Кассационное определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 27 апреля 2011 г. по делу N 33-4018

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе: Председательствующего Ворониной Е.И. и судей Валуевой Л.Б., Косенковой Г.В. при секретаре Торсуковой Т.Ф.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г.Перми 27 апреля 2011 г. дело по кассационной жалобе Исаковой С. на решение Бардымского районного суда г.Перми от 17 марта 2011 года, которым постановлено:

Иск Хасанова Г.Я. удовлетворить.

Исключить из Единого государственного реестра прав запись о праве собственности на имя Исаковой С. в отношении земельного участка по адресу ****, с последующим внесением изменений в государственный кадастр недвижимости.

Признать за Хасановым Г.Я. право собственности на земельный участок общей площадью 1400 кв.метров с кадастровым номером **, расположенный на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: ****.

Ознакомившись с материалами дела, заслушав доклад судьи Ворониной Е.И., пояснения представителя истца - А1судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Хасанов Г.Я. обратился в суд с иском об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о праве собственности Исаковой С. на земельный участок по адресу: ****, с последующим внесением изменений в государственный кадастр недвижимости, а также просит признать за ним право собственности на указанный земельный участок общей площадью 1400 кв.м. с кадастровым номером **. Заявленные требования Хасанов Г.Я. мотивировал тем, что постановлением администрации Бардымского района Пермской области N 60 от 12.02.1996 года за ним был закреплен земельный участок площадью 0,14 га по результатам инвентаризации земель д. ****, в связи с чем, администрацией Бардымского сельского поселения ему выдана выписка из похозяиственнои книги о наличии у гражданина права на земельный участок N 745 от 25.02.2010 года. При регистрации права собственности на земельный участок по адресу: ****, истец выяснил, что собственником спорого земельного участка является ответчик Исакова С. По мнению истца, ответчик Исакова С. не являлась владельцем либо собственником данного земельного участка, однако получив выписку из похозяиственнои книги она зарегстрировала свое право собственности на земельный участок. Считает, что Исакова С. незаконно зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок, поэтому запись о праве собственности на ее имя в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним должна быть исключена, а право собственности на спорный земельный участок должно быть признано за ним.

В судебном заседании истец и его представитель настаивали на заявленных требованиях.

Представитель ответчика Исаковой С. заявленные исковые требования не признал.

Представитель администрации Бардымского сельского поселения с иском согласен.

Представитель ФГУ "Земельная кадастровая палата по Пермскому краю" в суд не явился.

Судом постановлено приведенное выше решение, об отмене которого просит в кассационной жалобе Исакова С. В обоснование жалобы указывается на то, что дом по **** был предоставлен Исаковой С. колхозом " ***" в 1993 году, что подтвердили в судебном заседании свидетели И., М., А1.- бывший председатель колхоза " ***", а также данный факт подтвержден похозяйственной книгой за 2002-2006 годы, выпиской из протокола заседания правления колхоза " ***" от 20.10.1993 года, архивной справкой об уплате Исаковой С. квартплаты за пользование домом по адресу: ****. Хасанов Г.Я. никогда в доме N ** по ул. **** не проживал и земельным участком не пользовался, эти обстоятельства подтверждаются архивными данными о том, что Хасанов Г.Я. за 1994-1998 годы квартплату за пользование домом не вносил, земельный участок ему не выделялся. Доказательств о предоставлении земельного участка по **** Хасанов Г.Я. не предоставил. Согласно постановления Бардымской сельской администрации N 32 от 09.04.1996 года Хасанов Г.Я. признан собственником домовладения в д. **** и указаны строения: дом, баня, конюшня. Однако, согласно похозяйственных книг по **** находится только деревянный колхозный дом. В собственности родителей Хасанова Г.Я. земельный участок и дом по **** не находился. Указывает также на то, что Исакова С. с 1993 года по настоящее время открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком и домовладением, расположенным по **** как своим собственным. Свое право на земельный участок Исакова С. зарегистрировала. Далее приводится ссылка на ст. 234 ГКРФ.

Суд указал в решении, что в выписке из похозяйственной книги, выданной Хасанову Г.Я. за 1997-2001 годы все сведения соответствуют действительности, однако в данной выписке номер по земельно-кадастровой документации 00412 выполнен другим почерком, подписи Хасанова Г.Я. отсутствуют, нет сведений о том, что земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства.

В возражении на кассационную жалобу истец указывает на несостоятельность доводов кассационной жалобы, просит оставить решение суда без изменения.

Судебная коллегия, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов кассационной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 347 ГПК РФ, не находит оснований к отмене решения суда первой инстанции.

Как установлено судом при рассмотрении дела, в соответствии с постановлением главы администрации Бардымского района от 12.02.1996 г. N 60 утверждены материалы инвентаризации земель кадастрового блока N **, в соответствии с которым Хасанов Г. является пользователем земельного участка площадью 0,14 га (N кадастрового блока 00412).

Постановлением главы Бардымской сельской администрации от 09.04.1996 г. N 32 Хасанов Г. признан собственником домовладения в д. **** на основании списков из похозяйственных книг по сельской администрации.

В соответствии с выписками из похозяйственных книг, выданных администрацией Бардымского сельского поселения 22.10.2009 г. Исаковой С. и 25.02.2010 г. Хасанову Г.Я., указанные лица являются собственниками земельного участка, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 1400 кв.м, кадастровый номер **, расположенный по адресу: ****. Записи в похозяйственные книги внесены на основании постановления главы администрации Бардымского района от 12.02.1996 г. N 60 "Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастрового блока N **".

На основании выписки из похозяйственной книги от 22.10.2009 г. о праве на земельный участок, выданной Исаковой С, за ней зарегистрировано право собственности земельный участок общей площадью 1400 кв.м, кадастровый номер **, расположенный по адресу: ****.

В соответствии с ч. 2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, является выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у" такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Согласно ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставляемых на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство.

В похозяйственной книге содержатся следующие основные сведения о личном подсобном хозяйстве:

фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи;

площадь земельного участка личного подсобного хозяйства, занятого посевами и посадками сельскохозяйственных культур, плодовыми, ягодными насаждениями;

количество сельскохозяйственных животных, птицы и пчел;

сельскохозяйственная техника, оборудование, транспортные средства, принадлежащие на праве собственности или ином праве гражданину, ведущему личное подсобное хозяйство.

Как следует из копии похозяйственной книги за 1986-1990 гг. по Бардымскому сельсовету, главой хозяйства по ул. **** являлся отец истца Х., умерший в 1992 г. Площадь предоставленного ему земельного участка составляет 0,14 га., дом предоставлен колхозом в 1967 г.

В похозяйственной книге за 1997-2001 гг. главой хозяйства по указанному адресу являлся истец Хасанов Г.Я.

Исходя из похозяйственной книги за 2002-2006 гг. главой хозяйства по **** является Исакова С.

В соответствии с уточняющей справкой администрации Бардымского сельского поселения от 09.02.2011 г. в выписке из похозяйственной книги от 22.10.2009 г., на основании которой Исакова С. зарегистрировала право собственности на земельный участок, ошибочно указан реквизит похозяйственной книги ( N 27,стр. 22, лицевой счет N ** за 1996 г.), подтверждающей право ответчика на земельный участок. Фактически указанный реквизит подтверждает право Исаковой С. на земельный участок, расположенный в **** и на который ей 17.12.1992 г. главой администрации Бардымского сельсовета выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Учитывая, что на основании постановления главы администрации Бардымского района от 12.02.1996 г. N 60 "Об утверждении материалов инвентаризации земель кадастрового блока N **" за Исаковой С. был закреплен иной, а не спорный земельный участок, а именно под номером кадастрового блока N 00101 площадью 0,17 га, суд пришел к правильному выводу о том, что право собственности Исаковой С. на спорный земельный участок было зарегистрировано без законных на то оснований. При этом суд обоснованно сослался на положения Федерального закона от 30.06.2006 г. N 93-ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества" и Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", указав, что документы-основания пользования истцом спорным земельным участком на условиях ведения личного подсобного хозяйства выданы ему до введения в действие Земельного кодекса РФ, и такие документы являются основанием для регистрации права собственности на земельный участок в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ, в то время как представленный ответчицей правоустанавливающий документ, на основании которого было зарегистрировано ее право на земельный участок, выдан на основании ошибочно указанных администрацией Бардымского сельского поселения данных. Кроме того, сведения похозяйственной книги, в соответствии с которыми ответчица является главой хозяйства по адресу: ****, относятся к периоду после введения в действие Земельного кодекса РФ.

Таким образом, решение суда является законным и обоснованным, поскольку выводы, содержащиеся в нем сделаны на основе исследования и оценки всех доказательств по делу.

Доводы жалобы Исаковой С. о предоставлении ей дома по ул. **** колхозом в 1993 году, являются несостоятельными, так как они противоречит сведениям похозяйственных книг о выделении ранее указанного дома семье Х., который с 1966 г. был членом колхоза.

Исходя из смысла ст. 5 6 ГПК РФ доказательства по делу предоставляются сторонами в суд первой инстанции. В п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации "О применении судами норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, регулирующих производство в суде кассационной инстанции" от 24.06.2008 г. N 12 разъяснено, что проверяя законность и обоснованность решения, суд кассационной инстанции согласно ч. 1 ст. 347 ГПК РФ вправе исследовать новые доказательства и устанавливать новые факты; при этом необходимо учитывать, что вновь представленные доказательства могут быть исследованы, если суд кассационной инстанции признает, что они не могли быть представлены в суд первой инстанции либо суд первой инстанции незаконно отказал в исследовании этих доказательств; обязанность доказывания наличия обстоятельств, объективно препятствовавших лицу, ссылающемуся на новые доказательства, представить их в суд первой инстанции, с учетом принципа состязательности возлагается на это лицо.

Между тем, в кассационной жалобе не приведено обстоятельств, объективно препятствовавших ответчику, сославшемуся при подаче кассационной жалобы на новые доказательства, в частности, на выписку из протокола заседания правления колхоза от 1993 г. о предоставлении Исаковой С. служебного жилья по ул. Центральная, представить эти доказательства в суд первой инстанции.

Свидетельские показания И., М., А1. не подтверждаются какими-либо иными доказательствами, а справка об уплате Исаковой С. квартплаты за пользование домом не содержит указания на то, за пользование каким домом вносилась эта плата.

Довод Исаковой С. о том, что истец никогда в доме N ** по ул. **** не проживал и земельным участком не пользовался, не влечет отмену принятого решения. Данных о том, что земельный участок по каким-либо причинам в установленном законом порядке изымался у Хасанова Г.Я., в материалах дела не имеется. В то же время факт владения Хасановым Г.Я. земельным участком по ****, а до него его отцом Х. подтверждается материалами дела. При данных обстоятельствах ссылка Исаковой С. на статью 234 ГК РФ является безосновательной.

Иных доводов, влекущих отмену решения суда, кассационная жалоба не содержит.

Руководствуясь ст.361 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Кассационную жалобу Исаковой С. на решение Бардымского районного суда г.Перми от 17 марта 2011 года оставить без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи