Апелляционное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 17 мая 2012 г. по делу N 33-4743

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе

председательствующего Няшина В.А. судей Елецких О.Б., Лаврентьева В.Ю.

рассмотрела дело по частной жалобе Кылосова Р.И. на определение Орджоникидзевского районного суда г. Перми от 04.04.2012 года, которым постановлено вернуть исковое заявление Кылосова Р.И. к Силиной О.А. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения

Заслушав доклад судьи Лаврентьева В.Ю., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Кылосов Р.И. обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Перми с иском к Силиной О.А. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного в г. Нытва.

Судьей постановлено определение, в котором указано, что иск подлежит рассмотрению в соответствии с положениями ст.30 ГПК РФ по месту нахождения недвижимого имущества.

Доводы частной жалобы Кылосова Р.И. следующие.

На иски о признании сделки недействительной не распространяются положения ст. 30 ГПК РФ Стороны в договоре купли-продажи предусмотрели, что все споры, вытекающие из указанного договора, подлежат рассмотрению по месту нахождения покупателя.

Обсудив доводы, изложенные в жалобе, судебная коллегия не находит оснований для ее удовлетворения. Материалами дела установлено следующее.

Кылосов Р.И. обратился в Орджоникидзевский районный суд г. Перми с иском к Силиной О.А. о признании недействительным договора купли-продажи нежилого помещения, расположенного в г. Нытва.

В соответствии со ст.32 ГПК РФ, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству.

Не может быть изменена только подсудность, установленная ст.ст.26,27 и 30 ГПК РФ.

В данном случае имеет место спор о признании права собственности истца на имущество - квартиру, которая была продана ответчику и на момент подачи заявления принадлежала ему на праве собственности.

Таким образом, иск подлежит рассмотрению по месту нахождения спорного недвижимого имущества.

Соглашение о том, что все споры, вытекающие из указанного договора подлежат рассмотрению по месту нахождения покупателя( п.5.4 договора купли-продажи от 26.01.2011 года в силу ст.32 ГПК РФ не могут изменить указанную выше подсудность спора. Руководствуясь ст. 334 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Частную жалобу Кылосова Р.И. на определение Орджоникид зевского районного суда г. Перми от 04.04.2012 года оставить без удовлетво рения.

Председательствующий:

Судьи: