Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 05 марта 2012 г. по делу N 33-2136

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Балуевой НА судей Стрельцова АС., Судневой В. Н.

при секретаре Вьюговой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании материал по частной жалобе Ли Ж.П. на определение Осинского районного суда Пермского края от 30 января 2012 года, которым постановлено:

Разъяснить, что определение Осинского районного суда Пермского края от 25 ноября2011 года о принятии обеспечительных мер не может рассматриваться как основание для запрета регистрации права собственности на возведенные до этой даты сторения.

Заслушав доклад судьи Судневой ВН., изучив материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Сырвачев Л.С. обратился в суд с заявлением в котором просил дать разъяснения по факту наложения ареста в части регистрации прав на существующий объект недвижимого имущества, находящийся на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности площадью 2100 кв.м. В обоснование заявления указывает, что в определении суда от 25.11.2011г. которым приняты обеспечительные меры не наложен запрет на совершение регистрационных действий с уже находящимися на земельном участке объектами недвижимости, наличие которых подтверждается техническим паспортом домовладения, выданным 19.10.2011., то есть до вынесения определения о наложении ареста в виде запрета на любое строительство.

При обращении в Осинский отдел Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю им было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации объекта недвижимости на основании определения суда от 25.11.2011. на срок до снятия запрещения, (л.д.2).

Судом постановлено выше приведенное определение об отмене которого в частной жалобе просит Ли Ж.П. Указывает, что с определением суда не согласна, поскольку Сырвачев А.С., несмотря на принятые обеспечительные меры продолжает осуществлять строительство объектов, находящихся на земельном участке, что может помешать проведению экспертизы. Считает, что суд при вынесении определения от 30.01.2012 г. должен был исходить из того, когда и каким образом велось строительство на спорном земельном участке, а также рассмотреть и соотнести периоды принятия и отмены мер по обеспечению иска, принятые первоначально, но отмененные вышестоящей инстанцией.

Судебная коллегия находит определение суда подлежащим отмене в связи с неправильным применением судом норм процессуального права.

Согласно ст. 433 ГПК РФ в случае неясности требования, содержащегося в исполнительном документе, или неясности способа и порядка его исполнения взыскатель, должник, судебный пристав-исполнитель вправе обратиться в суд, принявший судебный акт, с заявлением о разъяснении исполнительного документа, способа и порядка его исполнения.

Судом первой инстанции установлено, что в производстве Осинского районного суда Пермского края рассматривается гражданское дело по иску Ли Ж.П. к Сырвачеву Л.С, ФГУ " Земельная кадастровая палата ". В исковом заявлении истица просит:

ГУстановить границы земельного участка кад. N **. находящегося в собственности Ли Ж.П., расположенного по адресу: **** с земельным участком кад. N **. принадлежащим Сырвачеву А.С., расположенным по адресу: ****. 2 по точкам, согласно межевому плану, утвержденному 29.08.2011г. ООО " **".2.Истребовать из чужого незаконного владения Сырвачева А.С. часть земельного участка общей площадью 777 кв.м.

3.Признать акт согласования местоположения границ земельного участка расположенного по адресу: ****, кадастровый номер: **. общей площадью 2100 кв.м.. и межевой план от 22.06.2009г. незаконным.

4.Признать незаконными действия ФГУ " Земельная кадастровая палата " по постановке на кадастровый учет земельного участка, расположенного по адресу: **** и обязании ответчиков внести изменения в данные кадастрового учета.

Определением Осинского районного суда от 25 ноября 2011 года приняты меры по обеспечению заявленного иска в виде наложения ареста на имущество Сырвачева А.С., проживающего по адресу **** - на земельный участок, находящийся по адресу ****, имеющий кадастровый номер ** в виде запрета на любое строительство и возведение построек, включая забор, на части данного земельного участка площадью 777кв.м., а также осуществления любых сделок по отчуждению части указанного земельного участка площадью 777 кв.м.

Разъясняя, что определение Осинского районного суда Пермского края от 25 ноября 2011 года о принятии обеспечительных мер не может рассматриваться как основание для запрета регистрации права собственности на возведенные до этой даты строения суд первой инстанции пришел к выводу о том, что указанное определение суда имеет неясности и полагая, что формулировка обеспечительных мер изложенная в определении от 25.11.2011г.не может рассматриваться как запрет на государственную регистрацию права собственности уже возведенных к дате назначения экспертизы строений, удовлетворил заявление Сырвачева А.С.

Вместе с тем, удовлетворяя заявление о разъяснении определения суда от 25.11.2011 года, которым приняты обеспечительные меры, суд первой инстанции не учел, что исходя из положений ст. 433 ГПК РФ допускается разъяснение исполнительного документа, перечень которых установлен ФЗ РФ " Об исполнительном производстве " от 02.10.2007г. Исполнительным документом является исполнительный лист, выдаваемый судом общей юрисдикции на основании принимаемых ими судебных актов. В рассматриваемом случае заявитель не просил разъяснить исполнительный документ и поэтому оснований для удовлетворения заявления у суда не имелось.

Кроме того, определение суда от 25.11.2011 года каких-либо выводов и суждений относительно государственной регистрации прав на недвижимое имущество не содержит, что само по себе свидетельствует об отсутствии неясностей, в связи с чем у суда отсутствовали основания для его разъяснения и по данным обстоятельствам.

При таких обстоятельствах определение суда от 30.01.2012г. полежит отмене, в удовлетворении заявления о разъяснении определения суда от 25.11.2011 года Сырвачеву А.С. следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Осинского районного суда Пермского края от 30 января 2012 года отменить.

Решить вопрос по существу.

В удовлетворении заявления о разъяснении определения Осинского районного суда от 25 ноября 2011 года Сырвачеву А.С. отказать.

Председательствующий:

Судьи: