Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 05 апреля 2011 г. по делу N 33-3070/2011

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: председательствующего А.В. Железчиковой

судей Т.А. Истоминой и М.Е. Мальцевой,

при секретаре П.В. Тупицыной

рассмотрела в открытом судебном заседании 05.04.2011 года в г. Кудымкаре Пермского края кассационную жалобу истца Т.И. Стариковой на решение Юсьвинского районного суда Пермского края от 28.02.2011 года, которым постановлено:

Исковые требования Стариковой Т.И. о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: **** в порядке приватизации, оставить без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи А.В. Железчиковой, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Т.И. Старикова обратилась в суд с иском к СПК "колхоз ***" о признании права собственности на ****.

Требования мотивированы тем, что в период работы в РАПСО (ПМК-3) ее семье решением профкома, а затем решением исполнительного комитета Юсьвинского района Совета народных депутатов от 18.08.1988 года N 44 была выделена указанная выше квартира, куда она с семьей вселилась на основании ордера N171 от 21.10.1988 года. В настоящее время квартира стоит на балансе СПК " ***".

В судебном заседании истец на иске настаивала, утверждая, что в колхозе никогда не работала и не работает, квартира была предоставлена ей как молодому специалисту Юсьвинского РАПСО, а также супругу как участнику боевых действий в Афганистане.

Представитель ответчика СПК "колхоз ***" Б. иск не признал, суду пояснил, что жилье строилось как общежитие по заказу колхоза " ***"", но по инициативе Юсьвинского райисполкома. По окончании строительства Юсьвинский райисполком должен был рассчитаться с колхозом, однако этого не сделал, и общежитие перешло к колхозу, а после реорганизации его правопреемнику СПК "колхоз ***". В общежитие вселяли всех желающих, т.к. в колхозе имелось свободное жилье. Спорная квартира принадлежит СПК "колхоз ***".

Судом постановлено вышеуказанное решение.

В кассационной жалобе истец с решением суда не согласна, полагая, что судом неправильно применены нормы материального права. Указывает, что спорная квартира ей была выделена решением профкома РАПСО. Данная организация выступала подрядчиком при строительстве данного дома, где расположена квартира, по заказу колхоза " ***". Дом был сдан в 1987 году, а 21 октября 1988 года на основании решения исполкома Юсьвинского совета депутатов был выдан ордер на вселение в квартиру. Квартира являлась собственностью РАПСО на основании Постановления Совета Министров СССР от 10 мая 1967 года N 405, согласно которому 10% введенной в эксплуатацию жилой площади в домах независимо от их ведомственной принадлежности, построенных подрядными организациями передавались подрядным строительным организациям. Также ссылается на ст. 18 Закона "О приватизации жилищного фонда в РФ", и указывает, что при ликвидации РАПСО квартира должны была быть передана в муниципальную собственность в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан. Когда РАПСО был ликвидирован, колхоз весь дом поставил на свой баланс. Не согласна с выводами суда о том, что дом был построен по инициативе Юсьвинского райисполкома. В жалобе также утверждает, что, внося квартирную плату, никогда не признавала право собственности колхоза на спорную недвижимость. Обращает внимание на то, что в колхозе никогда не работала, однако проживала в квартире на условиях социального найма, что было бы невозможно, если дом является собственностью колхоза. Просит отменить решение суда.

В возражениях на кассационную жалобу председатель СПК "колхоз ***" с доводами жалобы не согласен, просит оставить решение суда без изменения.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений, выслушав пояснения истца Т.И. Стариковой, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что дом по ****, в котором расположена спорная квартира N15, и в отношении которой истец просит признать право собственности в порядке приватизации, находится в собственности СПК "колхоз ***" (правопреемник - колхоза " ***"), то есть относится к частному жилищному фонду.

Установив указанные обстоятельства, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении требований истца, ввиду того, что частный жилищный фонд не подлежит приватизации и за истцом не может быть признано право собственности на этом основании.

Судебная коллегия находит данные выводы правильными.

Так, суд установил, и данный факт истцом не оспаривается, что дом был построен по заказу колхоза " ***" подрядчиком Юсьвинским ПМК как общежитие на 56 мест, что подтверждается договором подряда от 14.02.1986 года (л.д. 35-39).

Согласно решению исполнительного комитета Юсьвинского районного Совета народных депутатов N165 от 30.09.1987 года утвержден акт государственной комиссии о приемке в эксплуатацию общежития по ул. **** мест (л.д. 45). Данный дом поставлен на баланс колхоза " ***", а впоследствии передан на баланс СПК "колхоз ***" (л.д. 46-50).

Статус данного дома с общежития на многоквартирный жилой дом был сменен только 13.04.1994 года (л.д. 44).

Каких-либо доказательств того, что дом или какая-либо его часть передавались в управление исполнительному комитету Юсьвинского районного совета народных депутатов или находились на балансе Юсьвинского РАПСО, в котором работала истец, в материалах дела не имеется и суду, как и судебной коллегии не представлено.

Ссылки на постановление Совета Министров СССР от 10.05.1967 года, нельзя признать состоятельными, поскольку в самом постановлении оговаривается, что обязанность на заказчиков независимо от их ведомственной принадлежности передавать строительным организациям общесоюзных и союзно-республиканских министерств и исполкомов Совета депутатов трудящихся для заселения 10 процентов введенной в эксплуатацию жилой пощади в домах, построенных этими подрядными организациями, не распространяется на такие объекты как общежития предприятий, организаций и т.д.

Кроме того, п. 2 данного постановления установлено, что жилая площадь, выделенная в соответствии с данным постановлением подрядным строительным организациям в домах исполкомов Совета народных депутатов трудящихся, министерств и ведомств, закрепляется за этими строительными подрядными организациями.

Однако суду не представлено и документов свидетельствующих о закреплении за Юсьвинским РАПСО либо Юсьвинским ПМК жилой площади в доме по ****. Достоверно установлено лишь то, что тот являлся подрядчиком на строительство данного дома, на тот момент общежития.

Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что дом или его часть по ****, либо конкретно спорная квартира N 15, были переданы исполнительному комитету Юсьвинского районного Совета народных депутатов и как следствие находятся в собственности муниципального района, а потому судом обоснованно и правомерно отказано в иске.

Правовых доводов, свидетельствующих о незаконности постановленного судом решения и содержащих основания к его отмене, предусмотренных ст.ст. 362-364 ГПК РФ, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Юсьвинского районного суда Пермского края от 28.02.2011 года по иску Т.И. Стариковой к СПК "колхоз ***" о признании права собственности на квартиру - оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи