Определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 марта 2012 г. по делу N 33-1897/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Коваленко А.И.,

судей Фединой Е.В. и Султанова Р.А.,

при секретаре Антонове И.А.,

рассмотрела в открытом судебном заседании частную жалобу Радченко М.Е. на определение судьи Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 08 февраля 2012 года об отказе в разъяснении порядка исполнения определения Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02 декабря 2010 года.

Заслушав доклад судьи Коваленко А.И., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Государственный регистратор Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области обратился в суд с заявлением о разъяснении порядка исполнения определения Октябрьского районного суда г.Орска от 02 декабря 2010 года по делу по иску Радченко Б.И. к Радченко М.Е. о сносе самовольной постройки и по иску Радченко М.Е. к Радченко Б.И., Радченко В.Б. о разделе жилого дома и земельного участка в натуре между собственниками. В заявлении указал на то, что в данном определении суда отсутствуют указания о наличии права собственности Радченко М.Е. на выделенные в натуре помещения общей площадью *** кв.м. в доме N ***.

Просил разъяснить порядок исполнения вышеуказанного определения суда, а именно: является ли указанный в данном определении суда выдел в натуре помещения общей площадью *** кв.м. признанием права собственности Радченко М.Е..

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестра), Радченко Б.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения заявления извещены надлежащим образом.

Истец по встречному иску, ответчик по первоначальному иску Радченко М.Е., участвующий в деле в качестве третьего лица Радченко В.Б. не возражали против разъяснения порядка исполнения определения суда от 02.12.2010 года о том, что за Радченко М.Е. признано право собственности на выделенные в натуре помещения общей площадью *** кв.м. в жилом доме N ***.

Определением Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 08 февраля 2012 года в удовлетворении заявления Государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Оренбургской области отказано.

В частной жалобе Радченко М.Е. просит определение суда отменить как незаконное и необоснованное и вынести новое определение, которым установить ее право собственности на жилое помещение площадью *** кв.м..

Проверив материалы дела, обсудив доводы частной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.202 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае неясности решения суд, принявший его, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава вправе разъяснить решение суда, не изменяя его содержания. Разъяснение решения допускается, если оно не приведено в исполнение и не истек срок, в течение которого решение суда может быть принудительно исполнено.

Как усматривается из материалов дела, Радченко М.Е. на праве собственности принадлежит 1/2 доля в жилом доме, расположенном по адресу: ***; по *** доли в праве собственности на вышеуказанный дом принадлежит Радченко Б.И. и Радченко В.Б..

Определением Октябрьского районного суда г.Орска от 02 декабря 2010 года было утверждено мировое соглашение между сторонами Радченко Б.И., Радченко М.Е. и Радченко В.Б., по условиям которого Радченко М.Е. были выделены в натуре помещения общей площадью *** кв.м.; Радченко Б.И. и Радченко В.Б. выделены помещения общей площадью *** кв.м..

Отказывая в удовлетворении заявления о разъяснении порядка исполнения определения суда от 02 декабря 2010 года, суд исходил из того, что в определении отсутствует неопределенность и неясность в содержании, так как нет указания на признание за Радченко М.Е. права собственности на выделенные в натуре помещения общей площадью *** кв.м. в жилом доме, расположенном по адресу: ***.

Судебная коллегия не соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на неправильном толковании норм материального права.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Утверждая мировое соглашение о разделе жилого дома в натуре между собственниками указанного дома, и, в частности, выделе в натуре конкретных помещений Радченко М.Е., суд не указал на возникновение права собственности Радченко М.Е. на указанные помещения.

Между тем, возникновение права собственности по смыслу закона является следствием выделения участнику долевой собственности помещения в натуре. Следовательно, определение Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02 декабря 2010 года является правоустанавливающим документом для государственной регистрации права собственности Радченко М.Е. на помещение общей площадью *** кв.м., находящейся в жилом доме N ***, расположенном по адресу: ***.

Исходя из вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 331 - 334 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

определение Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 08 февраля 2012 года отменить, разъяснить, что выделение по условиям мирового соглашения, утвержденного определением Октябрьского районного суда г.Орска Оренбургской области от 02 декабря 2010 года, Радченко М.Е. в натуре помещений общей площадью *** квадратных метров в доме N *** является основанием для признания права собственности на указанные жилые помещения за Радченко М.Е..

Председательствующий:

Судьи: