Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:
Председательствующего Бузмаковой О.В.,
Судей Валуевой Л.Б., Косенковой Г.В.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Перми 21 марта 2011 года гражданское дело по кассационной жалобе Шергиной Л.И. на решение Чайковского городского суда Пермского края от 18 января 2011 года, которым постановлено:
"Признать Шергину Л.И., Шергина С.Н., дата рождения, и Шергина Н.А., дата рождения, утратившими право пользования жилым домом по адресу: ****.
Сохранить за Шергиной Л.И., Шергиным С.Н., дата рождения, и Шергиным Н.А., дата рождения, право проживания в жилом доме по адресу: **** на срок три месяца до 18.04.2011г. По истечении указанного срока выселить Шергину Л.И., Шергина С.Н., дата рождения и Шергина Н.А., дата рождения, из указанного жилого помещения.
Взыскать с Шергиной Л.И. в пользу Сухоплюевой У.Т. судебные расходы в сумме 200 рублей."
Изучив материалы дела, заслушав доклад судьи Валуевой Л.Б., заключение прокурора Кузнецовой И.А. об оставлении решения без изменения, судебная коллегия
УСТАНОВИЛА:
Сухоплюева У.Т. обратилась в Чайковский суд с иском к Шергиной Л.И. о признании ее с малолетними детьми Шергиным С.Н., Шергиным Н.А. утратившими право пользования жилым домом по адресу: ****, выселении из данного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Заявленные требования мотивировала следующим: является собственницей дома и земельного участка по адресу: ****, право собственности зарегистрировано в ЕГРП. В октябре 2000 года вместе с дочерью Шергиной Л.И. и ее несовершеннолетним сыном Шергиным С.Н., дата рождения, переехала на постоянное проживание в г. Чайковский, приобрела дом по адресу: ****, в который вселила ответчицу с сыном по просьбе Шергиной Л.И. В период первоначального совместного проживания в доме одной семьей с дочерью не жила, совместного хозяйства не вела, жила с сожителем. После вселения Шергина Л.И. стала вести аморальный образ жизни, регулярно употребляла спиртные напитки, уклонялась от исполнения своих родительских обязанностей, подвергала истицу побоям, оскорблениям и унижениям, неоднократно выгоняла ее из дома. После смерти сожителя в 2006 году не смогла проживать в одном доме с ответчицей, из-за ее поведения вынуждена была уйти из дома. Первое время жила у соседей, у знакомых, у родственников, а затем в 2008году купила для себя дом в селе ****, где фактически проживает по настоящее время. 12 мая 2009 года у Шергиной Л.И. родился еще один ребенок - Шергин Н.А., который также был зарегистрирован в спорном жилом помещении. Поскольку дом в **** приобретен ею в долг, она желает продать дом в ****, но не может этого сделать ввиду проживания и регистрации ответчицы с детьми. Указанные обстоятельства нарушают ее права, кроме того, она вынуждена оплачивать все расходы, связанные с проживанием ответчицы и ее детей в спорном жилом доме, в частности, расходы по электроэнергии, налоги,осуществляет покупку дров.
В судебном заседании Сухоплюева У.Т. на иске настаивала, просила признать Шергину Л.И., несовершеннолетнего Шергина С.Н., дата рождения, несовершеннолетнего Шергина Н.А., дата рождения, прекратившими право пользования жилым домом по адресу: ****, выселить их из данного жилого дома без предоставления другого жилья. При этом была согласна с сохранением за Ответчицей и ее детьми права проживания в данном доме на срок до 3-х месяцев.
Ответчик Шергина Л.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Шергина С.Н., дата рождения, Шергина Н.А., дата рождения, в судебном заседании иск Сухоплюевой У.Т. не признала, поскольку иного жилья не имеет.
Судом постановлено вышеуказанное решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе ответчица Шергина Л.И., полагая его незаконным и необоснованным. Суд не учел факт приобретения в собственность истицы земельного участка по адресу: **** на общие с Шергиной Л.И. средства, полученные от продажи трехкомнатной квартиры в **** Республики, находившейся в долевой собственности истицы и ответчицы. Суд не принял во внимание, что вселение в дом производилось по общему согласию, неприязненные отношения не могут быть основанием для выселения. Шергина Л.И. указывает в жалобе, что истица издевалась над ней и ее ребенком, неоднократно вызывала сотрудников городских электросетей для отключения электроэнергии, нанимала бандитов, которые им угрожали, требуя выселения. Суд не учел, что она не может быть признана лицом, не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, поскольку с момента заселения по настоящее время проживает в доме, поддерживает его в надлежащем состоянии, делает ремонт, возделывает огород. Суд принял во внимание только устные доводы истицы, в то время как ее возражения подтверждены квитанциями об уплате за электроэнергию, договором замены окон на пластиковые. Шергина Л.И. указывает, что сама приобретала дрова, истица в доме не проживает последние два года, не платила налоги за землю, свидетельства о праве собственности на землю у истицы нет, из спорного дома она выселилась добровольно. Суд не вызвал специалистов отдела опеки и попечительства для защиты прав ее несовершеннолетних детей.
Проверив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Совокупности собранных по делу доказательств судом дана надлежащая правовая оценка, обстоятельства установлены верно, нарушений в применении норм процессуального и материального права судом не допущено.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ.
В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи (ч.5 ст.31 ЖК РФ).
Согласно части 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Из материалов дела следует: истица является собственницей жилого дома и земельного участка по адресу: ****, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности. В 2000 году Сухоплюева У.Т., ее дочь Шергина Л.И. с сыном Шергиным С.Н., дата рождения, вселились в жилой дом по адресу: ****, где до настоящего времени проживают Шергина Л.И. со своим детьми -несовершеннолетними Шергиным С.Н. и Шергиным Н.А., дата рождения. Шергина Л.И. и Шергин С.Н. зарегистрированы по месту жительства в указанном жилом доме с 25 мая 2000 года, Шергин Н.А. - с 04 июня 2009г.
Судом первой инстанции было установлено, что в 2006 году Сухоплюева У.Т. в связи с возникшими с Шергиной Л.И. неприязненными отношениями вынуждена была выехать из оспариваемого жилого дома, не проживает в нем до настоящего времени, 22 апреля 2008г. снялась с регистрационного учета; с 2006 года Сухоплюева У.Т. и ответчица с детьми совместно не проживают, членами одной семьи не являются. Соглашение между собственником оспариваемого жилого помещения Сухоплюевой У.Т. и бывшим членом ее семьи - Шергиной Л.И. о порядке и сроках пользования жилым домом не заключалось.
Проанализировав представленные доказательства, суд со ссылкой на вышеуказанные правовые нормы пришел к выводу об обоснованности заявленных исковых требований. При этом суд исходил из того, что отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п. могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, что в свою очередь, является основанием для признания лица утратившим ( прекратившим) право пользования жилым помещением.
Согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Фе
