Определение СК по гражданским делам Пермского краевого суда от 04 мая 2011 г. по делу N 33-4398

Судебная коллегия по гражданским делам Пермского краевого суда в составе:

председательствующего Гилевой М.Б.

и судей Кузнецовой Г.Ю., Абашевой Д.В.

при секретаре Кармановой Ж.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Перми 04 мая 2011 года дело по частной жалобе Талянской Б.Я. на определение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20 декабря 2010 года, которым постановлено:

Утвердить мировое соглашение, по которому:Настоящее мировое соглашение заключается сторонами на основании ст. ст. 39, 101, 173 ГПК РФ, ст. 55.1 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998г. N 102 ФЗ в целях устранения спора, возникшего в связи с неполным исполнением Ответчиком своих обязательств по кредитному договору N РЯМ-КД-00097 от 18 июля 2008 года.Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик уплачивает Истцу денежные средства в размере 10 036 245,56 (Десять миллионов тридцать шесть тысяч двести сорок пять) рублей 56 копеек в порядке, установленном п. 4 мирового соглашения.

3. Судебные расходы Истца по уплате государственной пошлины при подаче

искового заявления в суд выплачивается Ответчиком Истцу единовременно в

размере 22 000,00 (Двадцати двух тысяч) рублей 00 копеек в день вступления в силу

мирового соглашения.

4. Денежные средства в размере 10 036 245,56 (Десять миллионов тридцать

шесть тысяч двести сорок пять) рублей 56 копеек Ответчик выплачивает Истцу в

течение 132 месяцев ежемесячно, аннуитетными платежами.

График погашения приведен судом в резолютивной части определения.

Исполнение обязательств перед Истцом будет производиться путем перечисления Ответчиком денежных средств в соответствии с п. 4 мирового соглашения на счет **, открытый в ОАО " ***" г. Москва, БИК **, к/с **, ИНН **.

5. Стороны договариваются, что порядок оплаты сумм, предусмотренных к

оплате Ответчиком в соответствии с условиями настоящего мирового соглашения,

производится в последнее число каждого месяца и не исключает как досрочного, так

и частично досрочного погашения задолженности по мировому соглашению Истцу.

Во всем, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением стороны

руководствуются кредитным договором N РЯМ-КД-00097 от 18 июля 2008 года.

6. В случае не перечисления или неполного перечисления Ответчиком

денежных средств по Мировому соглашению, нарушения любого из сроков

перечисления денежных средств, установленных п. 4 Мирового соглашения, Истец

вправе обратиться в Мотовилихинский районный суд г. Перми с заявлением о

выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика оставшейся

задолженности, подлежащей уплате в соответствии с графиком, на дату обращения в

суд за выдачей исполнительного листа и об обращении взыскания на заложенное

имущество, а именно:

6.1. 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ****, имеющую общую площадь 67,1 кв.м. без учета балкона, жилую площадь 44,1 кв.м., на 10 этаже 10-ти этажного панельного дома, принадлежащую Ответчику на праве собственности и находящуюся в залоге у Истца в силу закона, что подтверждается закладной N 2 от 18.07.2008 г., договором об ипотеке N Р11М-ДИ-00097 от 18.07.2008 г., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю, номер регистрации ** от 24.07.2008 г. Квартира принадлежит Ответчику на праве общей долевой собственности (доля в праве %) на основании Договора об уступке требования (цессия) от 15.05.1995 г., свидетельства о праве на наследство по закону от 19.02.2002 г., свидетельства о праве собственности от 19.02.2002 г. номер регистрации ** от 15.04.2002 г., что подтверждается свидетельством, выданным Пермским областным государственным учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним "Пермской областной регистрационной палатой", бланк серия **;

6.2. Земельный участок площадью 553,0 кв.м. с кадастровым номером **, адрес объекта: ****; жилой дом, состоящий из 3-х комнат, имеющий общую площадь 122,4 кв.м., жилую площадь 59,7 кв.м., адрес объекта: ****. Указанные объекты принадлежат Ответчику на праве собственности и находятся в залоге у Истца в силу закона, что подтверждается закладной N 1 от 18.07.2008 г., зарегистрированной Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 25.07.2008 г. Жилой дом и земельный участок принадлежат Ответчику на основании договора купли-продажи от 18.07.2008 г., свидетельства о праве собственности, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Пермскому краю от 25.07.2008 г. за номером ** бланк **

Начальная продажная цена указанных выше объектов недвижимости с публичных торгов устанавливается :

квартира в размере 3 000 000,00 (Три миллиона) рублей 00 копеек;

земельный участок в размере 600 000,00 (Шестьсот тысяч) рублей 00 копеек;

жилой дом в размере 3 420 000,00 (Три миллиона четыреста двадцать тысяч) рублей 00 копеекЗаключение настоящего мирового соглашения не влечет прекращение ипотеки в пользу Истца.Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой стороны и для Мотовилихинского районного суда г. Перми. Мировое соглашение вступает в силу после утверждения его Мотовилихинским районным судом г. Перми. Начало исполнения условия мирового соглашения обязательны для сторон с 30.12.2010 г.

Производство по делу по иску Открытого акционерного общества " ***" к Талянской Б.Я. о взыскании задолжности по кредитному договору и обращении взысканиия на заложенное имущество.

заслушав доклад судьи Абашевой Д.В., пояснения представителя Талянской Б.Я., ознакомившись с материалами дела, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ОАО " ***" обратилось в суд с иском о взыскании с Талянской Б.Я. задолженности по кредитному договору в размере 8807629 руб.66 коп. Требования мотивированы тем, что ответчиком с банком был заключен кредитный договор по условиям которого банком Талянской Э.Я.были предоставлены денежные средства в размере 8 400 000 руб. для приобретения жилого дома и земельного участка. Ответчик обязалась полностью возвратить сумму займа и уплатить проценты в размере 16,25 годовых. Однако свои обязательства по своевременному и полному погашению кредита ответчиком не исполняется, задолжность заемщика перед банком не погашается. Общая сумма долга по кредитному договору составляет 8807629 руб., которую просят взыскать. Дополнительным обеспечением кредитного договора выступает договор об ипотеке, заключенный между Банком и Талянской Э.Я.и Талянским Д. Ю. Предметом залога является квартира, расположенная по адресу: ул. ****.Обеспечением по кредиту также является земельный участок по ул. **** и жилой дом.

Судом постановлено приведенное выше определение, об отмене которого просит в частной жалобе ответчик Талянская Б.Я., указывая, что дело было рассмотрено с участием её представителя. Талянская Б.Я. не была поставлена в известность об условиях мирового соглашения и не могла выразить свое несогласие с ними.

Судебная коллегия находит определение суда первой инстанции подлежащим отмене ввиду нарушения при его вынесении норм процессуального права (п. 4 ч. 1 ст. 362 ГПК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны вправе окончить дело мировым соглашением. То есть заключение мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, что обязан выяснить суд перед его утверждением.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Как следует из положений ст. 39 ГПК РФ, возможность утверждения судом мирового соглашения ограничена: противоречием этого соглашения закону или нарушением прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 364 ГПК РФ безусловным основанием к отмене решения суда является разрешение вопроса о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Как следует из материалов дела, Банком заявлены требования, в том числе об обращении взыскания на 3-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: ****. Ответчиком по делу является Талянская Б.Я.

Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности Талянской Б.Я. и Талянскому Д.Ю.

Согласно договору об ипотеке квартиры от 18 июня 2008 г., сторонами по договору являются Талянская Б.Я., Талянский Д.Ю., с одной стороны, и ОАО " ***" с другой стороны.

Определением судьи Мотовилихинского районного суда г. Перми от 11 февраля 2010 г. Талянский Д.Ю. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования.

Согласно пунктам 6, 6.1 мирового соглашения в случае не перечисления или неполного перечисления Ответчиком денежных средств по Мировому соглашению, нарушения любого из сроков перечисления денежных средств, установленных п. 4 Мирового соглашения, Истец вправе обратиться в Мотовилихинский районный суд г. Перми с заявлением о выдаче исполнительного листа о взыскании с Ответчика оставшейся задолженности, подлежащей уплате в соответствии с графиком, на дату обращения в суд за выдачей исполнительного листа и об обращении взыскания на заложенное имущество, в том числе на 3-комнатную квартиру, расположенную по адресу: ****.

Утверждая мировое соглашение на определенных сторонами условиях, суд указал на непротиворечие его закону и ненарушения прав и законных интересов других лиц.

Между тем содержание приведенного пункта мирового соглашения свидетельствует о том, что обращением взыскания на квартиру затрагиваются права и законные интересы, Талянского Д.Ю. как собственника 1/2 доли в праве собственности на указанное жилое помещение. Тогда как мировое соглашение утверждено судом между Талянской Б.Я. и Банком. Талянский Д.Ю . условия мирового соглашения не подписывал.

Кроме того, Талянский Д.Ю. привлечен к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования.

Согласно положениям ч. 1 ст. 43 ГПК РФ третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, могут вступить в дело на стороне истца или ответчика до принятия судом первой инстанции судебного постановления по делу, если оно может повлиять на их права или обязанности по отношению к одной из сторон.

Таким образом, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований

относительно предмета спора, не являются субъектами спорного материального

правоотношения. Тогда как Талянский Д.Ю., будучи стороной по договору ипотеки и

собственником доли в праве собственности на спорное имущество, имеет

самостоятельный правовой интерес в исходе дела, и при разрешении спора затрагиваются

его права и охраняемые законом интересы. Привлекая Талянского Д.Ю. к участию в деле,

суд неправильно определил его процессуальное положение. "

Допущенное судом нарушение требований ч. 2 ст. 39 ГПК РФ является существенным, оно повлияло на исход дела и без его устранения невозможны восстановление и защита эффективными средствами прав и законных интересов Талянского Д.Ю., как того требует статья 13 Конвенции о защите прав человека и основных свобод.

Кроме того, как следует из материалов дела, согласно извещению судебное заседание назначено на 17 декабря 2010 г. в 14 ч. 30 мин. Данное извещение направлено судом в адрес Талянской Б.Я. и Талянского Д.Ю.

Согласно справке от 17.12.2010 г. в связи с занятостью судьи в другом процессе, судебное заседание по настоящему делу отложено на 20 декабря 2010 г. При этом в деле отсутствуют сведения о том, что Талянская Б.Я., Талянский Д.Ю. извещены о рассмотрении дела.

В судебное заседание 20 декабря 2010 г., Талянский Д.Ю., Талянская Б.Я. не явились, дело было рассмотрено судом в их отсутствие в нарушение требований ст. 167 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах оспариваемое судебное постановление не может быть признано законным и обоснованным, оно подлежит отмене с направлением дела на новое рассмотрение в тот же суд. Руководствуясь ст. 374 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Определение Мотовилихинского районного суда г. Перми от 20 декабря 2010 года отменить. Дело передать на новое рассмотрение в тот же суд.

Председательствующий

Судьи: