Кассационное определение СК по гражданским делам Оренбургского областного суда от 27 октября 2010 г. по делу N 33-5835/2010

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе председательствующего судьи Акчуриной Г.Ж., судей Хакимовой О.В., Сорокина В.И., при секретаре Гордеевой Е.А.,

27 октября 2010 года рассмотрела в открытом судебном заседании кассационную жалобу Петровой Т.А. на решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 4 августа 2010 года по гражданскому делу по иску Петровой Т.А. к Обнявко Т.Н. об устранении препятствий путем сноса жилого дома.

Заслушав доклад судьи Хакимовой О.В., представителей Петровой Т.А. Ворожко А.С. (доверенность от 11.03.2009г., сроком на 3 года), Рынцеву Н.С. (доверенность от 08.12.2007г., сроком на 3 года), поддержавших доводы кассационной жалобы; Обнявко Т.Н. и Обнявко А.Г., просивших решение суда оставить без изменений, проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия,

УСТАНОВИЛА:

Петрова Т.А. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что она является собственницей жилого дома литер А по ..... В период с 2005 г. по 2008 г. ее соседка Обнявко Т.Н. на расстоянии 0,85 м от принадлежащего ей дома, самовольно возвела одноэтажный жилой дом с мансардой. В результате этого фундамент дома истицы стал проседать, под домом образуются промывы, стена ее дома начала проседать и стала заваливаться. В зимнее время года снег с мансардной крыши падает на крышу ее дома, в результате этого крыша имеет деформацию. Решением суда от 03.07.2008 г. за Обнявко Т.Н. признано право собственности на самовольно возведенный дом по адресу ..... Разрыв между жилыми строениями должен составлять не менее 6 метров, тогда как расстояние между их домами составляет менее 1 метра. Таким образом, имеется угроза перебрасывания пламени, что противоречит противопожарным нормам. Это может повлечь полную утрату принадлежащего истице имущества. Возведение дома ответчицей на расстоянии 0,85 м повлекло нарушение целостности фундамента ее дома, так как вывоз снега между домами и отвод дождевых осадков невозможно производить. Земельный участок, на котором расположен дом Обнявко Т.Н. не находится ни на каком вещном праве. На основании ст. 222, 304 ГК РФ Петрова Т.А. просила суд устранить препятствия в пользовании жилым домом по ...., принадлежащего ей, путем сноса самовольно возведенного строения одноэтажного с мансардой жилого дома литер А по ..../ .... принадлежащего Обнявко Т.Н.; прекратить право собственности Обнявко Т.Н. на указанный дом, а также возместить понесенные судебные расходы.

В судебное заседание Петрова Т.А. не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель истицы Ворожко А.С. исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. Он уточнил, что из исковых требований исключает слова "самовольно возведенное".

Ответчица Обнявко Т.Н. и ее представитель Обнявко А.Г., допущенный к участию в деле по устному ходатайству, с иском не согласились и просили отказать в его удовлетворении.

Представитель третьего лица - администрации г. Оренбурга просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Решением суда в удовлетворении исковых требований Петровой Т.А. отказано.

С решением суда не согласна Петрова Т.А. и в кассационной жалобе просит решение отменить, ссылаясь на необоснованность выводов суда.

Поверив материалы дела в пределах доводов кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.

Судом было установлено, что ответчица Обнявко Т.Н. на основании решения суда от 03.07.2008 г. на праве собственности принадлежит жилой дом литер А3, этим же решением прекращено ее право собственности на снесенный дом литер А1А2.

Земельные участки истицы и ответчицы являются смежными.

Дом Петровой Т.А. - литер А расположен на границе с соседним участком ответчицы, без отступа от межи.

Дом Обнявко Т.Н. - литер А3 расположен на расстоянии от 1,03 м (по передней меже) до 0,87 м (по задней меже) от границы с земельным участком истицы. Дом ответчицы выше, чем дом истицы. Крыша дома ответчицы двускатная, один уклон в сторону истицы. Крыша дома истицы тоже двускатная, один уклон в сторону участка ответчицы.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Отказывая в удовлетворении исковых требований Петровой Т.А. о сносе жилого дома суд оценил экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по делу, обоснованно пришел к выводу, что дефекты фундамента и стены дома Петровой Т.А. образовались как от замачивания конструкций в результате засыпки грунта выше уровня верхнего обреза фундамента ее дома, так и от физического износа самого дома.

Суд принял во внимание, что дом Обнявко Т.Н., и Петровой Т.А. находятся в районе сложившейся застройки, в связи с чем обоснованно указал, что невозможно выдержать противопожарные расстояния между домами в 6 метров.

Исходя из того, что в экспертном заключении указано о возможности исключения замачивания конструкций дома истицы, путем устройства отмостки, а схода снега и льда путем устройства снегозадержателей, суд правомерно признал, что снос дома Обнявко Т.Н. является неадекватной мерой для устранения препятствий в пользовании истицей ее домом.

Между тем, других требований, связанных с устранением препятствий в пользовании домом, Петровой Т.А. не заявлялось.

Доводы кассационной жалобы были предметом исследования в судебном заседании и в решении суда им дана оценка, с которой судебная коллегия соглашается.

Иных доводов, которые могли бы свидетельствовать о нарушении судом норм материального и процессуального права в жалобе не содержится, выводы суда, изложенные в решении, основаны на анализе имеющихся в деле материалов и оснований для признания их неправильными не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 360, 361, 366 ГПК Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

решение Центрального районного суда г. Оренбурга от 04 августа 2010 года оставить без изменения, а кассационную жалобу Петровой Т.А. - без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: