Решение Оренбургского областного суда от 30 марта 2012 г.

Решение Оренбургского областного суда от 30 марта 2012 г.
(Извлечение)

Оренбургский областной суд, Шарипов М.З. просит признать постановление заместителя главного государственного инспектора Александровского района Оренбургской области по использованию и охране земель от 10 января 2012 года и решение судьи Александровского районного суда Оренбургской области от 14 февраля 2012 года, вынесенные в отношении него, незаконными, производство по делу прекратить. Изучив материалы дела об административном правонарушении, доводы жалобы, оснований для удовлетворения указанной жалобы не нахожу в связи со следующими обстоятельствами. Из материалов дела усматривается, что в январе - феврале 2008 года ООО " ---" в лице своего генерального директора Шарипова М.З. заключило с собственниками земельных долей (жителями села *** Александровского района Оренбургской области) договоры аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения общей площадью 3420 га., расположенного в 15 км. восточнее села ***, со сроком их действия до 30 декабря 2012 года.

На основании данных договоров ООО " ---" использовало названный земельный участок по 22 декабря 2011 года.

В силу ст.9 Федерального закона от 24.06.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в аренду могут быть переданы прошедшие государственный кадастровый учет земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в том числе земельные участки, находящиеся в долевой собственности.

Данное требование генеральным директором ООО " ---" Шариповым М.З. не соблюдено.

Фактически ООО " ---" пользовалось названным земельным участком без кадастрового учета земельных участков и государственной регистрации договоров аренды.

Довод Шарипова М.З. о недобросовестности собственников (арендодателей), не принявших мер к получению необходимых для государственной регистрации документов, не может быть принят во внимание.

Согласно ст.26 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация аренды недвижимого имущества проводится посредством государственной регистрации договора аренды этого недвижимого имущества. С заявлением о государственной регистрации договора аренды недвижимого имущества может обратиться одна из сторон договора аренды недвижимого имущества.

Из договоров аренды земельных долей, заключенных ООО " ---" с собственниками земельных долей (жителями села *** Александровского района Оренбургской области) усматривается, что все необходимые действия и формальности, связанные с государственной регистрацией договоров, мог осуществить и арендатор.

При таких обстоятельствах в действиях генерального директора ООО " ---" Шарипова М.З. содержится состав административного правонарушения, предусмотренного ст.7.1 КоАП РФ, выразившегося в использовании земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю.

Административное наказание Шарипову М.З. назначено в пределах санкции ст.7.1 КоАП РФ.

Нарушений процессуальных требований, предусмотренных КоАП РФ, влекущих отмену или изменение вынесенных по делу постановления заместителя главного государственного инспектора Александровского района Оренбургской области по использованию и охране земель от 10 января 2012 года, решения судьи Александровского районного суда Оренбургской области от 4 февраля 2012 года, не допущено.

Руководствуясь ст.ст.30.6, 30.7 и 30.8 КоАП РФ.

РЕШИЛ:

постановление заместителя главного государственного инспектора Александровского района Оренбургской области по использованию и охране земель от 10 января 2012 года, решение судьи Александровского районного суда Оренбургской области от 4 февраля 2012 года, вынесенные в отношении генерального директора ООО " ---" ШАРИПОВА М.З. по делу об административном правонарушении, предусмотренном ст.7.1 КоАП РФ, оставить без изменения, жалобу Шарипова М.З. - без удовлетворения.

Судья Оренбургского областного

суда В.И. Солопьев