Апелляционное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 19 июня 2012 г. по делу N 33-3202/2012

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Сайтбурхановой Р.Х., судей областного суда Селютиной И.Ф., Фединой Е.В., при секретаре Файзуллиной Р.Ш., 19 июня 2012 года в открытом судебном заседании по докладу Сайтбурхановой Р.Х. рассмотрела гражданское дело по апелляционной жалобе Горбачева А.А. на решение Тюльганского районного суда Оренбургской области от 09 апреля 2012 года по иску Садыкова А.Г. к Горбачеву А.А. Кривошееву П.Е., Лифанову Ф.В., Коренному С.П., Коренной В.К. об определении места положения выделяемого в натуре земельного участка в счет земельной доли.

Заслушав доклад, объяснения представителя ответчика Горбачева А.А. - И.П.Д.., поддержавшего доводы жалобы, объяснения истца Садыкова А.Г. и его представителя - С.Е.В. возражавших против доводов жалобы, проверив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Садыков А.Г. обратился в суд с вышеназванным иском указав, что на основании свидетельств о государственной регистрации прав серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., серии 56-АБ N от ДД.ММ.ГГГГ.., выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Оренбургской области, он является собственником земельных долей (земельных паев) площадью 1491075 кв.м, находящихся в общей долевой собственности. В целях расширения и ведения крестьянско-фермерского хозяйства ему необходимо выделить данные земельные участки в натуре.

Участники паевого фонда Горбачёв А.А., Кривошеев П.Е., Лифанов Ф.В., Коренной СП., Коренная В.К. возражают против формирования земельного участка в счет земельных долей Садыковым А.Г.

В 2008 г. им был сформирован земельный участок в счет земельных долей с кадастровым номером N из земельного участка с кадастровым номером N, в результате чего было зарегистрировано право собственности на земельный участок, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.. сделана запись N выдано свидетельство о государственной регистрации права 56 АА N. Земельный участок используется для ведения крестьянско-фермерского хозяйства, поэтому при выборе местоположения земельного участка он руководствовался близостью земель к уже сформированному земельному участку, поскольку это позволит оптимизировать издержки (транспортные, материальные) при проведении сельскохозяйственных работ.

Просил суд определить местоположение выделяемого в натуре земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала АДРЕС, площадью 1491075 кв.м, выделяемого в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером N, с местоположением: АДРЕС.

Определениями суда (том1,л.д.226,243) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: Авдеева А.Н., Аполосова Т.М., Аслаев Я.Г., Акишкин С.Л., Амангильдина Э.К., Артемова М.А., Беспалов А.И., Булавин В.А., Борисова П.Ф., Булавина А.В., Болгова И.С., Беляев В.К., Беляков В.К., Болгов С.М., Беспалов И.И., Богодухов А.Ф., Болтенкова В.И., Божко Г.Я., Беляев К.А., Башлыкова С.Н., Беляев Ю.К., Вищикалюк К.А., Вищикалюк А.П., Вищикалюк Е.И., Воробьева Л.А., Горбунов А.П., Горбунов Н.П., Горбунова О.П., Горовая В.Д., Горобец Л.В., Горобец Я.И., Горобец Е.К., Гожченко Т.Н., Галузина А.П., Горбунов В.Г., Гринько Н.И., Гринько Т.А., Дегтярева Т.П., Дусаев А.Б., Дусаева У.С., Доминов М.Г., Дементьева Т.М., Дымов С.В., Дадаева А.Т., Даминова Н.М., Дегтярев С.Д., Дягилева В.Н., Дягилев В.Г., Ермоленко М.И., Ермоленко Н.М., Ермоленко В.Д., Жадобина Л.Н., Жадобин А.А., Жирников А.П., Задняя-Улица Т.И., Зебрина Р.В., Иванова О.П., Иванов В.Е., Иванов В.Н., Карнаух Ю.В., Коренной А.И., Коренная О.А., Коренной В.П., Коренная Е.Ф., Коляда М.М., Кутырев В.Н., Константинов А.В., Куличкина В.П., Кильдяшева Г.И., Карпухина Т.Н., Карпухин Д.В., Картошин Ю.А., Константинова П.В., Константинова И.М., Коваленко З.Н., Козлов П.В., Кулагина Н.Д., Кузина Е.А., Кутырев А.С., Кутырева Л.З., Литвяк В.С., Литвяк В.И., Литвяк П.М., Литвяк Е.Ф., Литвяк М.М., Лифанова В.А., Литвяк Р.Н., Лисичкин П.Р., Луганская Л.А., Линькова А.Г., Лут А.М., Лысак Ю.Н., Лысак А.Н., Лысак Н.А., Мазурин А.В., Мельник П.А., Макаров И.К., Макаров С.И., Макаров К.И., Масленникова Н.Я., Макаров А.В., Мазурина Е.В., Мороз В.А., Мазурина И.В., Милохина Н.Г., Масленников А.Н., Маслова Т.Г., Мочалов В.И., Муздина Л.Н., Навалов С.П., Навалов А.И., Никифоров А.А., Нечаев А.С., Острый А.В., Петрова В.С., Петров И.С., Петров А.С., Питанов А.В., Петров В.С., Петрова Н.С., Петрова Е.Я., Питанов В.А., Полищук В.Н., Печенкин А.П., Петренко В.М., Попова Т.А., Полищук Л.И., Павленко М.Т., Прозовская Л.В., Пахомова М.А., Попов М.Ф., Петренко И.М., Павленко М.Ф., Пронина В.В., Полещук Л.П., Полещук В.П., Питанова Н.Г., Реброва Л.А., Сироткина В.М., Сычев А.И., Сычева М.И., Свинарчук В.Ф., Скворцов В.М., Соломянная А.С., Скворцова В.В., Сарсенбаева Р.Х., Сачкова П.П., Соломянный В.Д., Соломянная Н.В., Свинарчук Н.А., Сапрыко Г.И., Свинарчук Н.В., Трушина Н.С., Тихолаз П.А., Тихолаз Г.М., Тишкова А.Г., Тишков И.Д., Тараканова И.М., Тажмухаметов С.А., Тажмухаметова М.С., Тажмухаметов А.С., Тухватуллина Ф.Г., Тажмухаметов Б.А., Тажмухаметова А.Б., Туляков С.Х., Тажмухаметов И.А., Тулибаева Э.К., Уварова В.Г., Утинова Ж.У., Утинов К.С., Устенко Г.И., Филиппова Л.А., Филипчак В.Я., Федоров А.А., Федоров А.А., Филиппова А.Е., Филипчак Г.Н., Филипчак В.И., Чертыковцев В.Ю., Чайко В.Г., Черноусов Ю.А., Шафеева С.К., Шевченко А.А., Шевченко Л.И., Шафеев И.С., Ширшицкий В.Ф., Ширшицкая А.М., Шерстюк П.Л., Шподарев С.Т., Щербакова Т.Н., Юнусов А.А., Юнусова Г.С., Ярошов Н.И., Ярошова Л.Г., Яковлева А.В., Яровая А.Д., Яшникова Г.Н., Общество с ограниченной ответственностью " ***".

Определением суда от 06.04.2012г. из числа третьих лиц исключены Авдеева А.Н., Беляков В.К., Литвяк В.И.

Решением суда исковые требования Садыкова А.Г. удовлетворены. Определено местоположение выделяемого в натуре земельного участка, расположенного в западной части кадастрового квартала N, площадью 1491075 кв.м, выделяемого в счет земельных долей, причитающихся Садыкову А.Г., в праве общей долевой собственности, из земельного участка с кадастровым номером N с местоположением: АДРЕС.

С Кривошеева П.Е., Лифанова Ф.В., Коренного С.П., Коренной В.К., Горбачева А.А. в пользу Садыкова А.Г. в счет возмещения судебных расходов взыскано по ***. с каждого.

С указанным решением не согласился ответчик Горбачев А.А., в апелляционной жалобе просит решение суда отменить, как незаконное и необоснованное.

Судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что Садыков А.Г. является собственником 100\10821, 50\10821, 50\10821, 50\10821, 50\10821, 50\10821, 100\3607 долей в праве собственности на земельный участок, относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: АДРЕС, общей площадью 24 822 970 кв.м., с кадастровым номером N

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. N зарегистрирован земельный участок с кадастровым номером N, категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, площадью 24 822 970 кв.м., по адресу: АДРЕС. Вид права: общая долевая собственность. Правообладателями являются истец, ответчики, лица, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц.

В соответствии с п.2 ст.252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (п.3 ст.252 ГК РФ).

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 101 - ФЗ от 24 июля 2002 года " Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

Порядок определения размера выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации. Отсутствие указанного порядка не является препятствием для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

Согласно ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей, определяются проектом межевания земельного участка или земельных участков.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка.

Судом установлено, что в результате выполнения работ по выделу земельного участка в счет долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером: N и местоположением Оренбургская АДРЕС, проектом межевания земельных участков, составленным кадастровым инженером ООО " ***" З.А.Н. определено местоположение и площадь земельного участка, выделяемого Садыковым А.Г. Образован земельный участок площадью 1 491 075 кв.м., местоположение: АДРЕС, земельный участок расположен в западной части кадастрового квартала N

Из материалов дела следует, что извещением, опубликованным в газете " ***" от ДД.ММ.ГГГГ.., истец сообщил о своем намерении выделить земельный участок, указав его описание и информацию о том, где можно ознакомиться с проектом, куда и в какой срок можно направить возражения по проекту межевания.

Учитывая изложенное, суд пришел к правильному выводу о том, что истец совершил все действия установленные вышеуказанным законом для выделения земельного участка.

Довод жалобы о том, что истец выбрал процедуру согласования путем подачи возражений на опубликованное уведомление о выделе и что участники общей долевой собственности не были надлежащим образом уведомлены об этом, не является основанием для отмены решения суда, поскольку процедура согласования путем подачи возражений на опубликованное уведомление о выделе своей доли предусмотрена законом, которая была соблюдена истцом. Участники общей долевой собственности были уведомлены надлежащим образом, поскольку извещение о согласовании проекта межевания опубликовано в газете " ***", которое является общественно-политическим изданием Тюльганского района и единственным официальным печатным изданием муниципального образования.

Доводы жалобы о вклинивании и изломанности границ выделяемых и изменяемых участков, обоснованными признать нельзя, поскольку доказательств в подтверждение данному доводу не представлено. Напротив, согласно схемы границ земельных участков, выделяемый истцом участок прилегает к уже выделенному истцом ранее участку, и не приводит к вклиниванию и изломанности границ как выделяемого, так и изменяемого участка.

Нельзя согласиться с доводом жалобы и о том, что Садыков А.Г. выделяет самый плодородный земельный участок, поскольку сведений, о состоянии, свойстве почвы как выделяемого земельного участка, так и всей остальной части земельного участка, суду не было представлено.

Доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к несогласию с выводами суда первой инстанции. Вместе с тем, выводы суда мотивированы, соответствуют собранным по делу доказательствам и оснований для признания их неправильными, не имеется. При таких обстоятельствах, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст.330 ГПК РФ для отмены решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.328 Гражданского процессуального кодекса РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Тюльганского районного суда Оренбургской области от 09 апреля 2012 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Горбачева А.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: