Кассационное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 14 июля 2010 г. по делу N 33-3830/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Капустиной Н.И.,

судей областного суда Акчуриной Г.Ж.,

Коваленко А.И.,

при секретаре Сапрыкиной М.С.,

рассмотрела 14 июля 2010 года в городе Оренбурге в открытом судебном заседании по докладу судьи Капустиной Н.И. гражданское дело по кассационной жалобе Волынщикова А.В., поданной его представителем Ворожко А.С., на решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 апреля 2010 года по иску Волынщикова А.В., действующего в лице опекуна Волынщиковой Л.Н., к Трофимову Д.А., Подкопаевой Н.А. о признании права собственности и устранении препятствий в пользовании домом, которым в удовлетворении исковых требований отказано.

Заслушав доклад судьи Капустиной Н.И., объяснения законного представителя истца Волынщикова А.В. - Волынщиковой Л.Н. (опекунское удостоверение от 23 марта 2010 года), представителя истца Ворожко А.С., действующего на основании доверенности от 25 декабря 2009 года, поддержавших доводы жалобы, ответчика Трофимова Д.А., представителя ответчика Подкопаевой Н.А. - Епанешникова А.С., действующего на основании доверенности от 25 сентября 2009 года, просивших решение суда оставить без изменения, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Волынщиков А.В. в лице опекуна Волынщиковой Л.Н. обратился в суд с указанным выше иском к Трофимову Д.А., Подкопаевой Н.А., ссылаясь на следующие обстоятельства. Подкопаева Н.А. 14.07.1999 года выдала доверенность Волынщиковой Л.Н. на продажу жилого дома с земельным участком, расположенного в *** по *** литер А3. На основании этой доверенности 26.10.1999 года Волынщикова Л.Н. продала Волынщикову А.В. указанный выше дом. Договор купли-продажи и переход права собственности зарегистрированы в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Оренбургской области. Впоследствии обнаружилось, что при составлении договора была допущена ошибка, в результате которой в собственность Волынщикова А.В. перешло только 1/3 доля дома.

В 2005 году по решению суда право собственности по праву наследования после смерти Ф.А.Е.на 2\3 доли было признано за его дочерью Подкопаевой Н.А. В том же году Подкопаева Н.А. подарила 2\3 доли дома Трофимову Д.А.

В 2006 году указанное решение суда было отменено в порядке надзора и при новом рассмотрении дела в иске Подкопаевой Н.А. о признании за ней права собственности по праву наследования после смерти Ф.А.Е. отказано.

Истец Волынщиков А.В. просил признать за ним право собственности на жилой дом литер А3, общей площадью 21 кв.м. по адресу: ***, ***, ***, устранить препятствия в пользовании домом, прекратив право собственности Трофимова Д.А. на 2/3 доли дома литер А3.

Суд постановил оспариваемое решение. В кассационной жалобе представитель Волынщикова А.В. - Ворожко А.С. просит отменить решение суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия проверила законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов кассационной жалобы и не находит оснований для ее удовлетворения.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27.08.1970 г. собственником 1\3 доли домовладения по адресу: ***, *** являлась Фирсова Н.А. (после заключения брака Подкопаева Н.А.).

На основании договора купли-продажи от 28.05.1959 года собственником 2\3 долей домовладения являлся Ф.А.Е.

Домовладение по указанному адресу состояло из нескольких строений, построенных в разное время. Два из них были зарегистрированы за М.М.В., М.В.П. Х.Б.П.

По распоряжению главы города от 2.11.1999 года в связи с добровольным сносом строений литеры А, А2, А1 эти строения были исключены из реестра домов, а из числа собственников исключены М.М.В., М.В.П., Х.Б.П. Постановлено считать домовладение по указанному адресу выраженным в одном доме литер А3. Удовлетворено ходатайство Ф.Н.А. об оформлении оставшихся долей в праве собственности на дом на Ф.А.Е. и Фирсову Н.А.

По договору купли-продажи от 26.11.1999 года, Подкопаева Н.А., действующая в лице представителя Волынщиковой Л.Н., продала Волынщикову А.В. 1/3 доли жилого дома литер А3, расположенного по адресу: ***: *** за 16 000 рублей. Указанный договор нотариально удостоверен и право собственности зарегистрировано в установленном порядке 29.02.2000 года.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19.07.2005 году право собственности по праву наследования после смерти Ф.А.Е.на 2\3 доли дома было признано за его дочерью Подкопаевой Н.А. По договору дарения от 5.09.2005 года Подкопаева Н.А. подарила 2\3 доли дома Трофимову Д.А.

В 2006 году решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 19.07.2005 года было отменено в порядке надзора и при новом рассмотрении дела в 2008 году в иске Подкопаевой Н.А. о признании за ней права собственности по праву наследования после смерти Ф.А.Е. на 2\3 доли дома отказано.

Основания приобретения права собственности установлены ст. 218 ГК РФ.

Согласно ч. 2 названной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения, мены или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи от 26.11.1999 года Волынщиков А.В. приобрел право собственности на 1/3 доли жилого дома литер А3, расположенного по адресу: ***: ***.

Предусмотренных законом оснований для возникновения права собственности на 2\3 доли спорного дома Волынщиков А.В. не представил.

Доводы о том, что при составлении договора купли-продажи была ошибочно указано 1\3 доля, а не весь дом, не подтверждены какими-либо доказательствами.

На момент заключения договора с Волынщиковым А.В. за Подкопаевой Н.А. была зарегистрирована на праве собственности только 1\3 доля дома, следовательно, она не могла распорядиться всем домом.

С учетом изложенного, доводы кассационной жалобы о том, что Подкопаева Н.А. продавала весь дом, обоснованными признать нельзя.

Несостоятельны также доводы о том, что Трофимов Д.А. незаконно владеет на праве собственности 2\3 долями дома, так как решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14.07.2009 года Волынщикову А.В. отказано в иске о применении последствий недействительности ничтожной сделки - договора дарения квартиры, заключенного между Подкопаевой Н.А. и Трофимовым Д.А.

Учитывая, что судом первой инстанции правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда соответствуют материалам дела и требованиям закона, доводов, опровергающих выводы суда, кассационная жалоба не содержит, оснований к отмене решения суда не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 360, 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ленинского районного суда г. Оренбурга от 14 апреля 2010 года оставить без изменения, кассационную жалобу Волынщикова А.В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи