре судебного заседания Вдовиной Н.Г.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи

Гилманова Р.Р. гражданское дело по апелляционной жалобе Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С., Фатихова И.А., Зацаринного Н.Г. и исполнительного директора ДНП "УК "Усадьба" Хайруллиной А.К. на решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 20 января 2012 года, которым постановлено:

исковые требования открытого акционерного общества "Российская инновационная топливно-энергетическая компания" к Зацаринному Н.Г., Хуснуллину Р.М., Хуснуллиной Л.С., Халитовой Л.Р., Фатихову И.А. о сносе самовольных построек удовлетворить.

Обязать Зацаринного Н.Г. снести самовольную постройку - жилой дом, "данные изъяты", расположенный на земельном участке кадастровый номер ....; обязать Хуснуллину Л.С. и Хуснуллина Р.М. снести самовольную постройку - одноэтажный гараж и фундамент под баню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ....; обязать Халитову Л.Р. снести самовольную постройку - гараж, хозблок, фундамент под дом и баню, расположенные на земельном участке с кадастровым номером ....; обязать Фатихова И.А. снести самовольную постройку - баню, гараж и фундамент под дом, расположенные на земельном участке с кадастровым номером .....

Взыскать с Зацаринного Н.Г., Хуснуллиной Л.С., Хуснуллина Р.М., Фатихова И.А., Халитовой Л.Р. в пользу открытого акционерного общества "Российская инновационная топливно-энергетическая компания" "данные изъяты" руб. в счет уплаченной государственной пошлины.

В удовлетворении встречных исковых требований Халитовой Л.Р., Фатихова И.А., Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С., Зацаринного Н.Г. об устранении препятствий в пользовании земельными участками, освобождении земельных участков, о переносе труб за пределы земельных участков, определении технологического коридора для прохождения трубопроводов за пределами земельных участков, возложении обязанности заключить договоры аренды до переноса труб, взыскании арендной платы за время пользования земельными участками, взыскании убытков, признании недействительными права собственности за открытым акционерным обществом "Российская инновационная топливно-энергетическая компания" на водовод "данные изъяты" и нефтепровод "данные изъяты", расположенные по "адрес", признании недействительными договора аренды земельного участка за

.... от 21 июня 2004 года, заключенного между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и открытым акционерным обществом "Российская инновационная топливно-энергетическая компания", на земельный участок с кадастровым номером ...., лицензии .... на право пользования недрами, дополнительного соглашения к лицензии .... на право пользования недрами и горноотводного акта к лицензии .... от 24 сентября 2010 года отказать.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя Фатихова И.А., Халитовой Л.Р. - Груздевой Е.И., представителя Зацаринного Н.Г., Фатихова И.А., Халитовой Л.Р. - адвоката Шевченко Ю.В., представителя дачного некоммерческого партнерства "Управляющая компания "Усадьба" - Галиуллиной С.К., исполнительного директора дачного некоммерческого партнерства "Управляющая компания "Усадьба", являющегося также представителем Фатихова И.А., Халитовой Л.Р., - Хайруллиной А.К., поддержавших доводы апелляционной жалобы, объяснения представителя открытого акционерного общества "Российская инновационная топливно-энергетическая компания" - Миронова Д.В. и представителя третьего лица - Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан Никишина Д.Ю., возражавших против удовлетворения жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Открытое акционерное общество "Российская инновационная топливно-энергетическая компания" (далее - ОАО "РИТЭК") обратилось в суд с иском к Зацаринному Н.Г., Хуснуллину Р.М., Хуснуллиной Л.С., Халитовой Л.Р., Фатихову И.А. о сносе самовольных построек. В обоснование иска указано, что истцом в установленном законном порядке была получена лицензия на право пользования недрами в Тукаевском и Менделеевском районах Республики Татарстан и заключено лицензионное соглашение об условиях пользования недрами с целью геологического изучения и добычи нефти в пределах Лугового нефтяного месторождения. На основании выданных Обществу документов им осуществляется эксплуатация скважин на указанном месторождении. Истцом построены водовод и нефтепровод, право собственности на которые зарегистрировано, что подтверждается соответствующими свидетельствами.

Между тем, на территории, относящейся к горному отводу Лугового нефтяного месторождения, в непосредственной близости от данных трубопроводов ответчиками ведется застройка земельных участков без согласования с Ростехнадзором и с ОАО "РИТЭК". По результатам проведенной по заказу истца землеустроительной экспертизы установлено, что на земельных участках с кадастровыми номерами ...., принадлежащих на праве собственности Зацаринному Н.Г., Хуснуллину Р.М., Хуснуллиной Л.С., Халитовой Л.Р. и Фатихову И.А. расположены объекты капитального строительства, в том числе незавершенного. При этом они находятся в пределах 25 м от оси трассы нефтепровода и водоводов, то есть их возведение осуществляется с нарушением границ охранной зоны, устанавливаемой для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения трубопроводов.

Поскольку возведение построек в охранных зонах трубопроводов создает угрозу жизни и здоровью граждан, препятствует истцу в надлежащей эксплуатации, проведении ремонтных и аварийных работ на трубопроводах, а также не позволяет истцу обеспечивать безопасное ведение работ, связанных с пользованием недрами, ОАО "РИТЭК" просило суд обязать Зацаринного Н.Г., Хуснуллина Р.М., Хуснуллину Л.С., Халитову Л.Р. и Фатихова И.А. снести самовольные постройки, расположенные на указанных выше земельных участках и взыскать с них в свою пользу судебные расходы.

Не согласившись с иском Халитова Л.P., Фатихов И.А., Хуснуллин P.M., Хуснуллина JI.C. и Зацаринный Н.Г. предъявили встречные исковые требования к ОАО "РИТЭК" об устранении препятствий в пользовании земельными участками путем возложения обязанности освободить их от трубопроводов, возложении обязанности заключить договор аренды земельных участков и взыскании убытков. В обоснование заявленных требований указано, что спорные земельные участки были приобретены ими у Хайруллиной А.К. на основании договоров купли-продажи. При этом права собственности истцов по встречному иску на данные участки зарегистрированы в установленном законом порядке и каких-либо сведений о наличии ограничений (обременений) на данные участки не имелось. Фактически о том, что под их земельными участками проложены трубопроводы, принадлежащие ОАО "РИТЭК", стало известно только в 2010 году. Как указывают Халитова Л.P., Фатихов И.А., Хуснуллин P.M., Хуснуллина JI.C. и Зацаринный Н.Г., охранная зона трубопроводов, окончательные границы горного отвода не установлены, а ОАО "РИТЭК" не является владельцем земель горного отвода. Кроме того, указанные трубопроводы были проложены ОАО "РИТЭК" с нарушением нормативных технологических требований.

На основании изложенного Халитова Л.P., Фатихов И.А., Хуснуллин P.M., Хуснуллина Л.C. и Зацаринный Н.Г. просили суд устранить препятствия в пользовании своими земельными участками, обязать ОАО "РИТЭК" освободить их земельные участки от трубопроводов и заключить с ними договора аренды земельных участков до переноса труб, взыскать арендную плату за время пользования их земельными участками, причиненные убытки за отсутствие возможности использования земельных участков по назначению, ущерб, причиненный прорывом трубопровода и приведением земель в надлежащее состояние, а именно: в пользу Халитовой Л.P. - "данные изъяты" руб., в пользу Фатихова И.А. - "данные изъяты" руб., в пользу Хуснуллиных Р.М. и Л.С. - "данные изъяты" руб., в пользу Зацаринного Н.Г. - "данные изъяты" руб.

Кроме того, Хуснуллины P.M. и Л.C., Фатихов И.А., Зацаринный Н.Г. дополнительно просили суд признать недействительными право собственности за ОАО "РИТЭК" на водовод и нефтепровод, договор аренды земельного участка с кадастровым номером ...., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ОАО "РИТЭК", лицензию .... на право пользования недрами, дополнительное соглашение и горноотводный акт к ней, указывая на допущенные Обществом нарушения закона при их оформлении.

Исполнительный директор дачного некоммерческого партнерства "Управляющая компания "Усадьба" (далее - ДНТ "УК "Усадьба") Хайруллина А.К. и представитель ДНТ "УК "Усадьба" Рощупкин А.В. с иском ОАО "РИТЭК" не согласились, встречные исковые требования Халитовой Л.Р., Фатихова И.А., Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С., Зацаринного Н.Г. просили удовлетворить.

Представитель третьего лица ФБУ "Кадастровая палата по Республике Татарстан" Чистова О.С. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представители Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Татарстан, Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ООО "Земельное Бюро", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управления по недропользованию Республики Татарстан в суд не явились.

Суд иск ОАО "РИТЭК" удовлетворил, в удовлетворении встречного иска Халитовой Л.Р., Фатихова И.А., Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С., Зацаринного Н.Г. отказал и вынес приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе Хуснуллин Р.М., Хуснуллина Л.С., Фатихов И.А., Зацаринный Н.Г. и исполнительный директор ДНП "УК "Усадьба" Хайруллина А.К. просят отменить решение суда и принять новое решение об удовлетворении встречного иска и отказе в исковых требованиях ОАО "РИТЭК". В жалобе отмечается, что судом при вынесении решения не получили должной правовой оценки обстоятельства, свидетельствующие о законности предоставления истцам по встречному иску спорных земельных участков и ведения ими строительства на них. В жалобе также отмечено, что охранная зона для трубопроводов не установлена, каких-либо обременений на спорные земли зарегистрировано не было. При этом судом первой инстанции не приняты во внимание доводы истцов по встречному иску о незаконности возведения ОАО "РИТЭК" трубопроводов под земельными участками истцов, поскольку Обществом в обоснование своей позиции суду представлены противоречивые документы, содержание которых не позволяет достоверно установить факт нахождения недвижимого имущества Халитовой Л.Р., Фатихова И.А., Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С. и Зацаринного Н.Г. на землях, отведенных под единый производственно-технологический комплекс ОАО "РИТЭК". В этой связи истцами по встречному иску в жалобе указано на необходимость проведения судебной экспертизы для разрешения данных вопросов. Кроме того, отведение спорных земель в пользование ОАО "РИТЭК", оформление прав Общества на пользование недрами, а также регистрация права собственности за Обществом на единый производственно-технологический комплекс, в частности на спорные трубопроводы, по мнению истцов по встречному иску, были осуществлены с многочисленными нарушениями требований действующего земельного законодательства, и норм материального права, регламентирующего порядок пользования недрами, что в свою очередь привело к нарушению их прав, как собственников земельных участков.

Представители ФБУ "Кадастровая палата по Республике Татарстан", палаты земельных и имущественных отношений Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, Управления по технологическому и экологическому надзору Федеральной службы по экологическому, технологическому и атомному надзору по Республике Татарстан, Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан, ООО "Земельное Бюро", Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Татарстан, Управления по недропользованию Республики Татарстан в судебное заседание апелляционной инстанции не явились, в материалах дела имеются сведения об их надлежащем извещении.

Поскольку сведений о наличии существенных препятствий для их участия в данном судебном заседании не имеется, судебная коллегия, с учетом мнения представителей сторонни третьего лица Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанных выше участников судопроизводства.

Судебная коллегия, исследовав материалы дела, доводы апелляционной жалобы, считает, что решение суда подлежит оставлению без изменения по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ч. 1, 2 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

В силу ч. 1, п.п. 1, 4 ч. 2, ч. 6 ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным настоящим Кодексом, федеральными законами.

Могут устанавливаться следующие ограничения прав на землю: особые условия использования земельных участков и режим хозяйственной деятельности в охранных, санитарно-защитных зонах; иные ограничения использования земельных участков в случаях, установленных настоящим Кодексом, федеральными законами.

Ограничение прав на землю подлежит государственной регистрации в случаях и в порядке, которые установлены федеральными законами.

Согласно ст. 15 Федерального закона "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" на территории муниципального образования в соответствии с законодательством могут быть выделены зоны, в которых не предоставляются садовые, огородные и дачные земельные участки или ограничиваются права на их использование (особо охраняемые природные территории, территории с зарегистрированными залежами полезных ископаемых, особо ценные сельскохозяйственные угодья, резервные территории развития городских и других поселений, территории с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими природными процессами, представляющими угрозу жизни или здоровью граждан, угрозу сохранности их имущества).

В силу положений ст. 7 Закона Российской Федерации "О недрах" в соответствии с лицензией на пользование недрами для добычи полезных ископаемых, строительства и эксплуатации подземных сооружений, не связанных с добычей полезных ископаемых, образования особо охраняемых геологических объектов, а также в соответствии с соглашением о разделе продукции при разведке и добыче минерального сырья участок недр предоставляется пользователю в виде горного отвода - геометризованного блока недр.

Пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

Согласно Инструкции о порядке предоставления горных отводов для разработки газовых и нефтяных месторождений, утвержденной Постановлением Госгортехнадзора Российской Федерации N 35 от 11 сентября 1996 года, пользователь недр, получивший горный отвод, имеет исключительное право осуществлять в его границах пользование недрами в соответствии с предоставленной лицензией. Любая деятельность, связанная с пользованием недрами в границах горного отвода, может осуществляться только с согласия пользователя недр, которому он предоставлен.

При выдаче органами Ростехнадзора и органами управления государственным фондом недр разрешений на застройку площади горного отвода зданиями, сооружениями различного назначения условия застройки согласовываются в обязательном порядке с получившим горный отвод недропользователем. Предоставление земельных участков на площади горного отвода для несельскохозяйственных нужд иному землепользователю производится по согласованию с органами Ростехнадзора и владельцем горного отвода (пункт 1.5).

В соответствии с Правилами по эксплуатации, ревизии, ремонту и отбраковке нефтепромысловых трубопроводов. РД 39-132-94, утвержденными Минтопэнерго Российской Федерации 30 декабря 1993 года для обеспечения нормальных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения трубопроводов частично или полностью подготовленной нефти должны быть установлены охранные зоны по аналогии с магистральными трубопроводами в соответствии с "Правилами охраны магистральных трубопроводов": на землях сельскохозяйственного назначения охранная зона ограничивается условными линиями, проходящими в 25 м от осей крайних трубопроводов с каждой стороны.

В охранных зонах трубопроводов сторонними организациями без письменного согласия организации, их эксплуатирующей, запрещается: возводить любые постройки и сооружения (пункты 7.4.1, 7.4.3).

Судом установлено, что ОАО "РИТЭК" является собственником нефтепровода "данные изъяты", расположенного по "адрес", а также водовода "данные изъяты", что подтверждается представленными суду копиями свидетельств о государственной регистрации права серии .... от 31 мая 2007 года и серии ....от 28 декабря 2006 года (т. 1, л.д. 9, 78).

Кроме того, из материалов дела видно, что ОАО "РИТЭК" получена лицензия на право пользования недрами серии ...., которое зарегистрировано 08 октября 1998 года в Министерстве природных ресурсов Российской Федерации с целевым назначением и видами работ на геологическое изучение и добычу нефти и газа "адрес" со сроком действия до сентября 2023 года. 26 августа 2008 года зарегистрировано дополнительное соглашение к данной лицензии, в котором указано, что участок недр расположен в "адрес", срок действия лицензии продлен до 30 сентября

2048 года (т. 1, л.д. 29-34).

24 сентября 2010 года к вышеуказанной лицензии ОАО "РИТЭК" выдан горноотводный акт ...., удостоверяющий уточненные границы горного отвода для разработки "адрес" месторождения нефти (т. 1, л.д. 39).

03 ноября 2009 года по договору купли-продажи Фатихов И.А. приобрел у Хайруллиной A.K. земельный участок сельскохозяйственного назначения "данные изъяты", кадастровый номер ...., по "адрес". На данном участке Фатиховым И.А. осуществлено строительство бани с предбанником, летней кухни, хозблока, гаража, заложен фундамент под дом.

30 декабря 2009 года по договору купли-продажи Хуснуллины P.M. и Л.C. приобрели у Хайруллиной А.К. земельный участок "данные изъяты", кадастровый номер ...., по "адрес". На участке ими осуществлено строительство фундамента под баню и дома.

07 декабря 2009 года по договору купли-продажи Зацаринный Н.Г. приобрел у Хайруллиной А.К. земельный участок "данные изъяты", кадастровый номер ...., по "адрес". На этом участке Зацаринный Н.Г. осуществляет строительство жилого дома, "данные изъяты".

09 апреля 2009 года по договору купли-продажи Халитова Л.P. приобрела у Хайруллиной А.К. земельный участок "данные изъяты", кадастровый номер ...., по "адрес". На данном участке ею осуществлено строительство бани с предбанником, гаража, хозблока, летней кухни, барбекю, заложен фундамент под дом.

Как следует из материалов дела, права собственности указанных граждан на вышеописанные земельные участки зарегистрированы в установленном законом порядке, о чем им выданы свидетельства о государственной регистрации права. При этом никаких обременений на данные участки не зарегистрированы, сведений о наличии обременений ни в землеустроительных делах, ни в кадастровых паспортах, составленных в отношении спорных земельных участков, не указано.

Полно и всесторонне изучив материалы дела, исследовав доводы сторон и представленные ими доказательства, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворить иск ОАО "РИТЭК" и отказать в удовлетворении встречных исковых требований Халитовой Л.Р., Фатихова И.А., Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С. и Зацаринного Н.Г.

Как указано выше ОАО "РИТЭК" выдана лицензия на право пользования недрами в Тукаевском и Менделеевском районах Республики Татарстан и оформлен горноотводный акт к данной лицензии.

Согласно постановлению Кабинета Министров Республики Татарстан "Об утверждении Порядка использования земель в охранных зонах трубопроводов" N 395 от 20 августа 2007 года организации, эксплуатирующие трубопроводы и их объекты обязаны для обеспечения безопасности населения и территорий, окружающей природной среды, эксплуатации трубопроводов и их объектов соблюдать установленный порядок использования охранной зоны, содержать земельные участки в пределах охранной зоны без нанесения ущерба земле, как природному ресурсу, не допускать загрязнения окружающей природной среды производственными стоками и другими отходами производственной деятельности, захламления и заболачивания земель, принимать меры по защите земли от эрозии, осуществлять иные необходимые мероприятия по охране земель от неблагоприятных природных явлений, не нарушать установленный порядок земле-недро-водопользования.

Разрешается осуществлять подъезд автомобильного транспорта и других средств к трубопроводу и его объектам для обслуживания и проведения ремонтных работ при условии предварительного (не менее чем за 5 суток до начала работ) письменного уведомления об этом собственника земельного участка, землепользователя или землевладельца, на земельном участке которого планируется проведение таких работ, в соответствии со схемой проездов, согласованной с землепользователем.

В аварийных ситуациях разрешается проезд к трубопроводу и его объектам по маршруту, обеспечивающему доставку техники и материалов для устранения аварий, с последующим оформлением и оплатой нанесенных убытков собственнику земельного участка, землевладельцу, землепользователю, арендатору.

Как видно из материалов дела, ОАО "РИТЭК" заключило с ООО "РословНефтеКомплектПлюс" договор .... от "дата" на ремонт водовода, который проходит по участкам граждан, однако приступить к ремонту не удалось, из-за имеющихся застроек.

Согласно, заключению экспертизы от "дата", проведенной ООО "Земельное Бюро", в пределах 25 метров от оси трасс нефтепровода "данные изъяты" и водоводов, "данные изъяты", имеются объекты капитального строительства, в том числе незавершенного, на земельных участках, принадлежащих Зацаринному Н.Г., Хуснуллиным P.M. и Л.C., Халитовой Л.P. и Фатихову И.А. (т. 1, л.д. 42-47).

Истцы по встречному иску являются членами ДНП "УК "Усадьба".

Согласно постановлению руководителя Исполнительного комитета Тукаевского муниципального района Республики Татарстан N 1136

от 01 марта 2010 года, вынесенному по заявлению ДНП "УК "Усадьба", земельным участкам, в том числе спорным, расположенным по "адрес", изменен вид разрешенного использования из земель, используемых "для сельскохозяйственного производства", на новый вид разрешенного использования "для садоводства и дачного строительства".

Пунктом 3 данного постановления установлены ограничения для собственников земельных участков, а именно: не допускать размещения объектов капитального строительства в пределах установленных территориальных зон трубопроводов, линий связи, коммуникаций и месторождений (т. 1, л.д. 203-214).

Между тем, в нарушение вида разрешенного использования земельных участков, без согласования с органами Ростехнадзора и с пользователем недр ОАО "РИТЭК", Зацаринным Н.Г., Хуснуллиными P.M. и Л.C., Халитовой Л.P. и Фатиховым И.А. были возведены объекты капитального строительства, в том числе незавершенные, при этом их возведение осуществлено в охранной зоне 25 м и на самих осях нефтепровода и водовода, принадлежащих ОАО "РИТЭК".

При этом указанные трубопроводы являются источниками повышенной опасности, поскольку находятся под давлением. Об этом свидетельствует произошедший на участке Фатихова И.А. в мае 2010 года прорыв.

Поскольку сохранение объектов капитального строительства в пределах горного отвода, в охранной зоне 25 метров и на самих осях нефтепровода и водовода нарушает права ОАО "РИТЭК" как недропользователя и как организации, эксплуатирующей трубопроводы, более того представляет угрозу жизни и здоровью самих истцов по встречному иску, решение суда о возложении на них обязанности снести незаконно возведенные ими строения является правильным.

Решение суда в части отказа в удовлетворении встречного иска также является правомерным.

Судом обоснованно указано, что оспариваемые договор .... от 21 июня 2004 года аренды земельного участка с кадастровым номером ...., заключенный между Министерством земельных и имущественных отношений Республики Татарстан и ОАО "РИТЭК", лицензия .... на право пользования недрами, дополнительное соглашение и горноотводный акт к ней оформлены компетентными органами с соблюдением требований действующего законодательства, регулирующего правоотношения, связанные с недропользованием.

Права собственности на спорные водовод и нефтепровод за ОАО "РИТЭК" также зарегистрированы в соответствии с требованиями закона на основании актов о приемке законченных строительством объектов, которые не признаны недействительными и не отменены. Указанные объекты капитального строительства построены на отведенных в установленном законом порядке земельных участках.

Правовых оснований для признания указанных документов недействительными и возложения на ОАО "РИТЭК" обязанности перенести спорные трубопроводы, удовлетворив связанные с этим денежные требования истцов по встречному иску, у суда не имелось.

Доводы апелляционной жалобы истцов по встречному иску и третьего лица о правомерности ведения застройки на принадлежащих Зацаринному Н.Г., Хуснуллиным P.M. и Л.C., Халитовой Л.P. и Фатихову И.А. земельных участках, а также об отсутствии допустимых доказательств законности нахождения спорных трубопроводов под их земельными участками, в силу выше изложенного являются несостоятельными, поскольку предоставленная ОАО "РИТЭК" правоустанавливающая документация была судом исследована в ходе судебного разбирательства и получила надлежащую правовую оценку, в том числе с учетом доводов истцов по встречному иску.

В связи с этим, судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы о необходимости проведения судебной экспертизы и истребования дополнительных доказательств, поскольку совокупность имеющихся в материалах дела доказательств, позволяет с достаточной полнотой установить фактические обстоятельства дела и принять мотивированное решение по заявленным сторонами исковым требованиям.

Выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела и требованиям закона не противоречат, нарушений норм процессуального права судом также не допущено.

Таким образом, решение суда следует признать законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не находит.

Руководствуясь п. 1 ст. 328, ст. 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тукаевского районного суда Республики Татарстан от 20 января 2012 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу Хуснуллина Р.М., Хуснуллиной Л.С., Фатихова И.А., Зацаринного Н.Г. и исполнительного директора ДНП "УК "Усадьба" Хайруллиной А.К. - без удовлетворения.

Председательствующий -

Судьи: