Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 11 апреля 2011 г. по делу N 33-3394

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Титовца А.А. Судей Мехоношиной Д.В., Лапухиной Е.А. При секретаре Конышеве А.В.

Рассмотрела в открытом судебном заседании 11 апреля 2011 года дело по кассационной жалобе ОАО " ***" на заочное решение Индустриального районного суда г.Перми от 27 октября 2010 года, которым постановлено:

"Взыскать с Кимсановой Ф.М. в пользу ОАО " ***" задолженность по кредитному договору N 1898-И от 20.08.2007 г. в размере 2282435.87 руб., из них по основному долгу - 1 921 438.28 руб., проценты за пользование кредитом - 340 997.59 руб., неустойка - 20000.00 руб.;

Взыскать с Кимсановой Ф.М. в пользу ОАО " ***" расходы по уплате госпошлины в сумме 23248.20 руб.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Кимсановой Ф.М., дата рождения, 2-х этажный жилой дом из ячеистых бетонных блоков и кирпича, общей площадью, 107,4 кв.м. в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., с подвалом и надворными постройками, и земельный участок общей площадью 1032 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: ****, определив способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов. Определить начальную продажную цену жилого дома при ее реализации в размере 2 511 725 рублей, земельного участка - 93 198 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с Кимсановой Ф.М. в доход местного бюджета неуплаченную истцом часть государственной пошлины в сумме 363.98 руб."

Заслушав доклад судьи Лапухиной Е.А., объяснения представителя истца В., исследовав материалы дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО " ***" обратилось в суд с иском к Кимсановой Ф.М. о взыскании (по состоянию на 03.03.2010г.) задолженности в размере 2 209 639 руб. 71 коп., в том числе по основному долгу - 1 921 438 руб. 28 коп., сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 72 437 руб. 07 коп., начисленные пени в размере - 62 909 руб. 73 коп., а также процентов за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 921 438,28 рублей, начиная с 03.03.2010г. и по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 03.03.2010г. по день исполнения решения суда, определив, что данные суммы подлежат удержанию из стоимости заложенного имущества. Истец просил взыскать с Кимсановой Ф.М. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 23 248 рублей 20 копеек, обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности Кимсановой Ф.М. 2-х этажный жилой дом, общей площадью, 107,4 кв.м. в том числе жилой площадью 44,7 кв.м., и земельный участок общей площадью 1032 кв.м. для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ****, определив способ реализации указанного имущества путем продажи с публичных торгов и определить начальную продажную цену жилого дома при ее реализации в размере 2 511 725 рублей, земельного участка - 93 198 рублей, что соответствует денежной оценке предмета ипотеки, указанной в разделе 5 Закладной.

Требования мотивированы тем, что в соответствии с условиями кредитного договора N 1898-И от 20.08.2007 года заемщику Кимсановой Ф.М. ОАО КБ " **" 24.08.2007г. предоставил целевой кредит в размере 2 000 000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ****. Кредит в сумме 2 000 000 руб. зачислен 24 августа 2007 г. на счет ответчика N ** в ОАО КБ " **", что подтверждается мемориальным ордером N 122126 от 24.08.2007 года. За счет кредитных средств, предоставленных ОАО " **", Кимсановой Ф.М. по договору купли-продажи от 20.08.2007г. был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: ****. Исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Права первоначального залогодержателя ОАО " **" по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, выданной 20.08.2007г. По состоянию на 07.08.2007г. жилой дом был оценен в размере 2 511725 рублей, мельный участок в размере - 93 198 рублей, что подтверждается разделом 5 Закладной. Законным владельцем закладной в настоящее время является ОАО " ***". Начиная с мая 2009г. ответчиком ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате процентов производятся несвоевременно. В связи с чем истцом было направлено ответчику требование о досрочном погашении обязательств, которое не было исполнено.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил требования, просил взыскать с ответчика (по состоянию на 06.09.2010г.) задолженность в размере 2 460 229 руб. 99 коп., в том числе основной долг -1 921 438 руб. 28 коп., проценты за пользование - 340 997 руб. 59 коп., пени в размере - 197 794 руб. 12 коп., а также проценты за пользование кредитом в размере 13,75% годовых, начисляемые на сумму основного долга 1 921 438,28 рублей, начиная с 06.09.2010г. и по день исполнения решения суда, пени за нарушение сроков возврата кредита и уплате процентов по нему в размере 0,2% ежедневно от суммы просроченного платежа, начиная с 06.09.2010г. по день исполнения решения суда, определив, что данные суммы подлежат удержанию из стоимости заложенного имущества.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Судом постановлено приведенное выше заочное решение.

В кассационной жалобе ОАО " ***" просит решение суда отменить в части отказа во взыскании процентов за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1921 438,28 руб., начиная с 06.09.2010г. по день исполнения решения суда, указывая на то, что после вынесения решения суда до его фактического исполнения истекает определенный период, в течение которого должник фактически продолжает пользоваться средствами кредитора. Договором предусмотрено (п.3.2), что проценты за пользование кредитом начисляются ежемесячно по день окончательного возврата кредита включительно, то есть по день исполнения решения суда. Положениями ч.2 ст.809 ГК РФ также предусмотрено, что проценты выплачиваются должником ежемесячно до дня возврата суммы займа. Право кредитора на взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами по день их возврата закреплено и в ст.395 ГК РФ. Таким образом, полагают, что требования о взыскании процентов за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 921 438,28 руб. по день исполнения решения суда являются обоснованными.

Проверив законность и обоснованность решения суда по доводам жалобы, судебная коллегия находит решение подлежащим оставлению без изменения.

Судом первой инстанции установлено, что между Кимсановой Ф.М. и ОАО " **" был заключен кредитный договор N 1898-И от 20.08.2007 года, по условиям которого заемщику Кимсановой Ф.М. 24.08.2007г. был предоставлен целевой кредит в размере 2 000 000 руб. на срок 180 месяцев для приобретения в собственность ответчика жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: ****. Кредит в сумме 2 000 000 руб. зачислен 24 августа 2007 г. на счет ответчика N ** в ОАО КБ " **", что подтверждается мемориальным ордером N 122126 от 24.08.2007 года. За счет кредитных средств, предоставленных ОАО " **", Кимсановой Ф.М. по договору купли-продажи от 20.08.2007г. был приобретен жилой дом и земельный участок по адресу: ****. Исполнения обязательств по кредитному договору обеспечено ипотекой в силу закона жилого дома и земельного участка по указанному адресу. Права первоначального залогодержателя ОАО " **" по кредитному договору, обеспеченному ипотекой недвижимого имущества, были удостоверены закладной, выданной 20.08.2007г. На основании договора купли-продажи от 29.12.2008г. права по закладной переданы ОАО " ***".

За время пользования кредитом заемщиками допущено нарушение обязательств, а именно сроков и размера внесения ежемесячных платежей по возврату кредита и процентов за пользование и иных условий договора, в связи с чем истцом было направлено ответчику требование о полном погашении обязательств.

При таких обстоятельствах, в соответствии с нормами гражданского законодательства, в том числе ст. 309-310, 809, 811, ст. 13, 48, 50, 54.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", регулирующих исполнение обязательств, порядок обращения взыскания на заложенное имущество, требование истца о взыскании задолженности по возврату суммы кредита и уплате процентов, пени по состоянию на 06.09.2010г., обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество судом первой инстанции удовлетворено.

При этом, суд не нашел оснований для взыскания с ответчика пени за нарушение сроков возврата кредита в размере 0,2 % ежедневно по день исполнения решения суда и процентов за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 921 438,28 руб., начиная с 06.09.2010г. и по день исполнения решения суда.

Исходя из содержания ч.2 ст.809 ГК РФ проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа, если не имеется иного соглашения.

Вместе с тем, доводы кассационной жалобы в части отказа во взыскании процентов за пользование кредитом в размере 13,75 % годовых, начисляемых на сумму основного долга 1 921 438,28 руб. по день фактического исполнения решения суда, не влекут необходимость отмены решения суда. Постановленное решение не освобождает должника от уплаты процентов за время неисполнения решения суда, которые причитаются кредитору за пользование кредитом. При этом, взыскание процентов на сумму основного долга в размере 1 921 438,28 руб. нарушает права должника, поскольку в случае погашения ответчиком задолженности возможно изменение суммы основного долга и соответственно размера процентов. С учетом изложенного, истец не лишен возможности по истечению периода неисполнения решения суда обращаться с требованиями о взыскании процентов за пользование кредитом на оставшуюся сумму основного долга.

В связи с указанными обстоятельствами, судебная коллегия оснований для отмены решения суда не усматривает.

Иных доводов, влекущих необходимость отмены решения суда кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Заочное решение Индустриального районного суда г.Перми от 27 октября 2010 года по доводам кассационной жалобы ОАО " ***" оставить без изменения, кассационную жалобу ОАО " ***" - без" удовлетворения.

Председательствующий:

Судьи: