Кассационное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 22 декабря 2010 г. по делу N 33-7143/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Жуковой Н.В., судей Федотовой Л.Б. и Сорокина В.И., при секретаре Дроновой Т.М., рассмотрев 22 декабря 2010 года в г.Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. гражданское дело по кассационной жалобе Майстренко М.Ю. на решение Центрального районного суда города Оренбурга от 2 сентября 2010 года по гражданскому делу по иску Майстренко М.Ю. к администрации г. Оренбурга о признании права пользования жилым помещением и регистрации по месту жительства,

заслушав судью-докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Майстренко М.Ю. обратилась в суд, ссылаясь, что в октябре 2000 года на основании ордера она была вселена в комнату N 8 дома N 1 "а" по ул. ... г. Оренбурга, являющегося общежитием " У", находившимся на праве оперативного управления в ОАО ПО "Стрела". 09.10.2000 года её зарегистрировали по месту жительства в указанной комнате, а 05.09.2003 года при замене паспорта сняли с регистрационного учета по месту жительства, поставив на регистрационный учет по месту пребывания по тому же адресу. 25.11.2005 года она вновь зарегистрирована по месту жительства в данном общежитии, но уже без указания номера комнаты, хотя все это время фактически проживала в комнате N 8. Утверждает, что отсутствие указания на номер комнаты в отметке о регистрации в её паспорте является препятствием при оформлении различных документов.

Определением суда к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ОАО ПО "Стрела" и отдел УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга.

В ходе рассмотрения дела Майстренко М.Ю. исковые требования уточнила и окончательно просила - определить её местом жительства комнату N 8 по ул. ..., д. 1 "а" в г. Оренбурге; обязать отдел УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга зарегистрировать её по адресу: г. Оренбург, ул. ..., д. 1 "а", комната N 8.

В судебное заседание истица Майстренко М.Ю., надлежащим образом извещенная о времени, месте судебного разбирательства, не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие с участием представителя.

Представитель истицы - Б.В.Г., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации г. Оренбурга и третьего лица - ОАО ПО "Стрела" - Г.О.А., действующая на основании доверенностей, исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать, пояснив, что права Майстренко М.Ю. ничем не нарушены, так как она зарегистрирована по месту жительства в общежитии по адресу: г. Оренбург, ул. ..., 1 "а", в котором обладает правом на пользование койко-местом в комнате N 8.

Представитель третьего лица - отдела УФМС РФ по Оренбургской области в Центральном районе г. Оренбурга в судебное заседание не явился.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Майстренко М.Ю. отказано.

Майстренко М.Ю. с принятым судом решением не согласна, в своей жалобе просит его отменить, как незаконное.

Судебная коллегия не усматривает оснований для отмены принятого судом решения, при этом исходит из следующего.

С 1 марта 2005 года на территории Российской Федерации введен в действие Жилищный кодекс РФ, согласно которому жилые помещения в общежитиях относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены для временного проживания граждан.

Согласно положениям статьи 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, но были переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. К отношениям по пользованию жилыми помещениями в общежитиях, которые к моменту принятия указанного закона не были переданы в ведение органов местного самоуправления, положения о договорах социального найма не применяются.

Из материалов дела усматривается, по данным ГУП "Областной центр инвентаризации и оценки недвижимости", которое до 29.04.1998 года осуществляло на территории Оренбургской области регистрацию прав на недвижимое имущество, в г. Оренбурге по адресу: ул. ..., дом N 1 "а", располагается общежитие, которое на основании решения горисполкома N 565 от 09.09.1991 года числится в собственности ПО "Стрела".

Из Устава ОАО "Производственное объединение "Стрела" усматривается, что оно создано на основании распоряжения территориального управления федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Оренбургской области от 06.10.2005 года N 870-р - в результате приватизации государственного предприятия и является правопреемником ФГУП "ПО "Стрела", в период с 1986 года по 1999 год именовавшегося Производственным объединением "Стрела".

Распоряжением Главы г. Оренбурга от 02.02.2006 года N 487-р в результате приватизации производственного объединения "Стрела" находившееся в его хозяйственном ведении общежитие гостиничного типа " У", расположенное по адресу: г.Оренбург, ул. ..., 1"а", принято в муниципальную собственность г.Оренбурга.

На основании договора N 38 от 25.07.2006 года, действующего между администрацией г.Оренбурга и ОАО "ПО "Стрела" как правопреемником ФГУП "ПО "Стрела", названные стороны пришли к соглашению о совместном использовании и эксплуатации специализированного жилищного фонда, в том числе и здания общежития " У", не изменяя статуса общежития. По условиям договора предприятие получило право на содержание и эксплуатацию здания общежития с правом заселения в соответствии с действующим законодательством по согласованию с администрацией г. Оренбурга.

Таким образом, судом первой инстанции верно установлено, что поскольку передача дома N 1"а" по ул. ... г.Оренбурга в муниципальную собственность была произведена уже после введения в действие Жилищного кодекса РФ, статус данного жилого помещения как общежития не изменялся, то в настоящее время, как и прежде, к правоотношениям по использованию указанного жилого помещения подлежат применению нормы, регламентирующие договор найма специализированного жилого помещения (общежития).

Начиная с осени 2000 года до настоящего времени, истица проживает в здании общежития по адресу: г. Оренбург, ул. ..., 1 "а", с 25.11.2005 года зарегистрирована по месту жительства в общежитии по вышеуказанному адресу, о чем также имеется отметка в паспорте истицы.

Согласно договору найма N 1002 от 26.10.2005 года, заключенному между ФГУП ПО "Стрела" и Майстренко М.Ю., в здании общежития " У" истице за плату предоставлена в пользование жилая площадь в размере 6 кв.м. в комнате N 8 дома N 1 "а" по ул. ... г. Оренбурга.

Принимая решение по данному делу, суд пришел к выводу о том, что на основании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии, Майстренко М.Ю. приобрела право пользования не изолированным жилым помещением в виде комнаты N 8 в доме N 1 "а" по ул. ... в г. Оренбурге, а находящимся в указанной комнате общежития койко-местом, жилой площадью 6,17 кв.м., и поскольку истица не обеспечена жилым помещением в г.Оренбурге, то именно общежитие является для неё постоянным местом жительства, по которому она и должна быть поставлена на регистрационный учет, что и произведено территориальным органом УФМС РФ по Оренбургской области. Выбор названного места жительства был осуществлен Майстренко М.Ю. добровольно и по собственному усмотрению; право на использование койко-места в комнате общежития N 8 закреплено за ней в договоре никем не оспаривается. Пришел к правильному выводу, что нарушение прав Майстренко М.Ю. со стороны лиц, участвующих в деле, не допущено, законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется.

Судебная коллегия с выводами суда первой инстанции соглашается, находит их правильными, основанными на законе и обстоятельствах дела.

Доводы жалобы сводятся к несогласию истицы с выводом суда об отнесении здания по адресу: г. Оренбург, ул. ..., 1 "а" к специализированному жилому помещению (общежитию), данному доводу дана оценка в решении, и с выводами суда первой инстанции судебная коллегия соглашается.

Довод жалобы об оспаривании в суде надзорной инстанции договора N 38 от 25.07.2006 года о совместном использовании и эксплуатации специализированного жилищного фонда, в том числе и здания общежития " У", не может служить основанием для отмены принятого судом решения, поскольку сведений об отмене данного договора не представлено.

Довод жалобы о том, что отсутствие номера комнаты в регистрационных данных создает истице препятствия в осуществлении прав также не подтвержден, в связи с чем, является необоснованным.

Нарушений норм процессуального права, которые привели, или могли бы привести к неправильному разрешению дела судом не допущено, в связи с чем судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361, 362, 366 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда города Оренбурга от 2 сентября 2010 года по данному делу оставить без изменения, а кассационную жалобу Майстренко М.Ю. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: