Апелляционное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 23 мая 2012 г. по делу N 33-1407

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.,

судей Аносовой Е.Н.,Ждановой Е.А.,

при секретареШабалиной М.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове23мая2012года дело по жалобе Курагина С.В.,Курагиной Н.А.,действующей от себя лично и в интересах "данные изъяты" Курагиной К.С. на решение Первомайского районного суда города Кирова от15марта2012года,которым постановлено:

Выселить Курагина В.А.,Курагина С.В.,Курагина А.В.,Курагину Н.А.,Курагину К.С. из квартиры по адресу: "адрес".

Решение является основанием для снятия ФИО ФИО ФИО ФИО ФИО с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

Заслушав доклад судьи областного суда Аносовой Е.Н.,судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Новиков Ю.А.обратился в судс иском к Курагину В.А.,Курагину С.В.,действующему лично за себя и от имени "данные изъяты" Курагиной К.С.,Курагину А.В.,Курагиной Н.А.о выселении и снятии с регистрационного учета.В обоснование своих требований указал,что является собственником квартиры по адресу: "адрес" основании договора купли-продажи, "данные изъяты"

В соответствии с п.9названного договора купли-продажи на момент подписаниядоговора в квартире по указанному адресубылизарегистрированы и проживали продавец Курагина Г.Л.и "данные изъяты":Курагин В.А.,Курагин С.В.,Курагин А.В.,Курагина К.С.,Курагина Н.А.По договоренности сторон право пользования и проживания к квартире сохранялось у продавца (Курагиной Г.Л.) и "данные изъяты" до30ноября2011года при условии своевременной оплаты коммунальных платежей.До настоящего времени ответчики из квартиры не выехали,с регистрационного учета не сняты,квартиру от личных вещей не освободили.

В связи с этим просит выселить ответчиков из квартиры со снятием с регистрационного учета.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобеответчики Курагин С.В.и Курагина Н.А.,действующая в своих интересах и в интересах "данные изъяты" Курагиной К.С.,ставят вопрос об отмене вынесенного судом решения,как преждевременного,поскольку суд неправильно определил обстоятельства имеющие значение для дела,неправильно применил нормы материального права,не учелжилищные права несовершеннолетней ФИО 1,не приняты все правовые возможности для исследования материалов дела,не исследованы обстоятельства и документы,в которых могут содержаться признаки уголовно наказуемого деяния,не проведены исследованияэкспертизы,в частности,не исследованы договор займа,договор купли-продажи,согласие супруга собственника на распоряжение имуществом.

В судебном заседании ответчики Курагин С.В.,Курагина Н.А.,действующая от себя лично и в интересах "данные изъяты" Курагиной К.С.,представитель ответчиков Салтыков В.Л.требования и доводы,поддержали в полном объеме,дали объяснения аналогичныеизложенным в апелляционной жалобе.

Истец Новиков Ю.А.,его представительБояринцев А.С.о времени рассмотрения жалобы своевременно и надлежащим образом извещены,в судебное заседание не явились,что,согласно действующему гражданскому процессуальному законодательству,не является препятствием для рассмотрения дела.

Ответчики Курагин В.А.и Курагин А.В.,представители третьих лиц Управления опеки и попечительства администрации города Кирова,Управление кадастра и картографии по Кировской области Отделение УФМС России по Кировской области в Первомайском районе о времени судебного заседания также извещены,в судебное заседание не явились,дело рассмотрено в их отсутствии.

Заслушав объяснения участников процесса,заключение прокурора Окулова Е.А.,полагавшего необходимым решение Первомайского районного суда города Кирова от15.03.2012г.оставить без изменения,обсудив доводы жалобы,и возражений на нее,изучив материалы дела,судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого решения.

Судом установлено,что на основаниидоговора купли-продажи "данные изъяты" Новиков Ю.А.является собственником квартиры "данные изъяты",расположенной по адресу: "адрес"

В силу п.9названного договора на момент подписания договора в квартире по указанному адресу зарегистрированы и проживают продавец и "данные изъяты"Курагин В.А.,Курагин С.В.,Курагин А.В.,Курагина К.С.,Курагина Н.А.По договоренности сторона право пользования и проживания к квартире сохраняется у продавца (Курагиной Г.Л.) и членов ее семьи до30ноября2011года при условии своевременной оплаты коммунальных платежей.

Договор купли-продажи и право собственности Новикова Ю.А.зарегистрированы в установленном порядке в УФРС по Кировской области,о чем Новикову Ю.А.выдано свидетельство о государственной регистрации права "данные изъяты".

Согласносправки "данные изъяты",в квартире поуказанномуадресу проживают и зарегистрированы:Курагин В.А.,Курагин С.В.,Курагин А.В.,Курагина К.С.,Курагина Н.А.

Удовлетворяя требования Новикова Ю.А.,суд исходил из того,чтопосле перехода права собственности на квартиру к истцу ответчики занимают спорное жилое помещение с30ноября2011года без каких-либо законныхоснований,не являясь членами семьи нового собственника и утратив право пользования спорной квартирой.

С данным выводом судебная коллегия согласна,поскольку всоответствии с ч.1ст.288ГК РФ,ст.30ЖК РФ собственник осуществляет права владения,пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.292ГК РФ члены семьи собственника,проживающие в принадлежащем ему жилом помещении,имеют право пользования этим помещением на условиях,предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.2ст.292ГК РФ,переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,если иное не установлено законом.

В силу ст.304ГК РФ,собственник может требовать устранения всяких нарушений его права,хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая,что переход права собственности на спорную квартирук истцу состоялся,договор купли-продажи не признанничтожным,не расторгнут в судебном порядке,требований о признании данного договора недействительнымответчиками не заявлено,суд пришел к обоснованному выводу,что право пользованияответчиков квартирой N ,расположенной по адресу:г "адрес", подлежит прекращению.

При указанных выше обстоятельствах судебная коллегия приходит к выводу,что суд первой инстанции с достаточной полнотой исследовал обстоятельства дела,значимые по делу обстоятельства судом установлены правильно.Нарушений норм материального и процессуального закона судебной коллегией не установлено.

Доводы жалобыответчиков судебная коллегия считает необоснованными,поскольку они не опровергают выводы суда,а фактически являются основаниями длярешения вопроса о признании сделки недействительной,что не являлось предметом рассмотрения настоящего гражданского дела.

Поскольку выводы суда соответствуют материалам дела и требованиям закона,оснований для удовлетворения жалобы не имеется.

Руководствуясь ст.328ГПК РФ,судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

РешениеПервомайского районногосуда города Кирова от15марта2012года оставить без изменения,апелляционнуюжалобу- без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: