Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 07 февраля 2011 г. по делу N 33-1078

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего Поповой Н.В., судей Мезениной М.В., Мехоношиной Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми дело по кассационной жалобе ООО " ***" на решение Индустриального районного суда города Перми от 19 ноября 2010 года, которым постановлено:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью " ***" к Годоваловой Т.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств в размере 28 802 руб. 67 коп, оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования Еодоваловой Т.И. удовлетворить.

Признать недействительной регистрацию права собственности за ОАО " Организация" на 1-этажное зернохранилище, площадью 308,6 кв.м с крыльцом, расположенное по адресу: ****.

Признать недействительной регистрацию права собственности за ООО " ***" на 1-этажное зернохранилище, площадью 308,6 кв.м с крыльцом, расположенное по адресу: ****.

Заслушав доклад судьи Поповой Н.В., пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ООО " ***" обратилось в суд с иском к Годоваловой Т.И. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, взыскании денежных средств. В обоснование своих требований указало, что ООО " ***" является собственником 1-этажного здания зернохранилища (лит. А) общей площадью 308,6 кв.м. с крыльцом (лит.а), расположенном по адресу: ****, далее имущество. Право собственности ООО " ***" на указанное выше имущество подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 31.03.2010 года. Данное имущество было приобретено у ОАО " Организация" по договору купли-продажи предприятия от 09.02.2010 года. Осуществляя объезд объектов в апреле 2010 года коммерческий директор ООО " ***" Равелев А.А. обнаружил, что на 1-этажном здании зернохранилища (лит.А) общей площадью 308,6 кв.м. с крыльцом (лит.а), расположенном по адресу: ****, спиленный замок. Ворота зернохранилища были закрыты на новый замок, так же на воротах имелось объявление о сдаче зернохранилища в аренду, указан номер телефона **. Им было написано заявление от 13 апреля 2010 года по факту завладения указанного выше имущества неизвестными лицами в отдел внутренних дел по Индустриальному району г. Перми. Письмом заместителя начальника ОМ N 2 УВД г. Перми от 26.04.2010 года сообщено, что в отношении данного объекта недвижимости ранее уже были поданы заявления от ОАО " Организация" (КУСП **, арх.N **) о незаконном завладении имуществом со стороны Годоваловой Т.И. В отношении поданных заявлений были вынесены постановления об отказе в возбуждении уголовных дел по мотивам наличия гражданско-правовых отношений. В настоящее время имущество фактически находится во владении Годоваловой Т.И., что подтверждается материалами КУСП, а не владеющий собственник ООО " ***" не может использовать принадлежащее ему имущество в виду смены Годоваловой Т.П. замка на воротах, в телефонном разговоре было сообщено, что имущество возвращать она не намерена. При продаже указанного выше имущества ОАО " Организация" предоставило 000 " ***" все данные необходимые для идентифицирования места нахождения имущества: ответ Департамента планирования и развития территории г. Перми от 12.01.2010 года с приложением выкопировки из адресного реестра г.Перми на которой указан объект недвижимого имущества; технический паспорт объекта недвижимого имущества, выписка из реестра федерального имущества; свидетельство от 21.01.2009 года, подтверждающее право собственности ОАО " Организация"; свидетельство от 31.05.2007 года подтверждающее закрепление за ФГУДП " Организация" на праве хозяйственного ведения 1-этажное здание зернохранилища (лит. А) общей площадью 308,6 кв.м. с крыльцом (лит.а), расположенное по адресу: ****. ФГУДП " Организация" было реорганизовано в форме преобразования в ОАО " Организация" на основании Распоряжения ТУ ФАУФИ от 28.12.2007 года, в Уставный капитал которого было внесено указанное выше имущество. За все время владения имуществом ответчик получил (или должен был получить) доход в размере 28 802,67 рублей. Просили истребовать 1-этажное здание зернохранилища (лит.А) общей площадью 308,6 кв.м. с крыльцом (лит.а), расположенное по адресу: **** из незаконного владения Годоваловой Т.И.; запретить Годоваловой Т.И. совершение любых действий нарушающих право владения и пользования ООО " ***" указанным имуществом; взыскать с Годоваловой Т.И. в пользу ООО " ***" полученные (или доходы, которые она должна была получить) доходы в размере 28 802,67 руб., оплату государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Годовалова Т.И. предъявила встречный иск к ООО " ***" о признании регистрации сделок по отчуждению недвижимого имущества недействительными. Указала, что 06.09.1997 года ее муж, Годовалое В.А., заключил договор купли-продажи N 148/7, в соответствии с которым он стал собственником 1 -этажного кирпичного нежилого здания клуба, которое использовалось под склад, общей площадью 318 кв. метра, расположенного по адресу: ****. Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ему было выдано свидетельство о государственной регистрации права от 25.06.2006 года на 1-этажное кирпичное нежилое здание клуба, используемое под склад, общей площадью 318 кв. метра, расположенное по адресу: ****. Определением мирового судьи судебного участка N 20 Ленинского района г. Перми от 18.01.2010 года было утверждено мировое соглашение о разделе совместно нажитого имущества в период брака. Годоваловой Т.И. было передано в собственность нежилое помещение клуба, используемое под склад, общей площадью 318 кв. метра, расположенное по адресу: ****. Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанное имущество от 27.02.2010 года. После регистрации своего права собственности на вышеуказанное помещение, ей стало известно, что актом от 01.06.2004 года, утвержденным начальником архитектурно-планировочного управления ДПиР г. Перми, строению клуба в жилом районе Верхние Муллы Индустриального района г. Перми был установлен адрес: ****. Адрес: ****, относительно данного объекта считать недействительным. По заявлению Годоваловой Т.И. Управлением Федеральной регистрационной службы по **** было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности от дата на 1-этажное кирпичное нежилое здание под склад, площадью 318 кв. метра, расположенное по адресу: ****. Таким образом, она и ее бывший муж добросовестно владели принадлежащим им на праве собственности имуществом с 1997 года. В настоящее время ответчик предъявляет права на принадлежащее ей имущество. Просила признать недействительной регистрацию права собственности за ОАО " Организация" на 1-этажное зернохранилище, площадью 308.6 кв. метра, с крыльцом, расположенное по адресу: **** б; признать недействительной регистрацию права собственности за ООО " ***" на 1-этажное зернохранилище, площадью 308.6 кв. метра, с крыльцом, расположенное по адресу: ****.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ФГУП " Название".

Представитель ООО " ***" на исковых требованиях настаивал, встречный иск не признал.

Представитель ответчика Годоваловой Т.И. встречный иск ООО " ***" не признал, на встречном иске настаивал.

Судом постановлено приведённое выше решение.

В кассационной жалобе истец просит решение суда отменить, указывая, что суд отказался оценивать доводы ООО " ***" о недействительности договора 1997 года и лишил общество возможности представить в обоснование этому доказательства. Суд необоснованно отклонил ходатайство о проведении экспертизы по проверке давности изготовления договора от 1997 года. Требования, содержащиеся во встречном иске, направлены на установление принадлежности спорного здания на праве собственности Годоваловой Т.И. при одновременном оспаривании зарегистрированного права собственности ООО " ***". Такого рода споры рассматриваются лишь посредством предъявления требований о признании права отсутствующим. Право собственности на спорное имущество перешло к ОАО " Организация" от российской Федерации в результате сделки по приватизации имущественного комплекса ФГУДП " Организация" При этом право собственности РФ возникло значительно ранее 1997 года. Следовательно, вывод о возникновении либо не возникновении права собственности ОАО " Организация" не может быть сделан на основании констатации факта заключения Годоваловым В.А. договора в 1997 году (без исследования вопроса о том, повлекло ли заключение данного договора прекращение права собственности РФ и возникновение права собственности Годовалова В.А.). Суд не рассмотрел вопрос об отложении дела в связи с предъявлением встречного иска.

Судебная коллегия, проверяя законность и обоснованность решения суда первой инстанции исходя из доводов, изложенных в кассационной жалобе, не находит оснований для отмены решения суда (ст.347 ГПК РФ).

В соответствии с абз. 4 п. 52 постановления от 29.04.2010 N10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в случаях, когда право собственности на одно и то же недвижимое имущество зарегистрировано за разными лицами, оспаривание зарегистрированного права осуществляется посредством иска о признании права отсутствующим.

Материалами дела установлено, что право собственности на 1-этажное зернохранилище (лит. А) площадью 308,6 кв.м, с крыльцом (лит.а), назначение: нежилое, адрес объекта: ****, зарегистрировано за ООО " ***" и Годоваловой Т.И., о чем имеются записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок.

000 " ***" обратилось в суд иском об истребовании указанного имущества из незаконного владения Годоваловой Т.И., Годовалова Т.И. предъявила встречный иск о признании недействительной регистрации права собственности на спорное имущество за 000 " ***" и ОАО " Организация".

Отказывая в иске 000 " ***", предъявленного в порядке ст. 301 ГК РФ, суд исходил из того, что спорное имущество находится в собственности Годоваловой Т.И. на законных основаниях. С 06.07.1997 года собственником спорного имущества на основании договора купли-продажи являлся Годовалов В.А., в последующем право собственности на спорный объект в установленном законом порядке перешло к Годоваловой Т.И.

Удовлетворяя встречный Годоваловой Т.И., суд исходил из ничтожности сделки в отношении спорного имущества, заключенной между 000 " ***" и ОАО " Организация" от 12.03.2010 года, поскольку ОАО " Организация" распорядилось спорным имуществом, не являясь его собственником.

Доводы жалобы о том, что вывод о возникновении либо не возникновении права собственности ОАО " Организация" не может быть сделан лишь на констатации факта заключения Годоваловым В.А. договора купли-продажи в 1997 году, являются несостоятельными. Вопрос о том, повлекло ли заключение данного договора прекращение права собственности РФ и возникновение права собственности Годовалова В.А., мог быть предметом судебного разбирательства исковых требований 000 " ***" о признании отсутствующим права собственности на спорное имущество за Годоваловой Т.И.

Однако иска в порядке, предусмотренном абз. 4 п. 52 постановления от 29.04.2010 N10/22 п.52, со стороны ООО " ***" не предъявлялось, спор разрешен в пределах требований и способов защиты, выбранных сторонами по делу, путем устранения двойного учета прав на одно и то же имущество в реестре.

Доводы жалобы относительно нарушения прав процессуального закона (необоснованного отклонения ходатайства о проведении экспертизы, отложении дела в связи с необходимостью подготовки возражений на встречный иск) материалами дела не подтверждены.

Иных правовых оснований, влекущих отмену судебного акта, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу ООО " ***" на решение Индустриального районного суда города Перми от 19 ноября 2010 года оставить без удовлетворения:

Председательствующий:

Судьи: