Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 12 марта 2012 г. по делу N 33-1880

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Гилевой М.Б.

Судей Абашевой Д.В., Кузнецовой Г.Ю.

При секретаре Кармановой Ж.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 12 марта 2012 года дело по апелляционной жалобе Лутцева Е.А., Иволина В.А., Шиловой Н.З., Меликстян А.Г. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 23 декабря 2011 г., которым постановлено:

Исковые требования Лутцева Е.А., Иволина В.А., Меликсетян А.Г., Шиловой Н.З. к ТСЖ " ***", Богдановой А.В. о признании решения общего собрания членов ТСЖ " ***", проведенное с 19 марта 2011 г. по 30 апреля 2011 г., путем заочного голосования, незаконным, обязании Богдановой А. В. передать все документы (как правоустанавливающие, так и финансово - бухгалтерские), относящиеся к деятельности ТСЖ членам правления оставить без удовлетворения

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Абашевой Д.В., пояснения Богдановой А.В., полагавшей, что решение суда является законным и обоснованным, представителей ТСЖ " ***" Бускиной Л.М., Мисоновой И.Н., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Лутцев Е.А., Иволин В.А., Шилова Н.З., Меликсетян А.Г. обратились в суд с иском к ТСЖ " ***", Богдановой А.В. о признании решения незаконным, обязании передать документы. Требования мотивированы тем, что они являются членами правления ТСЖ " ***". Богданова А. В. без решения правления единолично инициировала проведение очередного собрания, чем нарушила положения Жилищного кодекса РФ и Устава ТСЖ. На собрании председатель Богданова А. В. единолично предложила и "приняла смету" на 2011 г., данную смету правление ТСЖ не одобряло и не рассматривало. Богданова А. В. по решению правления от 19. 01. 2011 г. снята с должности председателя правления. Новым председателем назначен Иволин В. А. На требования предоставить все документы ТСЖ для осуществления полноценной работы правления, Богданова А. В. не реагирует.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истцы просят решение суда отменить, указывая, что Богданова А.В. препятствует членам правления реализовывать свои права, согласно устава ТСЖ и Жилищного кодекса РФ, тем самым Богданова А.В. нарушает положения действующего законодательства. Выводы суда о ненарушении прав истцов неправомерны. Судом неправильно истолкованы нормы материального права, касающиеся полномочий созыва общего ежегодного собрания.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, по инициативе председателя правления ТСЖ " ***" в форме заочного голосования в период с 19.03.2011 года по 30. 04.2011 года было проведено общее собрание членов ТСЖ по вопросам:

1. утверждения отчета, лица выполнявшего функции члена правления ТСЖ, Меликсетян А. Г. о проделанной работе в 2009 -2011 г. г.;

2. утверждения отчетов членов правления ТСЖ о проделанной работе за 2009- 2010 г. г. Лутцева Е. А., Иволина В. А., Шиловой Н.

3., Кудымовой Т. Г., Леонтьева Е. А.; 3. утверждения отчета председателя правления ТСЖ Богдановой А. В.;

утверждения отчета бухгалтера (финансового отчета) ТСЖ за 2010 г.;

утверждения сметы расходов и доходов ТСЖ на 2011 г.;

утверждения отчета ООО ЧОП " **", осуществляющего охрану придомовой территории за 2010 г.;

утверждения отчета ревизионной комиссии за 2010 г.;

9, 10, 11, 12 внесении и утверждении дополнений в Устав ТСЖ;

утверждении правил проживания в ТСЖ " ***";

утверждении варианта п. 2. 7 Правил проживания в ТСЖ " ***";

расширении территории парковки автотранспорта, собственников помещений;

16. избрании членов правления ТСЖ: Гладышева А. В., Богдановой А. В., Дудоладова В. В., Бускиной Л. М., Шиловой Н. 3., Иволина В. А.; 17. избрании членов ревизионной комиссии: Крутень Т. Г., Хаярова М. И., Пошвы П. А.;18. установке в зоне отдыха (на песочной части аллеи, расположенной с угла торца дома) оборудования для барбекю, скамейки и столы для организации совместного отдыха жильцов дома, предназначенное для общего пользования. По результатам заочного голосования, оформленным протоколом N1/11 от 01.05.2011 г., принято решение не утверждать отчет о проделанной работе Меликсетян А. Г.,Лутцева Е. А., Иволина В. А. Леонтьева Е. А.; утвердить отчеты Шиловой Н. 3., Кудымовой Т. Г., Богдановой А. В., бухгалтера, утверждена смета расходов и доходов ТСЖ на 2011 г.; утвержден отчет ООО ЧОП " **"; не утвержден отчет ревизионной комиссии за 2010 г.; принято решение о внесении дополнений и изменений в статьи устава; не утвержден ни один из предложенных вариантов п. 2. 7 Правил проживания в ТСЖ " ***"; расширить территорию парковки автотранспорта собственников помещений; N 2 от 20.02.2010 года, собственниками помещений; избраны члены правления Богданова А. В., Бускина Л. М.; избраны члены ревизионной комиссии Крутень Т. Г., Хаяров М. П., Пошва Н. А.; установить в зоне отдыха (на песочной части аллеи, расположенной с угла торца дома) оборудование для барбекю, скамейки и столы для организации совместного отдыха жильцов дома, предназначенное для общего использования. В ходе заочного голосования кандидаты в члены правления добровольно отозвали свои кандидатуры, а именно Гладышев А. В., Дудоладов В. В., Шилова Н. 3., Иволин В. А.Согласно п. 11 настоящего протокола, принято решение о количественном составе правления ТСЖ - 5 человек, принято решение о необходимости провести повторное заочное собрание по вопросу доизбрания трех членов правления в течение мая -июля 2011г. Обстоятельства, имеющие значение для дела, определены судом правильно, совокупности собранных по делу доказательств - объяснениям сторон, письменным доказательствам - судом дана надлежащая оценка, выводы суда, положенные в основу решения, должным образом мотивированы, материальный закон применен судом верно, нарушений требований процессуального законодательства, которые могли бы привести к неправильному разрешению спора, судом не допущено.

Доводы апелляционной жалобы об отсутствии у Богдановой А.В. права созывать общее собрание, следует признать несостоятельными, основанными на неправильном примени норм материального права. Статья 146 ЖК РФ, регламентирующая порядок организации и проведения общего собрания членов ТСЖ, не содержит перечня лиц, обладающих правом созыва общего собрания членов товарищества. Исходя из смысла данной статьи и ст. 45 ЖК РФ, таким правом обладает любой собственник помещений многоквартирного дома - член ТСЖ. Закрепление в Уставе ТСЖ полномочий правления на созыв общего собрания не исключает возможности его инициирования любым членом ТСЖ, поскольку запрета на данные действия закон не содержит.

С учетом того, что согласно положениям ст. ст. 45 - 48, 146 ЖК РФ основополагающим принципом для признания законности проведенного общего собрания членов ТСЖ является воля достаточного в соответствии с законом и Уставом для принятия того или иного вопроса членов ТСЖ, суд первой инстанции правомерно установил наличие кворума на собрании и отсутствие нарушений процедуры его проведения. Возможность признания решения общего собрания незаконным закон (ст. 46 ЖК РФ) связывает с нарушением прав и законных интересов собственника жилого помещения. Судом правильно указано, что доказательств нарушения оспариваемым решением прав и законных интересов истцов ими суду не представлено. Указание в апелляционной жалобе на то, что нарушение прав и законных интересов истцов выражено в том, что правление не одобряло и не рассматривало смету, и её принятие привело к росту расходов членов ТСЖ, необоснованны. Данные смета не была принята Богдановой А.В. единолично, а утверждена общим собранием, проведенным, как установлено судом, с соблюдением требований закона, в связи с чем оснований к удовлетворению требований у суда не имелось.

Руководствуясь ст.ст. 199, 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу Лутцева Е.А., Иволина В.А., Шиловой Н.З., Меликстян А.Г. на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 23 декабря 2011 г. оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: