Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 28 марта 2012 г. по делу N 33-2517

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего судьи Толстиковой М.А.,

судей Стрельцова А.С. и Сергеева В.А.,

при секретаре Горлановой Н.Н.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 28 марта 2012 года дело по апелляционной жалобе администрации г. Перми на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 18 января 2012 года, которым с администрации г. Перми взыскана выкупная цена изымаемого земельного участка, расположенного по адресу: **** в пользу Гражданкина А.Ю., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей Гражданкиной В.А. и Гражданкина А.А., в размере 673 805,61 рублей с учетом доли каждого в праве собственности 252/10000; Соболевой В.Н. в размере 224 601,87 рублей, с учетом доли в праве собственности 252/10000; Соболева Ю.И. в размере 224 601,87 рублей с учетом доли в праве собственности 252/10000; Гражданкина Д.Ю. в размере 112 300,93 рублей с учетом доли в праве собственности 126/10000; Смурова И.Г. в размере 112 300,93 рублей с учетом доли в праве собственности 126/10000.

Прекращено право долевой собственности Гражданкина А.Ю., Гражданкиной В.А., Гражданкина А.А., Соболевой В.Н., Соболева Ю.И., Гражданкина Д.Ю. Смурова И.Г. на земельный участок, расположенный по адресу: ****.

Заслушав доклад судьи Толстиковой М.А., объяснения представителя Гражданкина Д.Ю. - Ж., С., представителя администрации г. Перми - по доверенности С1., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Гражданкин А.Ю., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Гражданкиной В.А. и Гражданкина А.А., Соболева В.Н., Соболев Ю.И., Гражданкин Д.Ю., Смуров И.Г. обратились в суд с иском к администрации г. Перми о взыскании выкупной цены изымаемого в связи со сносом дома земельного участка по адресу: ****

В судебном заседании истцы и их представитель на удовлетворении иска настаивали.

Представитель ответчика-по доверенности С1. с иском не соглашалась.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого в апелляционной жалобе просит ответчик, указывая на его незаконность и необоснованность. Судом неправильно применен материальный закон. Суд не учел, что выкупная цена за изымаемый земельный участок была учтена в размере выкупной цены за жилой дом по адресу: ****, решение по выплате выкупной цены за дом состоялось ранее, в связи с чем основания к разрешению настоящего спора отсутствовали.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения по правилам главы 39 ГПК РФ, не находит оснований к его отмене.

При разрешении настоящего спора судом первой инстанции правильно применены нормы материального права - ст.ст. 32, 36 ЖК РФ, ст.ст. 235, 239, 281 ГК РФ, ст. 63 ЗК РФ ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 года N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации".

Из материалов дела следует, что жилое помещение по адресу **** общей площадью 52,8 кв.м. принадлежит на праве общей долевой собственности Соболевой В.Н. (1/6 доли), Соболеву Ю.И. (1/6 доли), Гражданкину А.А. (1/6 доли), Гражданкиной В.А. (1/6 доли), Гражданкину А.Ю. (1/6 доли), Гражданкину Д.Ю. (1/12 доли), Смурову И.Г. (1/12 доли). Актом межведомственной комиссии и заключением от 30.10.08 г. жилой дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением администрации г. Перми от 25.02.09 года N 81 собственникам предписано освободить занимаемое жилое помещение и снести аварийный дом в течение 30 дней с момента опубликования постановления; постановлением администрации г. Перми от 18.06.09г N 358 жилое помещение ответчиков изъято для муниципальных нужд путем выкупа.

Постановлением администрации г. Перми от 25.05.2010г. N 282 земельный участок по адресу: **** изъят для муниципальных нужд.

Решением Дзержинского районного суда г. Перми от 02.08.2011г. с администрации г. Перми взыскана выкупная цена за 3-хкомнатную квартиру по адресу: **** в пользу: Соболевой В.Н., Соболева Ю.И., Гражданкина А.Ю., Гражданкиной В.А., Гражданкина А.А.- по 280 000 рублей каждому, Гражданкина Д.Ю. и Смурова И.Г. по 140 000 рублей каждому. Указанные лица выселены из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, прекращено право долевой собственности на жилое помещение, за муниципальным образованием "Город Пермь" признано право собственности на указанное жилое помещение.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции правильно исходил из того, что решением Дзержинского районного суда г. Перми от 02.08.2011г. вопрос о взыскании выкупной цены изымаемого земельного участка не решался, поскольку требования в части выкупа земельного участка выделены в отдельное производство определением суда от 02.08.2011г.

При определении выкупной цены изымаемого земельного участка судом принят представленный истцами отчет об оценке изымаемого земельного участка, подготовленный ООО " **" от 12.09.2011 г. (с уточнениями от 15.09.2011г), поскольку он наиболее объективно отражает рыночную стоимость выкупаемого земельного участка, содержит все необходимые исследования.

Судом первой инстанции правильно определены юридически значимые обстоятельства, фактически обстоятельства установлены полно, материальный закон применен правильно, нарушений требований процессуального закона, влекущих отмену судебного решения, не допущено. Предусмотренных ст. 330 ГПК РФ оснований для отмены решения суда в апелляционном порядке судебной коллегией не усмотрено.

По правилам ч. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.

Согласно ч. 2 ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное жилое помещение.

Приводимые в апелляционной жалобе доводы о том, что в выкупную цену жилого помещения уже включена цена земельного участка, являются несостоятельными. При разрешении настоящего спора, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что отчет ООО " ***" от 25.03.2011г., положенный в основу решения суда от 02.08.2011г., не содержит сведений о стоимости земельного участка, отсутствует расчет рыночной стоимости доли каждого из собственников в спорной квартире.

Иных доказательств, опровергающих выводы суда, с учетом положений ст. 56 ГПК РФ, сторонами не представлено.

Оснований, влекущих отмену судебного решения, апелляционная жалоба не содержит. Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Апелляционную жалобу администрации г. Перми на решение Дзержинского районного суда г. Перми от 18 января 2012 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: