Кассационное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 23 ноября 2011 г. по делу N 33-7288/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Имамова Ю.М., судей Жуковой Н.В. и Сорокина В.И., при секретаре Баловневой О.А., рассмотрев 23 ноября 2011 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Жуковой Н.В. кассационную жалобу Абраровой С.Д., Агарковой В.П., Булгакова А.В., Емельяновой Е.В., Кошелева Е.П., Кошелевой Ю.Е., Москвиной Е.В., Прониной Н.А., Пономаревой Л.Г., Праховой В.Г., Сальникова Э.Б., Тюриной О.А., на решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 23 августа 2011 года по гражданскому делу по иску Абраровой С.Д., Агарковой В.П., Булгакова А.В., Емельяновой Е.В., Кошелева Е.П., Кошелевой Ю.Е., Москвиной Е.В., Прониной Н.А., Пономаревой Л.Г., Праховой В.Г., Сальникова Э.Б., Тюриной О.А., Управления Жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга к товариществу собственников жилья "Берды" о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений,

заслушав судью-докладчика, объяснения представителя истцов Сальникова Э.Б., действующего на основании доверенностей, поддержавшего доводы жалобы, представителей ТСЖ "Берды" Д. А.Д., действующего на основании доверенности, управляющего ТСЖ "Берды" С.Д. Г.Ф., возражавших по доводам жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Абрарова С.Д., Агаркова В.П., Булгаков А.В., Емельянова Е.В., Кошелев Е.П., Кошелева Ю.Е., Москвина Е.В., Пронина Н.А., Пономарева Л.Г., Прахова В.Г., Сальников Э.Б., Тюрина О.А. обратились в суд с иском к ТСЖ "Берды" о признании недействительными решений общих собраний собственников помещений, ссылаясь на то, что они являются собственниками квартир, расположенных в домах на территории данного ТСЖ. О том, что указанное ТСЖ будет заниматься обслуживанием домов, они узнали по факту, ознакомившись с копиями протоколов, представленных ответчиком. Как выяснилось, в период с 21.06.2010 года по 25.06.2010 года были проведены общие собрания собственников жилых помещений, в которых они, истцы, участия не принимали. Считают, что их права нарушены в виду ненадлежащего извещения ответчиком собственников жилых помещений о предстоящих собраниях, отсутствия возможности ознакомления с уставом ТСЖ "Берды", отсутствия информации о членах правления. Кроме того, на момент проведения собраний у собственников помещений не расторгнут договор управления многоквартирным домом с ООО "Мир плюс". Просили признать незаконными решения общих собраний по протоколу N 1 общего собрания собственников жилых помещений по группе многоквартирных домов по адресам: "адрес" от 21.06.2010 года; по протоколу N 2 общего собрания собственников жилых помещений по группе многоквартирных домов по адресам: "адрес" "адрес" от 22.06.2010 года; по протоколу N 3 общего собрания собственников жилых помещений по группе многоквартирных домов по адресам: "адрес" от 23.06.2010 года; по протоколу N 4 общего собрания собственников жилых помещений по группе многоквартирных домов по адресам: "адрес" "б,в", N 32, N 32/1 от ДД.ММ.ГГГГ; по протоколу N общего собрания собственников жилых помещений по группе многоквартирных домов по адресам: "адрес", пер. Таймырский, "адрес" от 25.06.2010 года.

Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга предъявила аналогичный иск от своего имени к ТСЖ "Берды".

Указанные иски рассматривались судом в одном производстве.

11.04.2011 года Дзержинским районным судом города Оренбурга было вынесено решение об удовлетворении указанных исковых требований.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Оренбургского областного суда от 08.06.2011 года решение Дзержинского суда города Оренбурга было отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении истцы Абрарова С.Д., Агаркова В.П., Булгаков А.В., Емельянова Е.В., Кошелев Е.П., Кошелева Ю.Е., Москвина Е.В., Пронина Н.А., Пономарева Л.Г., Прахова В.Г., Тюрина О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом. Просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Истец Сальников Э.Б., действующий от своего имени, а также по доверенностям от 12.12.2010 года от имени остальных истцов, исковые требования поддержал, настаивал, что собрания проведены с нарушением закона. ТСЖ может быть в одном доме или нескольких, если они находятся на одном земельном участке, а по справке УЖКХ каждый дом обладает своей инфраструктурой. Допущены нарушения собственники не уведомлены надлежащим образом о проведении собрания. Право собственности у многих жильцов не оформлено, однако подсчет голосов по реестру говорит о том, что всего проголосовало 38% и не принимало участие УЖКХ г. Оренбурга.

Представитель УЖКХ администрации г.Оренбурга Дяглева О.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчика Дударь А.Д., Проскурин Г.Ф. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований.

Решением суда в удовлетворении исковых требований истцам отказано.

С решением суда не согласились Абрарова С.Д. Агаркова В.П., Булгаков А.В., Емельянова Е.В., Кошелев Е.П., Кошелева Ю.Е., Москвина Е.В., Пронина Н.А., Пономарева Л.Г., Прахова В.Г., Сальникова Э.Б., Тюрина О.А., в жалобе просят признать его незаконным.

Судебная коллегия, проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, не усматривает оснований для отмены принятого судом решения, при этом исходит из следующего.

В соответствии со ст. 136 ЖК РФ решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

Как следует из материалов дела, 07.06.2010 года состоялось общее собрание жителей поселка Берды г.Оренбурга чьи дома находятся на обслуживании управляющей компанией ООО "Мир плюс". На данном собрании избрана инициативная группа в количестве 5 человек из числа собственников жилых помещений для инициации процедуры по созыву общего собрания собственников жилых помещений с целью изменения способа управления жилыми домами и создания товарищества собственников жилья.

09.06.2010 года состоялось заседание инициативной группы с участием приглашенных лиц, на котором была принята повестка предстоящих собраний собственников жилых помещений и определен график их проведения по домам. Была утверждена следующая повестка дня: "1. Создание ТСЖ. 2. Утверждение Устава ТСЖ. 3 Выборы правления ТСЖ и старших домов. 4. Выборы ревизионной комиссии." (т.1 л.д. 75-76).

21.06.2010 года состоялось общее собрание собственников помещений, проживающих в домах "адрес" 22.06.2010 года проживающих в домах 1 "адрес", 23.06.2010 года проживающих в домах "адрес", 24.06.2010 года проживающих в домах "адрес" и домах 30 "б", 30 "в", "адрес", 25.06.2010 года проживающих в домах "адрес" и домах "адрес" "адрес", на которых были приняты решения о создании ТСЖ "Берды", утверждении Устава, избрании членов правления, старших по домам, ревизионной комиссии ТСЖ.

Отказывая истцам в удовлетворении требований о признании решений собраний незаконными, суд первой инстанции исходил из того, что при создании ТСЖ "Берды" нарушений закона допущено не было. С учетом установленных обстоятельств и исследованных доказательств по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что порядок созыва и проведения собрания собственников жилых помещений проживающих в многоквартирных домах поселка Берды города Оренбурга, порядок создания товарищества собственников жилья "Берды" соответствует требованиям глав 6 и 13 Жилищного кодекса РФ.

Довод жалобы о том, что порядок созыва собраний был нарушен, поскольку инициативная группа была избрана на собрании, организованном по другому поводу, в состав инициативной группы не вошли представители от каждого дома, судебная коллегия находит не состоятельным.

Жилищным кодексом РФ не урегулирован вопрос создания инициативной группы, в частности каким образом организуется инициативная группа, а также численный состав ее участников. В связи с чем, создание инициативной группы из числа собственников на собрании 07.06.2010 года не противоречит закону, является допустимым.

Довод жалобы о нарушении при создании ТСЖ "Берды" ст.136 ЖК РФ был предметом рассмотрения и исследования суда первой инстанции, и по мотивам, изложенным в решении, обоснованно отвергнут. С выводами суда судебная коллегия соглашается.

Довод жалобы об отсутствии кворума на собраниях со ссылкой на неверный подсчет голосов не опровергнут кассаторами. В решении судом произведен подсчет голосов собственников с учетом предоставленных сведений ЕГРПН, имеющихся в материалах дела, по результатам которого суд пришел к правильному выводу о том, что все собрания проведены с учетом кворума.

Судебная коллегия полагает, судом правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, дана надлежащая оценка собранным по делу доказательствам, правильно применены нормы материального права. Постановленное по делу решение является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам жалобы не имеется. Ссылок на допущенные судом процессуальные нарушения, которые являются безусловным основанием для отмены решения, кассационная жалоба не содержит.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Дзержинского районного суда города Оренбурга от 23 августа 2011 года по данному делу оставить без изменения, кассационную жалобу Абраровой С.Д., Агарковой В.П., Булгакова А.В., Емельяновой Е.В., Кошелева Е.П., Кошелевой Ю.Е., Москвиной Е.В., Прониной Н.А., Пономаревой Л.Г., Праховой В.Г., Сальникова Э.Б., Тюриной О.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: