Кассационное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 сентября 2011 г. по делу N 33-5795/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Лебедевой Н.В.,

судей: Соловьевой Е.Ф., Федотовой Л.Б.,

при секретаре Ефимовой Ю.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Соловьевой Е.Ф., кассационную жалобу Гречкина А.В. на решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 03.06.2011 года по делу по иску Гречкина А.В. к администрации муниципального образования Кувандыкский район (далее - администрации МО Кувандыкский район) о признании права собственности на гидротехническое сооружение,

УСТАНОВИЛА:

Гречкин А.В. обратился к администрации МО Кувандыкский район с иском о признании права собственности на плотину, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрел у СПК колхоз "данные изъяты" гидротехническое сооружение - плотину пруда "данные изъяты" расположенную по адресу: "адрес", в 3 км на северо-восток от "адрес". Указанную плотину восстановил, что подтверждается договорами подряда. Гидротехническое сооружение находится в границах земельного участка с кадастровыми номерами N, земельные участки являются его собственностью, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права. В течение 9 лет он открыто владеет и пользуется гидротехническим сооружением, поддерживает его в исправном состоянии. Используя силы подрядных организаций, полностью восстановил данное сооружение. Техническое состояние строительных конструкций гидротехнического сооружения соответствует строительным нормам и правилам, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, также соответствует требованиям санитарных и эпидемиологических норм и правил. Просил суд признать право собственности на самовольно реконструированное гидротехническое сооружение - земляную плотину на основании ст.222 ГК РФ.

Гречкин А.В. и его представитель Богословская О.П. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель ответчика Вдовина Е.Ф. иск не признала, просила в иске отказать.

Третье лицо МО Новопокровский сельсовет в судебное заседание не явился, хотя был извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Решением Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 03.06.2011 года в удовлетворении исковых требований Гречкина А.В. к администрации муниципального образования Кувандыкский район о признании права собственности на гидротехническое сооружение - земляную плотину, расположенную по адресу: "адрес", в "данные изъяты" км на северо-восток от "адрес" отказано.

В кассационной жалобе Гречкин А.В. просит указанное решение суда отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, указывая, что суд не учел всех юридически значимых обстоятельств дела, а именно то, что плотина находится на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности.

Судебная коллегия, заслушав доклад судьи Соловьевой Е.Ф., объяснения Гречкина А.В. и его представителя Богословской О.П., просивших решение суда отменить, а дело направить на новое рассмотрение, изучив материалы дела, проверив решение суда в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, обсудив доводы кассационной жалобы, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГПК РФ право собственности на здания, сооружения, и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 22.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах, их ограничения (обременения), сделки с указанными сооружениями подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав по месту нахождения данных объектов в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Как установлено судом, Гречкин А.В. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у СПК колхоз "данные изъяты" гидротехническое сооружение: плотину пруда "данные изъяты" находящуюся в "данные изъяты" км на северо-восток "адрес" за "данные изъяты" рублей (л.д. 7).

Согласно акту приема-передачи СПК колхоз "данные изъяты" "адрес" передал, а Гречкин А.В. принял гидротехническое сооружение: плотина пруда "данные изъяты" находящееся в "данные изъяты" км на северо-восток "адрес" (л.д. 8).

Право собственности истца на земельный участок площадью "данные изъяты" га, расположенный по адресу: "адрес", примерно в "данные изъяты" км от ориентира "адрес" по направлению на северо-восток зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ N N (л.д. 16).

Согласно заключению N от ДД.ММ.ГГГГ отдела архитектуры и градостроительства администрации МО "адрес" размещение гидротехнического сооружения: земляная плотина литер Г на земельном участке по адресу: "адрес", примерно в "данные изъяты" км от ориентира "адрес" по направлению на северо-восток, соответствует основному разрешенному виду использования данной территории. (л.д. 27-28).

Из справки "Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ" от ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что гидротехническое сооружение - земляная плотина, протяженностью "данные изъяты" м.п, фактическая площадь покрытия "данные изъяты" кв.м. Местоположение: "адрес", примерно в "данные изъяты" км от ориентира "адрес" по направлению на северо-восток (л.д. 25).

Отказывая в удовлетворении исковых требований Гречкина А.В., суд, сослался на справку архивного отдела МО "адрес", согласно которой следует, что с ДД.ММ.ГГГГ года ведение делопроизводства прекращено в связи с прекращением производственно-финансовой деятельности СПК "данные изъяты" и на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, зарегистрирована ликвидация СПК "данные изъяты" МИФНС N по "адрес" от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд, руководствуясь ст.ст. 218,219 ГК РФ сделал вывод о том, что у Гречкина А.В. право собственности не возникло, поскольку оно ранее не было зарегистрировано за продавцом - СПК "данные изъяты"

Кроме того, разрешая спор, суд первой инстанции принял во внимание показания свидетеля Книзькина В.Е. о том, что реконструированное гидротехническое сооружение не находится на земельном участке истца.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Предъявляя исковые требования о признании права собственности на самовольную постройку - гидротехническое сооружение, истец сослался на ст.222 ГК РФ. Однако, суд рассмотрел его исковые требования на основании ст.ст.218,219 ГК РФ, то есть по другим основаниям.

Кроме того, из представленных в суд кассационной инстанции плана горизонтальной съемки кадастрового квартала N усматривается, что оспариваемое гидротехническое сооружение расположено на земельном участке, принадлежащем Гречкину А.В. Данное обстоятельство суд не исследовал.

С учетом изложенного, обстоятельства были установлены судом не в полном объеме, исковые требования Гречкина А.В. рассмотрены по иным основаниям, чем указано в иске, в связи с чем судебная коллегия полагает, что постановленное решение не может быть признано законным и обоснованным и подлежит отмене.

В связи с тем, что для разрешения спора необходимо установление юридически значимых обстоятельств, судебная коллегия лишена возможности постановить по делу новое решение, и полагает необходимым направить его на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела суду следует полно исследовать все обстоятельства, имеющие юридическое значение для спора, рассмотреть исковые требования по основаниям, указанным в иске, и постановить законное и обоснованное решение.

Руководствуясь ст. ст. 360, 361 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Гречкина А.В. удовлетворить.

Решение Кувандыкского районного суда Оренбургской области от 03.06.2011 года отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи