Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 22 марта 2012 г. по делу N 33-776

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего Ворончихина В.В.,

судей Кирсановой В.А., Моисеева К.В.,

при секретаре Шабалиной М.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании 22 марта 2012 года в г. Кирове дело по жалобе на решение Нововятского районного суда г. Кирова от 26 января 2012 года, которым постановлено о возложении обязанности на Волкову А.В. устранить препятствия к пользованию гаражом N "данные изъяты" в гаражно- строительном кооперативе N "данные изъяты" Нововятского района г. Кирова путем передачи ключа Марковой Л.С., а также - освободить гараж N "данные изъяты" в гаражно - строительном кооперативе N "данные изъяты" Нововятского района г. Кирова.

В удовлетворении исковых требований Марковой Л.С. к гаражно - строительному кооперативу N 26 Нововятского района г. Кирова отказано.

Заслушав доклад судьи Ворончихина В.В., объяснения лиц, участвующих в деле, поддержавших прежние доводы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Маркова Л.С. обратилась в суд с иском о признании незаконными исключение её из членов гаражно- строительного кооператива N "данные изъяты" Нововятского района г.Кирова и соответственно принятие Волковой А.В. в члены этого гаражно-строительного кооператива, признании незаконными действий Волковой А.В. по пользованию, владению, распоряжению гаражом N "данные изъяты", 1992 года постройки в гаражно-строительном кооперативе N "данные изъяты" Нововятского района г.Кирова, устранении препятствий со стороны Волковой А.В. к пользованию гаражом путем передачи ключей и освобождения гаража.

В обоснование иска указано на то, что в 1992 г. истица совместно с мужем ФИО1 построила гаражный бокс N "данные изъяты" в гаражно- строительном кооперативе N "данные изъяты" Нововятского района. Решением того же суда от 24.10.1997 указанный гаражный бокс передан в ее собственность, а с 04.11.1997 она стала членом гаражно-строительного кооператива. Государственную регистрацию права на недвижимое имущество она не произвела. В 2009 г. ей стало известно о том, что членом ГСК- 26 является Волкова А.В., которая использует гараж. Правоустанавливающие документы на спорное имущество у Волковой А.В. отсутствуют. Указала, что ответчик владеет и пользуется спорным имуществом незаконно.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе ответчика ставится вопрос об отмене судебного решения и об отказе в удовлетворении иска. Автор жалобы указывает на отсутствие доказательств наличия прав на гараж ФИО2 непредставление договора мены, заключенного между ФИО2 и Марковой Л.С., отсутствие государственной регистрации данной сделки. Ссылается на неправильное установление судом обстоятельств дела и толкование закона. По решению суда от 24.10.1997 Марковой Л.С. передан гаражный бокс в кооперативе N "данные изъяты" без номера, тогда как ее гараж находится в гаражно- строительном кооперативе " "данные изъяты"". Указывает на добровольную передачу Марковой Л.С. ключей ФИО2., а также на добросовестное пользование ею гаражом с 2001 года, оплату членских взносов, электроэнергии.

В возражениях на апелляционную жалобу Маркова Л.С. и ее представитель Лубнина В.А. указали на законность и обоснованность принятого судом решения, установление всех имеющих значение для дела обстоятельств.

Проверив материалы дела, судебная коллегия не усматривает оснований к пересмотру судебного постановления.

В соответствии с п.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании ч.2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из материалов дела следует, что вступившим в законную силу решением Нововятского районного суда г. Кирова от 24 октября 1997 года по делу о разделе совместно нажитого имущества супругов Марковой Л.С. и ФИО1. постановлено о передаче в собственность Марковой Л.С., в том числе, гаражного бокса 1992 года постройки, расположенного в гаражном кооперативе N N Нововятского района г.Кирова.

Исследованными в суде доказательствами, в т.ч. показаниями свидетелей ФИО3., ФИО3., объяснениями представителя ГСК Головина И.Н. подтверждено, что переданный Марковой Л.С., по решению суда от 24.10.1997, гаражный бокс находится в гаражно - строительном кооперативе N 26 "Луч" Нововятского района под номером 120, по списку членов кооператива его владельцем является Волкова А.В.

В подтверждение возражений против иска Волковой А.Г. представлен договор купли - продажи гаражного бокса N N в гаражном кооперативе N N, заключенный 04.12.2001 между Сунцовой Г.В. и Волковой А.В., удостоверенный нотариусом.

Вместе с тем, переход права собственности на гараж от продавца к покупателю в установленном законом порядке не зарегистрирован, право собственности у Волковой А.В. на спорное имущество не возникло. Кроме того, в материалах дела отсутствуют и в суд 2 инстанции не представлены допустимые доказательства перехода права собственности на спорный гаражный бокс от истицы к Сунцовой Г.В.

При таких обстоятельствах, следует согласиться с выводом суда об охраняемом законом праве истицы на спорное имущество.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С учетом приведенных норм закона и установленных по делу обстоятельств, следует согласиться с выводом суда об удовлетворении требований истицы об устранении препятствий к пользованию гаражом.

Доводы жалобы об ошибочности выводов суда, об утрате истицей права собственности на гаражный бокс и возникновение этого права сначала у третьего лица ФИО2 а затем у Волковой А.В. не основаны на материалах дела, не соответствуют требованиям закона и поэтому не влекут за собой отмену судебного постановления.

В связи с изложенным, жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Нововятского районного суда г. Кирова от 26 января 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: