Кассационное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 08 июля 2011 г.

Кассационное определение СК по гражданским делам Кировского областного суда от 08 июля 2011 г.
(Извлечение)

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе:

председательствующего Мартыновой Т.А.

судей Стёксова В.И., ФИО2

при секретаре Бочкарёвой О.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Кирове гражданское дело по кассационной жалобе ФИО1 на решение Кирово-Чепецкого районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ, которым постановлено ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации муниципального образования "Город Кирово-Чепецк" о признании права собственности на гаражный бокс N в гаражном кооперативе К-15 "адрес" - отказать,

заслушав доклад судьи Стёксова В.И. судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации МО "Город Кирово-Чепецк" о признании права собственности на гаражный бокс N в гаражном кооперативе N К-15, расположенном в районе Завода "Вэлконт" на "адрес". В обоснование заявленных требований ФИО1, указал, что26.06.2002 г. распоряжением администрации "адрес" N был зарегистрирован гаражный кооператив N К-15 на 16 боксов, о чем внесена запись в ЕГРЮЛ. Согласно списку владельцев гаражного кооператива истец ФИО1 является владельцем бокса N, им внесены все паевые взносы. В связи с необходимостью регистрации своего права собственности на бокс N, истец обратился в УФРС по "адрес", однако ему было отказано в регистрации права. Строительство гаражных боксов в ГСК N К-15 произведено на основании акта выбора и обследования земельного участка под проектирование N от ДД.ММ.ГГГГ, заключения по отводу земельного участка под строительство N от ДД.ММ.ГГГГ, а разрешение на строительство в силу незнания закона руководством ГСК получено не было. В связи с отсутствием разрешения на строительство администрация МО "Город Кирово-Чепецк" отказала в выдаче акта ввода в эксплуатацию законченных строительством гаражных боксов, поэтому невозможно зарегистрировать свое право собственности на гаражные боксы. Просил признать право собственности на гаражный бокс N в гаражном кооперативе N К-15 "адрес".

Решением Кирово-Чепецкого районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

В кассационной жалобе ФИО1, ставит вопрос об отмене решения, ссылаясь на его незаконность. Считает, что судом не дано оценки, что собственником земельного участка, под гаражным боксом является ОАО "ЭМСЗ "Вэлконт". С достоверностью установлено, что в представленным истцом в обоснование своих исковых требований заключением ООО "Инженер" подтверждается факт отсутствия при возведении объекта нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а также то, что данный объект, в связи с тем, что он оценен как работоспособный, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан. Судом дано неправильное толкование данного заключения, поскольку именно на эти вопросы и давались ответы ООО "Инженер" по результатам обследования технического состояния гаражных боксов в ГК N К-15. Просил решение суда отменить.

Заслушав истца ФИО1, его представителя ФИО3, представителя третьего лица ОАО "ЭМСЗ "Вэлконт" ФИО4, поддержавших доводы жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из решения суда следует, что судом правильно определены обстоятельства, имеющие значение для данного дела, выводы суда соответствуют установленным обстоятельствам и собранным доказательствам. Каких-либо нарушений или неправильного применения норм материального и процессуального права судом при рассмотрении дела не допущено.

Судом установлено, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является членом гаражного кооператива N К-15, созданного в 2001 году, зарегистрированного Распоряжением администрации "адрес" N от ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежит нежилое помещение гаражный бокс N, паевые взносы выплачены ФИО1 полностью.

Гаражный кооператив N К-15 расположен на земельном участке с кадастровым номером N:42:000047:003. Данный земельный участок с 1995 г. находился в пользовании ЭМСЗ "Вэлконт" на основании договоров аренды, заключенных с администрацией "адрес". С ДД.ММ.ГГГГ земельный участок находится в общей долевой собственности ОАО "ЭМСЗ "Вэлконт", ЗАО ПО "Ресурс", ООО "Алевит", ООО "Ом" и ФИО5

Из представленного в суд договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок площадью 1440 кв.м, являющийся частью земельного участка с кадастровым номером N:42:000047:003, передан ОАО "ЭМСЗ "Вэлконт" в пользование гаражному кооперативу N К- 15.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Администрацией МО "Город Кирово-Чепецк" было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством гаражей, в связи с отсутствием предусмотренных ст. 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (правообладателем земельного участка).

Как указано выше ФИО1 не является правообладателем земельного участка, в силу чего его требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. Кроме того, суд также должен установить, не допущены ли при возведении объекта нарушения градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В тоже время, в представленном истцом заключении ООО "ИнженерЪ" по результатам обследования технического состояния строительных конструкций гаражного кооператива К-15 "адрес" техническое состояние строительных конструкций оценено как "работоспособное", однако, заключение не указывает на отсутствии при возведении объекта нарушений градостроительных и строительных норм и правил, и не создает ли сохранение данного объекта угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая изложенное, судебная коллегия приходит к выводу, что доводы кассационной жалобы не являются основаниями для отмены решения суда в силу ст. 362 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Кирово-Чепецкого районного суда "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ оставить без изменения, а кассационную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Председательствующий: Судьи: